拆遷補(bǔ)償住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

拆遷補(bǔ)償住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本甲方（拆遷方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被拆遷方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、住宅產(chǎn)權(quán)描述1.住宅名稱(chēng)與位置住宅1：名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)說(shuō)明如街道、門(mén)牌號(hào)等）。住宅2（如有）：名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______。住宅應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的拆遷要求。2.住宅產(chǎn)權(quán)要求乙方擁有的住宅產(chǎn)權(quán)應(yīng)具備合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。住宅產(chǎn)權(quán)應(yīng)滿足拆遷補(bǔ)償?shù)囊?，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、用途等方面的要求。乙方保證所提供的住宅產(chǎn)權(quán)在正常使用條件下，自協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛或損失。二、補(bǔ)償方式與金額1.補(bǔ)償方式甲方同意以______方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償、房屋置換等。甲方將根據(jù)乙方提供的住宅產(chǎn)權(quán)證明文件，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則，確定具體的補(bǔ)償方案。2.補(bǔ)償金額甲方同意支付給乙方的補(bǔ)償金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該金額根據(jù)住宅產(chǎn)權(quán)價(jià)值、市場(chǎng)行情等因素計(jì)算得出，最終金額以實(shí)際評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方。乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，將住宅產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)移交給甲方。2.交房地點(diǎn)甲方將補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方將住宅產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)交至甲方指定的地點(diǎn)。四、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.協(xié)議解除雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。任何一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的住宅進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)住宅不符合要求，有權(quán)拒絕接收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)拆遷實(shí)際情況調(diào)整補(bǔ)償方案，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付給乙方補(bǔ)償款項(xiàng)，并按照協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。為乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件、辦理手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，有權(quán)要求甲方按照約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式和質(zhì)量提供住宅產(chǎn)權(quán)。對(duì)甲方提供的與住宅產(chǎn)權(quán)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前應(yīng)對(duì)住宅進(jìn)行自檢，確保住宅符合協(xié)議要求。甲方在收到住宅產(chǎn)權(quán)證明文件后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的住宅位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等方面的要求以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如進(jìn)行整改等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方協(xié)議總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)拆遷進(jìn)度，在乙方按照甲方要求辦理一定比例的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付協(xié)議總價(jià)的尾款，即協(xié)議總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收符合要求的住宅，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式和質(zhì)量提供住宅產(chǎn)權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的住宅產(chǎn)權(quán)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的住宅產(chǎn)權(quán)，并按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因住宅產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于住宅產(chǎn)權(quán)價(jià)值、拆遷補(bǔ)償方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至