商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃與地方特色餐飲合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃與地方特色餐飲合作合同甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場(chǎng)地租賃描述1.場(chǎng)地名稱(chēng)與面積場(chǎng)地1：名稱(chēng)為_(kāi)_____，面積為_(kāi)_____（單位：平方米）。場(chǎng)地2（如有）：名稱(chēng)為_(kāi)_____，面積為_(kāi)_____。乙方提供的場(chǎng)地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方特定的商業(yè)街區(qū)要求。2.場(chǎng)地使用要求乙方保證所提供的場(chǎng)地具備合法使用權(quán)，并符合甲方商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃。甲方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守乙方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定，并承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的相關(guān)設(shè)施維護(hù)責(zé)任。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租______年。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。甲方應(yīng)在每月______日前將租金支付至乙方指定的賬戶(hù)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地交付給甲方。對(duì)于后續(xù)交貨（如有），乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成交貨。2.交貨地點(diǎn)乙方將場(chǎng)地交付至甲方指定的商業(yè)街區(qū)地址。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)將場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善包裝，確保在運(yùn)輸過(guò)程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠(chǎng)家等信息。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的運(yùn)輸費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)輸過(guò)程中如發(fā)生設(shè)施設(shè)備損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的設(shè)備，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的餐飲服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)提出改進(jìn)建議或終止合作。有權(quán)根據(jù)商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)需要調(diào)整合作內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付場(chǎng)地租金及相關(guān)費(fèi)用。保證乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供餐飲服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金及合作費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е陆?jīng)營(yíng)困難或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供符合地方特色的高質(zhì)量餐飲服務(wù)。遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街區(qū)整體形象。六、合作內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.合作內(nèi)容本合同合作內(nèi)容包括但不限于餐飲經(jīng)營(yíng)、場(chǎng)地使用、品牌宣傳等。具體合作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方另行書(shū)面約定。2.合作標(biāo)準(zhǔn)合作標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)合作進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定合作內(nèi)容后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有合作內(nèi)容且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金及合作費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故終止合作，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供餐飲服務(wù)或場(chǎng)地使用，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的餐飲服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改至符合要求，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因餐飲服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日