購物廣場商鋪租賃及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購物廣場商鋪租賃及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)描述1.商鋪及地產(chǎn)描述商鋪名稱：______商鋪位置：______商鋪面積：______商鋪用途：______商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目名稱：______項目位置：______項目規(guī)模：______項目用途：______2.租賃及開發(fā)要求乙方有權(quán)租賃上述商鋪，并參與甲方商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的租賃及開發(fā)管理規(guī)定。乙方保證所從事的商業(yè)活動符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不違反社會公德和商業(yè)道德。二、租賃期限及租金1.租賃期限商鋪租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式商鋪租金為每月______元，按月支付，支付日期為每月______日。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目的投資款為______元，分______期支付，支付日期分別為______年______月______日、______年______月______日，以此類推。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目竣工日期為______年______月______日，甲方應(yīng)確保項目按時竣工。2.交房地點商鋪交付地點為______（詳細(xì)地址）。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目交付地點為______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付商鋪或項目，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方違反租賃及開發(fā)管理規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或投資款，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。若乙方違反商業(yè)活動相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商鋪及參與的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行管理，包括但不限于制定經(jīng)營策略、調(diào)整租賃政策等。有權(quán)在乙方違反租賃合同或開發(fā)協(xié)議的情況下，采取必要的法律措施。義務(wù)：為乙方提供符合租賃及開發(fā)要求的商鋪及項目設(shè)施。按照合同約定，維護(hù)商鋪及項目的正常運營。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)租賃合同及開發(fā)協(xié)議的使用目的，合理使用商鋪及項目設(shè)施。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲方的要求，選擇續(xù)租或退租。義務(wù)：遵守租賃合同及開發(fā)協(xié)議的條款，合理使用商鋪及項目設(shè)施。按時支付租金及開發(fā)項目的投資款。六、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。八、其他1.合同附件本合同附件包括但不限于租賃合同、開發(fā)協(xié)議、商鋪及項目設(shè)施清單等。附件與本合同具有同等法律效力。九、合同的變更與解除1.變更本合同內(nèi)容的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除在合同約定的解除條件成立或雙方協(xié)商一致的情況下，本合同可以解除。任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。十、不可抗力1.定義不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。十一、爭議解決1.協(xié)商雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行中發(fā)生的爭議。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限本保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至合同約定的期限屆滿。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_