常州商鋪?zhàn)赓U合同范本及商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

常州商鋪?zhàn)赓U合同范本及商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪類型：______2.租賃期限租賃起始日期：______租賃結(jié)束日期：______租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，共計(jì)______元/年。2.支付方式租金支付方式為______（如：月付、季付、年付等）。乙方應(yīng)在每月/每季/每年______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到商鋪后______個(gè)工作日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。四、商業(yè)運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營管理，包括但不限于店鋪裝修、經(jīng)營內(nèi)容、衛(wèi)生管理等。2.違約責(zé)任如乙方違反運(yùn)營管理要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并可根據(jù)情況收取違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營的商品和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議的要求。有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提升其商業(yè)運(yùn)營能力。義務(wù)：為乙方提供必要的商業(yè)運(yùn)營支持，包括但不限于市場推廣、廣告宣傳等。保障乙方在租賃期間享有合法的商業(yè)運(yùn)營權(quán)利，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，以適應(yīng)市場需求。有權(quán)享受甲方提供的商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)提出意見和建議。義務(wù)：遵守商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。按時(shí)支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。六、經(jīng)營管理與監(jiān)督1.經(jīng)營管理乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于商品采購、庫存管理、顧客服務(wù)等。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行定期或不定期的檢查。2.監(jiān)督責(zé)任乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，對于甲方提出的合理意見和建議，乙方應(yīng)予以采納和改進(jìn)。七、合同解除與終止1.合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可以解除合同，但應(yīng)立即通知對方。2.合同終止合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自然終止。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本商鋪?zhàn)赓U合同及商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同及協(xié)議的組成部分，具有與本合同及協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本合同及協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同及協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同及協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同及協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同及協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同及協(xié)議的履行問題，如變更合同及協(xié)議內(nèi)容或解除合同及協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同及協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同及協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同及協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同及協(xié)議簽訂之日起至合同及協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本商鋪?zhàn)赓U合同及商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同及協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日