合資項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(31篇)_第1頁(yè)
合資項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(31篇)_第2頁(yè)
合資項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(31篇)_第3頁(yè)
合資項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(31篇)_第4頁(yè)
合資項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(31篇)_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩137頁(yè)未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

合資項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(31篇)

合資項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇1

轉(zhuǎn)讓方:(以下稱“甲方”)

法定代表人:______________________________

法定地址:郵編:

電話:傳真:

______________________________(以下稱"乙方”)

法定代表人:______________________________

法定地址:郵編:

電話:傳真:

______________________________(以下稱"丙方”)

法定代表人:______________________________

法定地址:郵編:

電話:傳真:

受讓方:(以下稱"丁方”)

法定代表人:______________________________

法定地址:郵編:

電話:傳真:

鑒于年月日甲方和

丙方簽訂了住宅《項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同》(下稱“轉(zhuǎn)讓合同”)。

轉(zhuǎn)讓合同約定,丙方同乙方簽訂聯(lián)建協(xié)議或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同,由

丙方買斷該項(xiàng)目,然后將該項(xiàng)目再全部轉(zhuǎn)讓予甲方。

轉(zhuǎn)讓合同并約定了甲方和丙方各自責(zé)任及違約責(zé)任、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及

其付款方式。

鑒于年月日甲方委

托的丙方和乙方簽訂了住宅項(xiàng)目之《聯(lián)建合同書》(下稱“聯(lián)建合

同“

根據(jù)聯(lián)建合同約定,乙方與丙方合作建設(shè)(又稱)住宅項(xiàng)目(下稱

“項(xiàng)目”

乙方合作條件為提供無(wú)權(quán)屬糾紛的土地使用權(quán),丙方則承擔(dān)聯(lián)

建項(xiàng)目的全部建設(shè)資金。

房屋所有權(quán)與相應(yīng)土地使用權(quán)乙、丙雙方之分成比例為:乙方

為30%,丙方則為70虬

同時(shí),聯(lián)建合同還約定了乙、丙雙方各自的責(zé)任、權(quán)利與違約

責(zé)任。

乙方提供的項(xiàng)目土地使用權(quán)之使用權(quán)人為北京市綜合經(jīng)營(yíng)公司

(下稱“經(jīng)營(yíng)公司”公

又鑒于_____________

年月日乙方和丙方簽訂了住宅項(xiàng)

目之《轉(zhuǎn)讓合同書》(下稱“合同書")o

乙方已將項(xiàng)目全部轉(zhuǎn)讓予丙方。

現(xiàn)基于丙方(受甲方委托)為項(xiàng)目之聯(lián)建主體,而甲方為項(xiàng)目投

資者之事實(shí),甲、乙、丙三方作為共同轉(zhuǎn)讓方與作為受讓方的丁方

經(jīng)友好協(xié)商,就丁方置換乙方和丙方成為項(xiàng)目聯(lián)建主體及取代甲方

成為項(xiàng)目之實(shí)際投資人與項(xiàng)目之全部權(quán)利主體事宜,達(dá)成本協(xié)議書。

第一條:項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱

住宅項(xiàng)目,又稱住宅項(xiàng)目。

2.項(xiàng)目地點(diǎn)

位于北京市朝陽(yáng)區(qū)三環(huán)路號(hào)院北側(cè)。

3.項(xiàng)目面積

占地面積平方米,總建筑面積平方米(最終面積以工程竣工驗(yàn)收

后北京市國(guó)土資源與房屋管理局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))。

4.項(xiàng)目范圍

本項(xiàng)目之四至范圍為東至,西至,北至,南至。

轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目包括兩棟層數(shù)為22層的塔式高層住宅、一棟3層的配

套公建,地上停車場(chǎng)、地下車庫(kù)及集中綠地等。

轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目范圍還包括被保留

的原有建筑物(3層),改造后用作物業(yè)管理用房。

轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目范圍詳見(jiàn)規(guī)劃紅線圖與設(shè)計(jì)說(shuō)明。

5.項(xiàng)目現(xiàn)狀

建設(shè)項(xiàng)目已建至,項(xiàng)目建設(shè)所需的法律手續(xù)已至。

第二條項(xiàng)目聯(lián)建主體與項(xiàng)目實(shí)際投資人

1.項(xiàng)目聯(lián)建主體的雙方

丙方受甲方委托與乙方組成項(xiàng)目聯(lián)建主體。

項(xiàng)目由丙方負(fù)責(zé)全部建設(shè)資金。

乙方則提供土地使用權(quán)人為經(jīng)營(yíng)公司的土地使用權(quán)作為聯(lián)建條

件。

乙方與丙方并約定了建筑面積之分配原則與雙方合作建房諸事

項(xiàng)。

20_年月日北京市計(jì)劃委員會(huì)以京計(jì)生資字[20_]第號(hào)文批準(zhǔn)

了乙方和丙方合建住宅的項(xiàng)目建議書;20_年月日北京市城市規(guī)劃管

理局以20_-規(guī)審字-號(hào)文向乙方和丙方發(fā)出《審定設(shè)計(jì)方案通知書

(居住建筑)》0

據(jù)此,乙方和丙方為項(xiàng)目之聯(lián)建主體。

由于乙方提供的項(xiàng)目土地使用權(quán)之使用權(quán)人為經(jīng)營(yíng)公司,有關(guān)

該幅土地的實(shí)際情況及乙方與經(jīng)營(yíng)公司相互關(guān)系,乙方與經(jīng)營(yíng)公司

應(yīng)另行具文予以說(shuō)明。

丁方與經(jīng)營(yíng)公司將不發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系。

2.甲方為項(xiàng)目實(shí)際投資人情況

根據(jù)甲、丙雙方所簽轉(zhuǎn)讓合同,及丙方據(jù)轉(zhuǎn)讓合同與乙方簽訂

的合同書,從法律意義上講,甲方為項(xiàng)目的全部投資人與項(xiàng)目之全

部權(quán)利的權(quán)利主體C

如至本協(xié)議書簽署之日,轉(zhuǎn)讓合同、聯(lián)建合同及合同書均已履

行完畢,則甲方即為項(xiàng)目之全部權(quán)利的惟一權(quán)利主體。

第三條有關(guān)合同與協(xié)議的實(shí)際履行情況

1.轉(zhuǎn)讓合同的實(shí)際履行情況

1.1丙方(轉(zhuǎn)讓合同之甲方,下同)實(shí)際履約情況

1.1.1已經(jīng)與土地方乙方(有待乙方與經(jīng)營(yíng)公司具文說(shuō)明)簽訂

聯(lián)建合同及項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之合同書;辦理前期項(xiàng)目立項(xiàng),項(xiàng)目

建議書獲北京市計(jì)劃委員會(huì)京計(jì)生資字[20_]第號(hào)文批準(zhǔn);

1.1.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)情況與項(xiàng)目公司-北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公

司之成立情況如下:

LL3辦理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的審定工作,獲北京市城市規(guī)劃

管理局20_-規(guī)審字-號(hào)《審定設(shè)計(jì)方案通知書(居住建筑)》。

1.1.4建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理情況:

1.1.5建筑設(shè)計(jì)工作的進(jìn)展情況:

1.1.6項(xiàng)目用地范圍內(nèi)之搬遷情況、外部市政供應(yīng)方案與落實(shí)

情況:

1.1.7土地出讓合同之簽訂與土地出讓金繳納情況:

1.2甲方(轉(zhuǎn)讓合同之乙方,下同)實(shí)際履約情況

1.2.1甲方已向丙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)元;

1.2.2甲方支付辦理項(xiàng)目前期規(guī)劃審批手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用和支

付項(xiàng)目建設(shè)所需資金情況:

1.2.3項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)之設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付情況:

1.2.4為項(xiàng)目公司提供注冊(cè)資金情況:

2.聯(lián)建合同履行情況

2.1乙方履行聯(lián)建合同情況

2.1.1已辦理完成項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)。

2.1.2施工現(xiàn)場(chǎng)水、電接口提供情況:

2.1.3建設(shè)用地及地上物移交情況:

2.2丙方履行聯(lián)建合同情況

2.2.1支付項(xiàng)目建設(shè)資金、相關(guān)稅費(fèi)及綜合地價(jià)款情況:

2.2.2丙方為聯(lián)建項(xiàng)目所作的其他工作:

3.合同書履行情況

3.1乙方履行合同書情況

3.1.1搬遷工作進(jìn)展情況:

3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)變更和土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理情況:

3.2丙方履行合同書情況

3.2.1丙方向乙方履行付款情況:

3.2.2丙方履行合同書的其他情況:

第四條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓之實(shí)現(xiàn)方式

1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓之方式與目的

通過(guò)各方權(quán)利主體的置換方式,達(dá)到丁方或丁方指定的公司成

為項(xiàng)目之惟一合法權(quán)利主體之目的,即享有項(xiàng)目之土地使用權(quán)、項(xiàng)

目建設(shè)開(kāi)發(fā)權(quán)及對(duì)項(xiàng)目之占有、使用、收益與完全處分權(quán)。

2.交易總金額之計(jì)算依據(jù)

2.1本協(xié)議簽訂生效之日起,轉(zhuǎn)讓合同及聯(lián)建合同中的權(quán)利、

義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化或作出重新安排。

2.1.1甲方在轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)利主體地位由丁方取代,即丙方

繼續(xù)履行其在轉(zhuǎn)讓合同中之義務(wù)。

甲方在轉(zhuǎn)讓合同中之付款義務(wù)及丙方在轉(zhuǎn)讓合同中之權(quán)利,則

由甲、丙雙方另行協(xié)商議定。

丁方不因取代甲方在轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)利主體地位而與丙方發(fā)生

任何款項(xiàng)支付關(guān)系C

2.1.2丙方在聯(lián)建合同中的權(quán)利主體地位由丁方取代,即乙方

直接向丁方繼續(xù)履行其在聯(lián)建合同中之義務(wù)。

至于乙方在聯(lián)建合同中獲得搬遷周轉(zhuǎn)金的權(quán)利,在本協(xié)議付款

條款中規(guī)定。

根據(jù)聯(lián)建合同的基本內(nèi)容及本協(xié)議的規(guī)定,由乙方、丙方和丁

方簽訂聯(lián)建主體置換協(xié)議(下稱“置換協(xié)議之一”),丙方正式退出

聯(lián)建。

置換協(xié)議之一簽訂后,聯(lián)建合同之法律效力終止。

2.2本協(xié)議簽訂生效之日起,合同書失去法律效力,即丙方不

再受讓合同書之轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物,乙方亦不再乂合同書為據(jù)向丙方主張

任何權(quán)利。

同時(shí),由乙方與丁方指定的另一家公司簽訂另一份聯(lián)建主體置

換協(xié)議(下稱“置換協(xié)議之二”),乙方亦正式退出聯(lián)建。

乙方在原合同書中的權(quán)利由本協(xié)議付款條款規(guī)定。

2.3在甲、乙、丙三方協(xié)助下,以聯(lián)建合同及兩份置換協(xié)議為

基礎(chǔ),辦理項(xiàng)目公司成立手續(xù),由丁方及丁方指定的另一家公司(與

乙方簽訂置換協(xié)議之二之另一方)作為項(xiàng)目公司的股東辦理項(xiàng)目公司

之工商注冊(cè)登記。

2.4在甲、乙、丙三方協(xié)助下,辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)手續(xù),并將項(xiàng)

目全套法律審批手續(xù)辦至項(xiàng)目公司名下。

2.5本協(xié)議生效后項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建筑工程管理和工程款支付安排:

第五條交易總金額、計(jì)算依據(jù)與付款方式

1.交易總金額的確定原則

丁方或丁方指定之公司(下稱“丁方”亦包括“丁方指定之公

司”)代替轉(zhuǎn)讓方甲、乙、丙三方成為項(xiàng)目的權(quán)利主體與實(shí)際出資人,

并對(duì)項(xiàng)目享有全部權(quán)益。

作為對(duì)等條件,丁方應(yīng)按本協(xié)議書之約定向轉(zhuǎn)讓方中的甲方和

乙方(由于丙方系甲方之受托人,且丙方的權(quán)利體現(xiàn)于其與甲方之間

的協(xié)議之中,故丙方的權(quán)利由甲、丙雙方自行解決,本協(xié)議書中不

體現(xiàn))支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金即為本協(xié)議之交易總金額。

2.交易總金額之計(jì)算依據(jù)

2.1交易總金額:項(xiàng)目之交易總金額為人民幣萬(wàn)元。

2.2計(jì)算依據(jù)(即丁方所付轉(zhuǎn)讓方甲方和乙方款項(xiàng)中所包括的內(nèi)

容):

2.2.1立項(xiàng)與規(guī)劃審批手續(xù)費(fèi);

2.2.2建筑設(shè)計(jì)費(fèi);

2.2.3項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi):四源費(fèi)、市政基礎(chǔ)設(shè)施建

設(shè)費(fèi)、用電權(quán)費(fèi)、電貼費(fèi)、人防易地建設(shè)費(fèi)(如發(fā)生)、綠化補(bǔ)償費(fèi)

等;

2.2.4土地出讓金;

2.2.5項(xiàng)目工程施工費(fèi)用;

2.2.6土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用:拆遷安置費(fèi)等;

2.2.7甲方、乙方和丙方為項(xiàng)目實(shí)際投入和支出的其他費(fèi)用。

上述所列費(fèi)用之細(xì)目經(jīng)丁方審定后,作為本協(xié)議書之附件。

3.付款方式

3.1本協(xié)議書簽訂之日丁方向方付人民幣元;

3.2甲方、乙方和丙方向丁方交付項(xiàng)目所有正本法律文件(包括

但不限于政府有關(guān)批文、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、有關(guān)合同及協(xié)議、

財(cái)務(wù)賬冊(cè)及相關(guān)財(cái)務(wù)憑證等等)之日,丁方向方支付人民幣元;

3.3乙方和丙方同丁方簽署本協(xié)議書第四條第2.

1.2款和2.2款規(guī)定之兩份置換協(xié)議的同時(shí),丁方向方支付人

民幣元。

3.4轉(zhuǎn)讓三方協(xié)助丁方成立項(xiàng)目公司(項(xiàng)目公司之名稱暫定為)

并辦妥項(xiàng)目轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)并轉(zhuǎn)項(xiàng)于項(xiàng)目公司之日,丁方向方支付人民幣元;

3.5辦妥土地使用權(quán)出讓予項(xiàng)目公司之日,丁方向方支付人民

幣元;

3.6為項(xiàng)目公司辦妥項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃

許可證及開(kāi)工證之日,丁方向方支付人民幣元;

3.7按時(shí)間進(jìn)度付款:

年月日丁方向方支付人民幣元;

年月日丁方向方支付人民幣元;

年月日丁方向方支付人民幣元;

年月日丁方向方支付人民幣元;

年月日丁方向方支付人民幣元;

3.8項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格,丁方向方支付人民幣元。

第六條丁方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利

1.1丁方受讓項(xiàng)目聯(lián)建主體之地位后,有權(quán)獲得北京市計(jì)劃委

員會(huì)等部門的批復(fù),成為合法有效的聯(lián)建主體,然后在此基礎(chǔ)上辦

理基建轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)的手續(xù);項(xiàng)目公司成立后,則該項(xiàng)目公司應(yīng)成為項(xiàng)目轉(zhuǎn)

開(kāi)發(fā)后惟一的開(kāi)發(fā)商與直接權(quán)利人。

1.2在丁方向方支付本協(xié)議第五條第3.1款之款項(xiàng)后,丁方即

享有項(xiàng)目建設(shè)施工的全部管理權(quán)和支配權(quán),可以自主組織設(shè)計(jì)和施

工。

1.3丁方向方支付本協(xié)議第五條第3.8款之全部款項(xiàng)后,丁方

或丁方指定的項(xiàng)目公司即享有項(xiàng)目樓宇及所有附屬設(shè)施的全部權(quán)益

(房屋所有權(quán)和土地使用權(quán))。

2.義務(wù)

2.1按本協(xié)議第五條規(guī)定的付款方式向方和方按期支付轉(zhuǎn)讓軟

項(xiàng);

2.2向轉(zhuǎn)讓各方提供必要的法律文件和手續(xù),以便轉(zhuǎn)讓各方能

順利及時(shí)地為丁方力、理項(xiàng)目轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)及有關(guān)開(kāi)發(fā)審批手續(xù)。

第七條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利

有權(quán)依本協(xié)議第五條之規(guī)定,獲得丁方轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付的權(quán)利;由

于丙方系甲方之受托人,丙方的權(quán)利由甲方和丙方雙方通過(guò)結(jié)算書

面協(xié)議的方式解決C

2.義務(wù)

2.1保證丁方在項(xiàng)目中的聯(lián)建主體資格合法有效,能夠取得北

京市計(jì)劃委員會(huì)等部門的批準(zhǔn),不存在任何強(qiáng)制性法律禁止之障礙。

2.2保證項(xiàng)目不存在任何形式的抵押或其他可能影響丁方對(duì)項(xiàng)

目行使完全所有權(quán)的行為,保

證沒(méi)有任何第三方對(duì)項(xiàng)目提出任何權(quán)益要求,保證項(xiàng)目不存在

任何形式的權(quán)利瑕疵。

2.3保證丙方不對(duì)項(xiàng)目保留和主張任何權(quán)利。

丙方或其他任何第三方以訴訟、仲裁或其他任何方式就本協(xié)議

或項(xiàng)目權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜向丁方主張項(xiàng)目之任何權(quán)益,甲方和乙方

將承擔(dān)由此而給丁方造成的一切損失。

2.4應(yīng)按照丁方的付款進(jìn)度(詳見(jiàn)本協(xié)議第五條第3款),及時(shí)

為丁方或丁方成立的項(xiàng)目公司辦理完畢土地出讓金繳納手續(xù)與國(guó)有

土地使用權(quán)證書。

2.5應(yīng)積極配合丁方對(duì)項(xiàng)目的施工管理工作,協(xié)助解決丁方施

工管理所必需的工作條件和生活條件,以埔保項(xiàng)目能順利竣工并交

付使用。

第八條丙方的承諾

1.丙方作為轉(zhuǎn)讓三方中的一方,承諾甲方和乙方在本協(xié)議中承

擔(dān)的義務(wù),亦為丙方之義務(wù),且丙方承諾為甲方和乙方履行本協(xié)議

書之義務(wù),提供一切必要之協(xié)助。

2.丙方承諾不向丁方主張本協(xié)議書或本項(xiàng)目之任何權(quán)利或要求

支付任何之款項(xiàng)。

第九條違約責(zé)任

轉(zhuǎn)、受讓各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款,違約方應(yīng)承擔(dān)

因此給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

由于甲、乙、丙三方共同組成項(xiàng)目之轉(zhuǎn)讓方,故甲、乙、丙三

方確認(rèn)丙方如出現(xiàn)違約行為,其后果由甲方和乙方連帶承擔(dān)責(zé)任。

第十條協(xié)議的生效、修改、中止與終止

L本協(xié)議經(jīng)各方法定代表人簽字、加蓋公章后生效。

2.本協(xié)議規(guī)定之內(nèi)容,需經(jīng)各方協(xié)商并取得一致意見(jiàn)后方可修

改。

3.各方均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議的各項(xiàng)條款,非經(jīng)各方同意,任何

一方不得中止協(xié)議C

4.在協(xié)議執(zhí)行期間,如發(fā)生不可抗力,如嚴(yán)重自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)

等影響本協(xié)議的執(zhí)行,有關(guān)方面應(yīng)提供政府主管部門出具的證明文

件,可免除發(fā)生不可抗力一方的責(zé)任。

5.本協(xié)議在甲方和丙方之間結(jié)算完畢、項(xiàng)目順利轉(zhuǎn)至丁方或丁

方指定的公司且辦妥相關(guān)全部權(quán)屬證書后即自動(dòng)終止。

第十一條調(diào)解前訴訟

因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)事宜發(fā)生之糾紛,本協(xié)議各方應(yīng)協(xié)商

解決,協(xié)商不成或不愿協(xié)商,本協(xié)議各方均可向項(xiàng)目所在地有管轄

權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二條其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議的未盡事宜,必須由本協(xié)議各方協(xié)商一致,方可另行

簽訂補(bǔ)充協(xié)議,否則,補(bǔ)充協(xié)議無(wú)效。

2.本協(xié)議正本壹式肆份,甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)壹份,均具

同等法律效力。

轉(zhuǎn)讓方:______________________________

法定代表人:(簽章)

法定代表人:(簽章)

法定代表人:(簽章)

受讓方:有限公司

法定代表人:(簽章)

簽約時(shí)間:______________________________

簽約地點(diǎn):______________________________

合資項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇2

項(xiàng)目名稱:

受讓人:________________________________________________

(乙方)

讓與人:________________________________________________

(甲方)

簽訂地點(diǎn):

簽訂日期:

有效期限:_____年_____月_____日至年_____月_____日

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)專利法》

規(guī)定,合同中的甲方就專利項(xiàng)目(申請(qǐng)日、申請(qǐng)?zhí)枺?、授?quán)日、專

利法定有效期:)o許可乙方實(shí)施(該項(xiàng)目屬計(jì)劃※)。本發(fā)明屬于:

職務(wù)發(fā)明(非職務(wù)發(fā)明)。經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

一、本合同標(biāo)有※號(hào)的合同條款按填寫說(shuō)明填寫。)專利技術(shù)內(nèi)

容(包括實(shí)施該專利有關(guān)的一般技術(shù)秘密),要求和工業(yè)化開(kāi)發(fā)程度:

二、技術(shù)資料及其提交期限,地點(diǎn)和方式:

甲方自合同生效之日起天內(nèi),在(地點(diǎn))以方式,向乙方提供

下列資料:

三、本項(xiàng)目技術(shù)秘密的范圍和保密期限:

四、專利實(shí)施許可的種類:

五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法:

乙方使用該項(xiàng)技術(shù),試生產(chǎn)后達(dá)到了本合同規(guī)定的技術(shù)性能指

標(biāo),采取方法驗(yàn)收,由雙方簽署合同技術(shù)驗(yàn)收合格協(xié)議書。

如產(chǎn)品驗(yàn)收不合格時(shí)雙方協(xié)商各派代表調(diào)查原因并確定雙方的

責(zé)任。

(參照第六條)

六、使用費(fèi)及支付方法:

(一)一次支付方式

總金額元年月日

(1)一次性支付元年月日

(2)分期支付元年月日

元年月日

(二)入門費(fèi)加提成費(fèi)方式

入門費(fèi)元支付日期

(1)按銷售額外提成支付日期

(2)按純利潤(rùn)外提成支付日期

七、技術(shù)服務(wù)(地點(diǎn)、方式及費(fèi)用)

(參照第五條)

八、后續(xù)改進(jìn)的提供和分享:

(參照第八條)

九、專利權(quán)無(wú)效和侵權(quán)的‘處理辦法:

(參照第九條)

十、違約金或者損失賠償額的計(jì)算方法:

違反本合同約定,違約方應(yīng)當(dāng)按《中華人民共和國(guó)民法典》第

三百五十一條、第三百五十二條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

(一)違反本合同第條約定,方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)方式和

違約金額如下:

(二)違反本合同第條約定,方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)方式和

違約金額如下:

(三)違反本合同第條約定,方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)方式和

違約金額如下:

(四)其他

十一、合同的變更和終止:

(參照第十條)

十二、爭(zhēng)議的解決辦法:

在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,也可以

請(qǐng)求專利管理機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。

雙方不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的,雙方商定,

采用以下第種方式解決。

(一)因本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議,申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)向人民法院起訴。

十三、名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋:

十四、其他:(含中介方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)及其支付方式,

入門費(fèi)、財(cái)產(chǎn)抵押、擔(dān)保等上述條款未盡事宜)

登記機(jī)關(guān)審查登記欄:

經(jīng)辦人:(簽章)

年月0

合資項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇3

立契約書人—工業(yè)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)—實(shí)業(yè)有限

公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)'雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓事宜'訂立本件契約'條

款如下:

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:乙方所有坐落—市―路一號(hào)廠房連同基地'暨

全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品'其數(shù)量細(xì)目暫以乙方

年十一月三十日庫(kù)存清冊(cè)所載名稱、數(shù)量為準(zhǔn)。

二、付款辦法:

(一)前條第一項(xiàng)的價(jià)格'于本契約成立同時(shí)'甲方交付乙方—

萬(wàn)元'余款—萬(wàn)元'俟原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點(diǎn)交清楚

同時(shí)'一次付清。

(二)前條第四項(xiàng)應(yīng)收帳款的價(jià)格'甲方應(yīng)于交收后給付乙方折

凈數(shù)的半數(shù);其余半數(shù)由甲方開(kāi)立一個(gè)日期的支票交付乙方。

三、本件讓售價(jià)格及計(jì)算方法:

(一)廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品細(xì)目'總折

價(jià)為一萬(wàn)元整。

(二)上列原料’經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量'則依乙方原料進(jìn)料

成本價(jià)格計(jì)算;半成品如有超過(guò)或不足的'則視加工的程度'在百分

之五十以內(nèi)的'按原料成本價(jià)格計(jì)算;逾期百分之五十以下的'依成

品市面批發(fā)價(jià)計(jì)算;成品如有超過(guò)或不足之?dāng)?shù)'依成品市面批發(fā)價(jià)格

計(jì)算'由雙方以現(xiàn)金給付或補(bǔ)足。

(三)生財(cái)設(shè)備如有短缺、滅失的'得依乙方帳面所列設(shè)備殘值

計(jì)算'由甲方于尾款中予以扣除。

(四)乙方應(yīng)收未收款約計(jì)一萬(wàn)元'除在本年十月份以前的帳

款由乙方自理外'十一月份起的帳款均以九折計(jì)算由甲方承受'至

交割后所有發(fā)生一切的損失'乙方不負(fù)任何責(zé)任。乙方并負(fù)責(zé)通知

各廠商'并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必要的協(xié)助。

四、交收日期及地點(diǎn):雙方訂定本年十二月十五日為交收日期。

并定于—市_路_號(hào)廠房現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn)。

五、特約事項(xiàng):

(一)交收之日'雙方均須派代表二人以上'負(fù)責(zé)辦理。

(二)本件交收以前’所有乙方對(duì)外所欠一切債務(wù)或其他糾紛

'概由乙方負(fù)責(zé)理清'與甲方無(wú)涉。

(三)本件交收以前'所有積欠一切稅捐及水費(fèi)、電費(fèi)、瓦斯、

電話費(fèi)用等概由乙方負(fù)擔(dān)。

(四)廠房房地移轉(zhuǎn)'除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān)'其余契稅、公

主費(fèi)、代書費(fèi)及其他必要費(fèi)用概由甲方負(fù)擔(dān)。

(五)乙方現(xiàn)有雇用的職工'除甲方同意留用外'余均應(yīng)由乙方

負(fù)責(zé)遣散。

(六)乙方聲明本件盤讓'業(yè)經(jīng)其公司董事會(huì)及股東會(huì)證依法證

明決通過(guò)'附件的會(huì)議記錄如有虛偽不實(shí)'應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

六、違約處罰:任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作

違約論'他方有權(quán)解除契約。又甲方違約'愿將已付款項(xiàng)'任由乙

方?jīng)]收充作違約賠償;若系乙方違約'應(yīng)加倍返還所收的款項(xiàng)與甲方

'以賠償甲方。

七、為確保本件契約的履行'乙方應(yīng)另覓保證人2名。保證人

對(duì)于乙方違約時(shí)'加倍返還其所收受款項(xiàng)'應(yīng)負(fù)連帶保證責(zé)任'并

愿拋棄先訴抗辦權(quán)C

八、本契約一式四份'由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

立契約書人

甲方:工業(yè)股份有限公司

代表人:

保證人:

乙方:實(shí)業(yè)股份有限公司

代表人:

保證人:

一年一月一日

合資項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇4

合同編號(hào):

甲方(轉(zhuǎn)讓方):(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方(中介方):(以下簡(jiǎn)稱乙方)

鑒于:

1、甲方委托乙方介紹協(xié)作促成甲方與持有100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓,甲

方愿支付居間服務(wù)費(fèi)給乙方;

2、甲方是購(gòu)買編號(hào):本著互惠互利及誠(chéng)實(shí)信用原則,根據(jù)《中

華人民共和國(guó)民法典》,為保障各方的合法權(quán)益,雙方就乙方介紹

協(xié)作促成持有編號(hào)宗地項(xiàng)目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓及有關(guān)傭金收取分配

等事宜簽訂本《居間合同》,以供雙方遵守。

第一條:總則

1一1本合同是雙方合作的最高行為準(zhǔn)則,對(duì)雙方均有約束力。

1—2甲方有意出讓方完成

1-3乙方幫甲方受讓的項(xiàng)目公司所持有的編號(hào)

宗地地塊,位于,乙方為“甲

方及甲方的關(guān)聯(lián)方”(以下簡(jiǎn)稱甲方)實(shí)施服務(wù),“甲方及甲方的關(guān)

聯(lián)方”包括但不限于:甲方的母公司或子公司、甲方的股東(法人或

自然人)、與甲方有關(guān)聯(lián)的企業(yè)或個(gè)人、甲方的經(jīng)辦人、或經(jīng)甲方經(jīng)

辦人轉(zhuǎn)介紹的企業(yè)或個(gè)人。項(xiàng)目公司所持有的編號(hào)地塊項(xiàng)目規(guī)劃如

下:此地塊用地面積:平方米,其中建設(shè)用地:平方米。指標(biāo)按建

設(shè)用地面積計(jì)算:

1、建設(shè)覆蓋積率W4.0

2、建設(shè)覆蓋率W35%

3、建設(shè)間距:滿足日照及消防間距要求

4、建筑高度或?qū)訑?shù):高層

5、建筑面積:平方米

第二條:投資服務(wù)方式

2—1服務(wù)內(nèi)容:乙方受甲方委托,協(xié)助甲方受讓本合同

第一條

1—3條款式所約定的土地,并協(xié)助甲方簽到宗地項(xiàng)目公司100%

股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,在股權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后,則乙方完成甲方委托的工作。

2—2服務(wù)金額:經(jīng)甲方雙方友好協(xié)商,在甲方完成編號(hào)宗地項(xiàng)

目公司100%股權(quán)收購(gòu)后,甲方愿付給乙方居間服務(wù)費(fèi)用甲方按照下

列符合條件的方式計(jì)算支付傭金

1-1如轉(zhuǎn)讓價(jià)為現(xiàn)支付給居間方;

1-2如轉(zhuǎn)讓價(jià)為(不含)以下的,則按轉(zhuǎn)讓價(jià)的1%以及轉(zhuǎn)讓價(jià)低

于部分的30%,合并支付給居間方。

2—3支付方式:在甲方取得編號(hào)綜地項(xiàng)目公司的100%股權(quán),在

支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的同時(shí)的3個(gè)工作日內(nèi),甲方必須按與乙方約定的

居間服務(wù)費(fèi)無(wú)條件存入乙方指定的帳戶內(nèi)。乙方需向甲方提供等額

發(fā)票。若甲方違約,需另按每天現(xiàn)拖欠費(fèi)支付違約金。

第三條:保密條款

3-1甲方對(duì)乙方提供的任何資料不得向任何與本合同無(wú)關(guān)的

第三方泄露,否則要求承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

3一2甲、乙雙方必須保守本合同內(nèi)的秘密,不得向任何與本合

同無(wú)關(guān)的

第三方公開(kāi)或談?wù)摵贤瑫鴥?nèi)容。

第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)

4-1甲方根據(jù)需要,有權(quán)要求乙方提供

第二條

2—1條款中所列的作業(yè)內(nèi)容。

4一2甲方對(duì)乙方提供的項(xiàng)目資料有保密義務(wù),甲方有對(duì)乙方公

開(kāi)股權(quán)轉(zhuǎn)讓談判進(jìn)程的義務(wù),如甲方在隱瞞乙方的情況下,跟乙方

所介紹的項(xiàng)目方達(dá)成交易,乙方除有權(quán)要求甲方按

第二條

2—2條款中約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的同時(shí),還可要求甲方按該

項(xiàng)目收購(gòu)標(biāo)的金額的1%支付違約給乙方,并在3個(gè)工作日內(nèi)全部支

付完畢。若此項(xiàng)又有違約,需要另每天現(xiàn)拖欠費(fèi)用支違約金。

4—3甲方在成功取得項(xiàng)目公司100%的股權(quán)后,必須按約定兌現(xiàn)

雙方書面協(xié)定的居間服務(wù)費(fèi)用或其它經(jīng)濟(jì)權(quán)益。

第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)

5—1、乙方根據(jù)

第二條

2-1條款中所列作業(yè)內(nèi)容為甲方提供服務(wù)。

5—2、乙方有權(quán)知情整個(gè)項(xiàng)目的收購(gòu)談判。

5—3、在項(xiàng)目攻購(gòu)成功簽約后,乙方有權(quán)要求按雙方的書面協(xié)

議由甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用或其它經(jīng)濟(jì)權(quán)益給乙方。

第六條:合同的生效及違約

6—1、本合同一旦簽訂,若無(wú)協(xié)議

第七條款約定的解除合同的情況或其它法定情形,雙方均不得

以任何理由單方面解除合同,甲方如果單方面解除合同,須以合同

約定傭金的總金額全部賠償給乙方,并支付總金額10%的違約金。

6—2如雙方產(chǎn)生違約糾紛,應(yīng)在尊重事實(shí)基礎(chǔ)上友好協(xié)商解決,

若雙方協(xié)商不成,則任何一方有權(quán)向法院提起仲裁或訴訟。

第七條:合同的終止

7—1、本合同簽署之日起到雙方履行完本合同時(shí)終止。

7—2、出現(xiàn)不可抗力的因素導(dǎo)致合同在事實(shí)上無(wú)法履行時(shí),本

合同終止。

第八條:其它條款

8—1、本合同生效后,甲方雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行,本合同未盡事

宜,可另簽補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同和本合同具同等法律效力。

8—2、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽字后生

效。

甲方(公章):乙方(公章):

法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):

年—月—日年—月—0

合資項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇5

甲方:__________

乙方:__________

經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就

苗圃項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

一、苗圃概況:_______________

1、該苗圃位于,土地面積約

________________畝O

2、租地用途:_______________

3、租用期限:_______________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款:_______________

1、經(jīng)雙方友好協(xié)商,苗圃的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣

________________萬(wàn)元。

2、乙方應(yīng)在合同簽定七日內(nèi)支付定金萬(wàn)元,

在個(gè)月內(nèi)全部付清。

三、違約責(zé)任若乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi),應(yīng)以每日未付部分

的.萬(wàn)分之五點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)10個(gè)工

作日,視同終止履行本協(xié)議,甲方有權(quán)處置已付定金。

四、其他

1、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)

議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)

法院裁決。

3、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

4、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章):乙方(蓋章):

甲方代表簽名:乙方代表簽名:

地址:地址:

電話:電話:

傳真:傳真:

日期:年月日日期:年月

_______日

合資項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇6

開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方遵

循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則,為加快某商貿(mào)城的進(jìn)一步發(fā)展,經(jīng)

友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)

成一致意見(jiàn),簽訂本合同如下:

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的(某商貿(mào)城項(xiàng)目)概況

1.該項(xiàng)目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省A某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

合作開(kāi)發(fā),而后經(jīng)各方協(xié)商,該項(xiàng)目法人變更為B某某房地產(chǎn)有限

責(zé)任公司,由B某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對(duì)該項(xiàng)目繼續(xù)開(kāi)發(fā)。

2.該項(xiàng)目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已

按規(guī)劃完成,主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗(yàn)收合格;二

期工程也已作了大量的前期工作。

3.該項(xiàng)目手續(xù)合法,真實(shí)有效,證件基本齊全,已竣工房屋所

有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中,其中一部分已辦妥。(詳

見(jiàn)附件一)

4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥,部分已兌現(xiàn)實(shí)施。

5.該項(xiàng)目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。

6.本項(xiàng)目房屋出售情況,售房?jī)r(jià)款支付情況及工程款支付情況

見(jiàn)附件二。

7、該標(biāo)的為項(xiàng)目的總體轉(zhuǎn)讓,也是該項(xiàng)目總體第二次轉(zhuǎn)讓,其

內(nèi)容和性質(zhì)一致,即權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案

1.甲方與B某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在承包建設(shè)及項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中

發(fā)生的經(jīng)濟(jì)結(jié)算關(guān)系仍由甲方負(fù)責(zé)(現(xiàn)已結(jié)清);

2.甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過(guò)程中因該項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施發(fā)生的債權(quán)、

債務(wù)(含自然債務(wù))由乙方負(fù)責(zé)(詳見(jiàn)附件三)。

3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對(duì)人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給

乙方,尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行,甲方不再承擔(dān)履行義

務(wù),房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理;

4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并

轉(zhuǎn)讓給乙方,相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理,甲方應(yīng)該予以協(xié)助。

5.該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

第三條轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式

1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣(大寫)元

(以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓價(jià)款)轉(zhuǎn)讓給乙方。

(轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù),并估算投入成本,

適當(dāng)考慮雙方利益c)

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式

乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款的首期款共計(jì)人民幣

萬(wàn)元匯入甲方指定的賬戶,剩余價(jià)款人民幣萬(wàn)元于年月日前付清。

第四條余款擔(dān)保方式

乙方應(yīng)對(duì)余款以方式提供擔(dān)保,并另簽擔(dān)保合同。

第五條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項(xiàng)

1.自本合同生效起十日內(nèi),甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書、

工程技術(shù)資料清單、合同文書及本合司附件等移交給乙方,由

乙方核驗(yàn)查收并簽字蓋章。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過(guò)戶和合同主體變更手續(xù)。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過(guò)戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。

3、本合同項(xiàng)下的過(guò)戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第六條通知義務(wù)

乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與

甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對(duì)人(包括但不限于購(gòu)房戶、施工方等),

并由合同相對(duì)人予以確認(rèn)。

第七條合同各方的違約責(zé)任

1.本合同生效后,甲乙任何一方無(wú)故提出終止合同,應(yīng)向?qū)Ψ?/p>

一次性支付違約金萬(wàn)元。

2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款在十日以內(nèi),應(yīng)按遲延支付

轉(zhuǎn)讓價(jià)款每日萬(wàn)分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過(guò)十日的,

甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)款總額的百分之十向甲

方支付違約金。

3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的,乙方有權(quán)要求甲方賠

償損失,并承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同的變更、解除與補(bǔ)充

1.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。

2.雙方可對(duì)本合同修改或補(bǔ)充,由此形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同

具有同等法律效力,

第九條爭(zhēng)議的解決

因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意由

合同簽訂地人民法院管轄。

第十條合同的生效

本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起生效。

第十一條其他約定事項(xiàng)

第十二條本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。

轉(zhuǎn)讓方:受讓方:

合同簽訂地:

簽訂日期:

合資項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇7

甲方:

住所:

代表人:

乙方:

住所:

代表人:

鑒于:其中一期工程項(xiàng)目已獲得區(qū)計(jì)委同總并正向北京市計(jì)委

申報(bào)立項(xiàng),為了保障該項(xiàng)目的順利實(shí)施,加快農(nóng)村城市化進(jìn)程,改

善農(nóng)村居民的居住條件,本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則,甲、乙雙方經(jīng)平等

自愿協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議,以資共同遵行。

備案文件

第一條甲方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向乙方提供如下第2項(xiàng)至第5項(xiàng)

文件的復(fù)印件,第1項(xiàng)和第6項(xiàng)文件的復(fù)印件應(yīng)在本協(xié)議簽訂后2

日內(nèi)提供給乙方。

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;

2.甲方與區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟(jì)合作社簽訂的舊村改造開(kāi)發(fā)建設(shè)

協(xié)議書;

3.北京市區(qū)發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)所發(fā)基發(fā)(20_)183號(hào)文件;

4,北京市小城鎮(zhèn)建設(shè)辦公室20_年3月15日所發(fā)《關(guān)于將東

廟村、西頂村、葫路村、立凌村列為20_舊村發(fā)行試點(diǎn)的批示》;

5.甲方與北京市區(qū)臨河鎮(zhèn)人民政府開(kāi)發(fā)所辦簽署的協(xié)議書;

6.甲方已支付給北京市區(qū)人民政府的款項(xiàng)的合同收據(jù)(其中1

千萬(wàn)元已支付給北京市區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村政府,另2千萬(wàn)元已支付給

區(qū)開(kāi)發(fā)辦作為保證金)。甲方承諾在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)不給將該收

據(jù)提供給乙方,乙方有權(quán)解除合同。

第二條乙方應(yīng)于本合同簽訂后2日內(nèi)向甲方提供本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)

照副本,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三條甲乙雙方需保證上述文件的真實(shí)合法有效,如發(fā)現(xiàn)上述

文件虛假、

非法或無(wú)效,提供該文件的一方必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并

賠償由此給對(duì)方造成的全部損失。

合同標(biāo)的

第四條甲方同意根據(jù)本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓北京Q住宅小區(qū)項(xiàng)

目權(quán)益。該項(xiàng)目位于北京市區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村。該項(xiàng)目用地約1900畝,

其中包括村莊用地750畝.最終以規(guī)劃局確定的紅線圖為準(zhǔn)。

權(quán)利和義務(wù)

第五條自雙方簽約之日起甲方負(fù)責(zé)先以甲、乙雙方的名義向中

計(jì)委、規(guī)劃局等部門辦理申報(bào)立項(xiàng)等有關(guān)行政手續(xù),或者將北京Q

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司的股份全部轉(zhuǎn)讓洽乙方,細(xì)節(jié)安排將由雙

方議定。

第六條若以甲、乙雙方的名義向計(jì)委、規(guī)劃局等部門辦理申報(bào)

立項(xiàng),本合同簽訂后甲、乙雙方盡快成立動(dòng)作項(xiàng)目的項(xiàng)目公司。雙

方承諾在北京市相關(guān)部門立項(xiàng)批準(zhǔn)后15日內(nèi)成立項(xiàng)目公司,雙方各

持50%的股份,項(xiàng)目公司一經(jīng)成立,甲方即應(yīng)以該項(xiàng)目公司的名義

繼續(xù)辦理有關(guān)項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)。

若采用將甲方股份全部轉(zhuǎn)讓的方法,甲乙雙方承諾按照合同第

八條第2款第3項(xiàng)的約定辦理。

第七條乙方承諾以每畝32萬(wàn)元人民幣的價(jià)格取得該項(xiàng)目的土

地使用權(quán)(最終以規(guī)劃局確定的紅線圖面積為準(zhǔn),大約在1900萬(wàn)畝

的規(guī)模)。該款項(xiàng)一部分用于直接向東廟村經(jīng)濟(jì)合作社支付甲方與該

社所簽建設(shè)協(xié)議書中甲方的應(yīng)付款項(xiàng),余款歸甲方所有,作為甲方

轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目報(bào)收獲收益。

付款方式

第八條付款方式按下列表述實(shí)行:

按甲方與區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟(jì)合作社簽訂的《舊村改造開(kāi)發(fā)建

設(shè)協(xié)議書》的規(guī)定,甲方向東廟村經(jīng)濟(jì)合作社支付補(bǔ)償金隹(萬(wàn)/畝),

項(xiàng)目成功轉(zhuǎn)讓后乙方應(yīng)支付給東廟村經(jīng)濟(jì)合作社的總款項(xiàng)二a規(guī)劃局

確定的紅線圖面積(以下簡(jiǎn)稱:A)o

甲方在轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目所獲收益為32(萬(wàn)/畝)-a=b(萬(wàn)/畝),乙

方應(yīng)支付給甲方的總款項(xiàng)二b規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡(jiǎn)稱:B)

保證

第九條甲方承諾并保證:甲方為經(jīng)北京市有關(guān)主管部門批準(zhǔn)設(shè)

立并有合法手續(xù)的有限責(zé)任公司,在該定的范圍內(nèi)依法從事房地產(chǎn)

開(kāi)發(fā)活動(dòng),并已獲得充分的批準(zhǔn),許可或授權(quán),與乙方簽署本合同。

甲方向乙方提供的相關(guān)資料以及《北京Q園高級(jí)別墅區(qū)規(guī)劃圖

紙》作為本合同不可分割的附件,是該項(xiàng)目未來(lái)報(bào)批開(kāi)發(fā)的依據(jù)。

甲方向乙方保證將協(xié)助乙方完成以下的工作:

以乙方控股的項(xiàng)目公司的名義辦理所有與項(xiàng)目立項(xiàng)相關(guān)的手續(xù)。

協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定把部分土地出讓金返還給乙方。

負(fù)責(zé)為項(xiàng)目獲得征地的批文。

協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定減免乙方的稅收。

協(xié)助乙方與水利局、供電局、防洪辦等部門取得費(fèi)用減免或?yàn)?/p>

項(xiàng)目提供最有利的條件。

協(xié)助乙方與鄉(xiāng)政府做好有關(guān)拆遷和回遷的工作。

甲方承諾并掌握依據(jù):北京Q住宅小區(qū)其中一期工程項(xiàng)目一旦

獲得—區(qū)計(jì)委和北京市計(jì)委的立項(xiàng)同意,其他兩期工程將自動(dòng)通過(guò)

立項(xiàng)批準(zhǔn),乙方只需呈報(bào)建委便可進(jìn)行施工。

如果最終采用甲方轉(zhuǎn)讓所有Q的股份給乙方的方式以達(dá)到項(xiàng)目

轉(zhuǎn)讓的目的,甲方必須保證在Q在轉(zhuǎn)讓后不存在任何的債權(quán)、法律

糾紛和稅務(wù)等問(wèn)題C

第十條乙方承諾并保證:乙方保證及時(shí)足額籌措全部投資款項(xiàng),

并在市規(guī)劃委允許的范圍內(nèi)適當(dāng)調(diào)整規(guī)劃方案。

違約責(zé)任

第十一條如果甲方未按合同約定向計(jì)委、規(guī)劃局等行政部門辦

理項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)或立項(xiàng)主體不符合雙方約定,應(yīng)向乙方支付本合同

總價(jià)款的10%作為違約金。

第十二條如甲方直到20_年10月31日,仍未取得符合雙方約

定的該項(xiàng)目立項(xiàng)批文,則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任°

若該項(xiàng)目到20_年12月31日未獲得立項(xiàng)批準(zhǔn),甲方應(yīng)將乙方

所付款項(xiàng)全部返還給乙方。

第十三條若乙方未按本合同約定的時(shí)間向甲方及時(shí)足額支付合

同價(jià)款,則每逾時(shí)1日,乙方按應(yīng)付合同價(jià)款的0.2的標(biāo)準(zhǔn)向甲方

支付違約金。若乙方逾期后超過(guò)30日按應(yīng)付合同價(jià)款的0.5(每三)

的標(biāo)準(zhǔn)向甲乙支付違約金。若乙方逾期后超過(guò)3個(gè)月仍未履約,則

甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

不可抗力

第十四條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將本合同中不可抗力解釋為:由

于地震、水災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和

后果不能防止、避免和克服的情形,致使本合同不能履行或部分不

能履行或延期履行c遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起

10日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方,同時(shí)提供由當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)出具的有效

證明材料,按其對(duì)履行合同的影響程度,由雙方協(xié)商是否解除本合

同或部分免除其在本合同中的責(zé)任,或延期履行本合同。如發(fā)生不

可抗力一方未按本合同約定及時(shí)通知對(duì)方和提交有效證明文件,并

導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行,則應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

爭(zhēng)議的解決

第十五條因本合同的訂立、履行及其他與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)

議,甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲乙雙方同意提交北

京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

其他

第十六條本合同有關(guān)違約責(zé)任條款約定的時(shí)間,不包括國(guó)家規(guī)

定的法定節(jié)日(公休日除外)。約定時(shí)間的最后1天是公休日或者其

他法定節(jié)假日的,以休假的次日為期限的最后1天。

第十七條本合同一式4份,甲,乙雙方各執(zhí)2份,具有同等法

律效力。由甲、乙雙方簽署后生效。

甲方:乙方:

北京Q房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司北京B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

授權(quán)簽署和蓋章:授權(quán)簽署和蓋章:

簽字日期:20_年8月5日簽字日期:20_年8月5日

補(bǔ)充協(xié)議

甲方:北京Q房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

住所:北京市—區(qū)—大街17號(hào)

代表人:劉

乙方:北京B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

住所:北京市—區(qū)路4號(hào)

代表人:黃

鑒于甲乙雙方于20_年8月5日簽訂了項(xiàng)目合同,根據(jù)該合同

第五條的約定,現(xiàn)乙方承諾收購(gòu)甲乙股東的股權(quán),為此,甲乙雙方

經(jīng)充分協(xié)商,一致同意對(duì)原項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合作合同作如下變更和補(bǔ)充,

以資雙方共同遵行:

第一條甲乙雙方確認(rèn)甲方正在申報(bào)的北京Q住宅小區(qū)(暫定名)

項(xiàng)目們于北京市—區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村。該項(xiàng)目用地約1900畝,其中包

括村莊用地750畝,最終以規(guī)劃局確定的紅線圖面積為準(zhǔn)。甲方承

諾以高級(jí)別墅區(qū)的名義向北京市計(jì)委、規(guī)劃局申報(bào)該項(xiàng)目。并保證

該項(xiàng)目不豐在興建別墅的任何障礙。否則,應(yīng)按本協(xié)議第四條承擔(dān)

違約責(zé)任。

第二條自雙方簽約之日起,甲方繼續(xù)以北京Q房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限

公司向北京市計(jì)委、規(guī)劃局等部門辦理北京Q住宅小區(qū)項(xiàng)目的申報(bào)

立項(xiàng)等有關(guān)行政手續(xù)。甲方怠于履行該條義務(wù)而致該項(xiàng)目未獲行政

部門批準(zhǔn)的,應(yīng)按本協(xié)議第四條承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條甲方承諾不再就此項(xiàng)目的合作事宜同第三方接洽,在乙

方完成股權(quán)收購(gòu)并力、妥工商登記前,甲方與任何第三方簽訂關(guān)于此

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議或其他合作協(xié)議的行為均構(gòu)成違約,應(yīng)按本協(xié)議第四

條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條甲方違反上述約定構(gòu)成違約的,應(yīng)向乙方支付違約金

萬(wàn)元。乙方不履行股權(quán)收購(gòu)之承諾,不協(xié)助甲方辦理工商變

更登記時(shí),承擔(dān)相應(yīng)之違約責(zé)任。

第五條乙方與甲方股東簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為本協(xié)議不可分

割的組成部分,與本協(xié)議具有同等效力。

第六條因本協(xié)議的訂立,履行及其他與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,

甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲乙雙方同意提交北京仲

裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,仲

裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第七條本合同一式4份,甲、乙雙方各執(zhí)2份,具有同等法律

效力。由甲、乙雙方簽署后生效。

甲方:乙方:

北京Q房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司北京B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公

司授權(quán)簽署和蓋章:授權(quán)簽署和蓋章:

簽字日期:20_年8月—日

簽字日期:20—年8月—日

合資項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇8

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方遵

循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則,為加快某商貿(mào)城的進(jìn)一步發(fā)展,經(jīng)

友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)

成一致意見(jiàn),簽訂本合同如下:

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的(某商貿(mào)城項(xiàng)目)概況

1.該項(xiàng)目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省A某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

合作開(kāi)發(fā),而后經(jīng)各方協(xié)商,該項(xiàng)目法人變更為B某某房地產(chǎn)有限

責(zé)任公司,由B某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對(duì)該項(xiàng)目繼續(xù)開(kāi)發(fā)。

2.該項(xiàng)目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按

規(guī)劃完成,主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗(yàn)收合格;二期工

程也已作了大量的前期工作。

3.該項(xiàng)目手續(xù)合法,真實(shí)有效,證件基本齊全,已竣工房屋所

有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中,其中一部分已辦妥。(詳見(jiàn)

附件一)

4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥,部分已兌現(xiàn)實(shí)施。

5.該項(xiàng)目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。

6.本項(xiàng)目房屋出售情況,售房?jī)r(jià)款支付情況及工程款支付情況

見(jiàn)附件二。

7、該標(biāo)的為項(xiàng)目的總體轉(zhuǎn)讓,也是該項(xiàng)目總體第二次轉(zhuǎn)讓,其

內(nèi)容和性質(zhì)一致,即權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案

1.甲方與B某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在承包建設(shè)及項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中

發(fā)生的經(jīng)濟(jì)結(jié)算關(guān)系仍由甲方負(fù)責(zé)(現(xiàn)已結(jié)清);

2.甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過(guò)程中因該項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施發(fā)生的債權(quán)、

債務(wù)(含自然債務(wù))由乙方負(fù)責(zé)(詳見(jiàn)附件三兀

3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對(duì)人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給

乙方,尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行,甲方不再承擔(dān)履行義

務(wù),房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理;

4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并

轉(zhuǎn)讓給乙方,相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理,甲方應(yīng)該予以協(xié)助。

5.該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

第三條轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式

1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣(大寫)元(以下

簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓價(jià)款)轉(zhuǎn)讓給乙方。

(轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù),并估算投入成本,適

當(dāng)考慮雙方利益。)

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式

乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款的首期款共計(jì)人民幣

萬(wàn)元匯入甲方指定的賬戶,剩余價(jià)款人民幣萬(wàn)元于年月日前付清。

第四條余款擔(dān)保方式

乙方應(yīng)對(duì)余款以方式提供擔(dān)保,并另簽擔(dān)保合同。

第五條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項(xiàng)

1.自本合同生效起十日內(nèi),甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書、

工程技術(shù)資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方,由

乙方核驗(yàn)查收并簽字蓋章。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過(guò)戶和合同主體變更手續(xù)。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過(guò)戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。

3、本合同項(xiàng)下的過(guò)戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第六條通知義務(wù)

乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與

甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對(duì)人(包括但不限于購(gòu)房戶、施工方等),

并由合同相對(duì)人予以確認(rèn)。

第七條合同各方的違約責(zé)任

L本合同生效后,甲乙任何一方無(wú)故提出終止合同,應(yīng)向?qū)Ψ?/p>

一次性支付違約金萬(wàn)元。

2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款在十日以內(nèi),應(yīng)按遲延支付

轉(zhuǎn)讓價(jià)款每日萬(wàn)分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過(guò)十日的,甲

方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)款總額的百分之十向甲方

支付違約金。

3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的,乙方有權(quán)要求甲方賠

償損失,并承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同的變更、解除與補(bǔ)充

1.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。

2.雙方可對(duì)本合同修改或補(bǔ)充,由此形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同

具有同等法律效力c

第九條爭(zhēng)議的解決

因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意由

合同簽訂地人民法院管轄。

第十條合同的生效

本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起生效。

第十一條其他約定事項(xiàng)

第十二條本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。

轉(zhuǎn)讓方:受讓方:

時(shí)間:

合資項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇9

立本協(xié)議當(dāng)事人:

甲方名稱:

辦公地址:

聯(lián)系電話:傳真電話:

開(kāi)戶行:賬號(hào):

乙方名稱:

辦公地址:

聯(lián)系電話:傳真電話:

開(kāi)戶行:賬號(hào):

第一章:總則

1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之

規(guī)定,為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。

1.2項(xiàng)目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱合作項(xiàng)目)的最高

權(quán)力機(jī)構(gòu):由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā):決策和管理.項(xiàng)目部下設(shè)

各部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。

1.3土地競(jìng)買;工程前期的報(bào)批;對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位;工程監(jiān)理單位;

施工單位的選擇和確定;工程的營(yíng)造(本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房

屋的除外);工程款支付;通過(guò)媒體推介合作項(xiàng)目;工程的驗(yàn)收以及工

程竣工后材料的備案;房屋的保修;物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由項(xiàng)

目部統(tǒng)一管理。房屋的銷售由本協(xié)議合作雙方協(xié)商解決。

1.4本協(xié)議當(dāng)事人通過(guò)的方式取得合作項(xiàng)目的土地。

1.5本協(xié)議當(dāng)事人通過(guò)方式競(jìng)得開(kāi)發(fā)土地;實(shí)行土地圖分配房屋,

按照各自分得的房屋,共同組織銷售。

1.6合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶,費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約

定統(tǒng)一撥付。

1.7根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献?/p>

項(xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。

1.8總投資及資金籌措:

本項(xiàng)目總投資萬(wàn)元(其中:征地費(fèi)一萬(wàn)元,開(kāi)發(fā)費(fèi)—萬(wàn)元,

建筑安裝費(fèi)一萬(wàn)元)。投入資金規(guī)?!f(wàn)元,甲方出資—萬(wàn)元,

以作為出資。乙方出資—萬(wàn)元,以作為出資。

第二章:機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

2.1為便于合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理,由本協(xié)議當(dāng)事人派

員共同設(shè)立“項(xiàng)目部”(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目部)。項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)

目的開(kāi)發(fā)和管理,是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu),項(xiàng)目部下設(shè)綜合部,

工程前期部,工程部,銷售部,財(cái)務(wù)部,工程預(yù)決算部等部門。

2.2項(xiàng)目部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,項(xiàng)

目部設(shè)總經(jīng)理1人(由方選派人員擔(dān)任),副總經(jīng)理人。

項(xiàng)目部的職責(zé):

全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。

項(xiàng)目部的議事規(guī)則:

項(xiàng)目部實(shí)行工作例會(huì)制度,決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目

部召開(kāi)會(huì)議時(shí),由專職人員負(fù)責(zé)記錄,參加會(huì)議人員對(duì)會(huì)議記錄無(wú)

異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名,會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管,

專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定,項(xiàng)目部例會(huì)由項(xiàng)目部總

經(jīng)理主持,總經(jīng)理因故不能參加的,由副總經(jīng)理主持,合作項(xiàng)目所

涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定,達(dá)不成一致的,按每方實(shí)際出資數(shù)

額比例予以表決,其重要事項(xiàng)按占實(shí)際出資數(shù)額的三分之二方的意

見(jiàn)辦理。一般事項(xiàng)按占實(shí)際出資數(shù)額過(guò)半數(shù)方的意見(jiàn)辦理,重要事

項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分,屆時(shí)由工程部另行確定。

總經(jīng)理的職責(zé):組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的日常工作,主持項(xiàng)目部的

例會(huì)。

副總經(jīng)理的職責(zé):副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。

2.3綜合部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,綜

合部設(shè)經(jīng)理人,

綜合部的職責(zé):

綜合部經(jīng)理的職責(zé):

2.4工程前期部由人組成:其中甲方派員人,乙方派員人,

工程前期部設(shè)經(jīng)理人。工程前期部的職責(zé):

工程前期部經(jīng)理的職責(zé):

2.5工程部由人組成:其中甲方派員人,乙方派員人,工

程部設(shè)經(jīng)理人,

工程部的職責(zé):

工程部經(jīng)理的職責(zé):

2.6銷售部的組成:

銷售部的職責(zé):

銷售部經(jīng)理的職責(zé):

2.7財(cái)務(wù)部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙

方派員人,財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理人,財(cái)務(wù)部的職責(zé):財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé):

2.8工程預(yù)決算部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員

人,丙方派員人,工程預(yù)決算部設(shè)經(jīng)理人。

工程予決算部的職責(zé):

工程予決算部經(jīng)理的職責(zé):

第三章,費(fèi)用的分擔(dān)

3.1合作項(xiàng)目的'配套費(fèi)用分配辦法

本項(xiàng)的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建

筑物,構(gòu)筑物,地下管線,綠化,建筑小品,配電室等所發(fā)生的全

部費(fèi)用。

3.2工程款分配辦法

本項(xiàng)的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部

工程款和相關(guān)稅費(fèi).

3.3合作項(xiàng)目發(fā)生行政性事業(yè)性收費(fèi)分配辦法

3.4項(xiàng)目部及下設(shè)各部專職人員的工資,辦公費(fèi)用,招待費(fèi)用,

辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用分配辦法

3.5售樓處的建造費(fèi)用分配辦法

3.6項(xiàng)目部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干,超資不補(bǔ),節(jié)余作為獎(jiǎng)勵(lì)

由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定。

3.7本協(xié)議當(dāng)事人派員到項(xiàng)目部及下設(shè)各部工作的專職人員的

福利,保險(xiǎn),工傷費(fèi)用等,均由派出方負(fù)擔(dān)。

3.8.銷售費(fèi)用分配辦法

3.9本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目的貸款利息按比例予以分?jǐn)?

3.10項(xiàng)目部及下設(shè)部門租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費(fèi)用分配辦

4.1合作項(xiàng)目所涉的會(huì)計(jì),稅務(wù)各自進(jìn)帳,分別處理。

4.2合作項(xiàng)目所需資金實(shí)行統(tǒng)一管理,統(tǒng)一支出的原則,為便

于資金的管理,其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶,該帳戶須預(yù)留不少于兩方法

定代表人的印鑒,資金的支出由項(xiàng)目部書面決定后,由財(cái)務(wù)部實(shí)施。

4.3主管會(huì)計(jì)知出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任,本

協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱,了解費(fèi)用支出情況。

4.4財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出情況。

4.5通過(guò)銀行貸款解決合作項(xiàng)目建設(shè)資金的,不論以本協(xié)議當(dāng)

事人任何一方的名義申請(qǐng)貸款,本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效

擔(dān)保。

第五章房屋的分配

施工圖通過(guò)審批后,由項(xiàng)目部確定分房方案,協(xié)商不成的,由

項(xiàng)目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際出資的比例,將房屋劃分為若干份,通

過(guò)抓閹的方式分配房屋,任何一方拒絕抓閹的,視為拒絕抓閹一方

接受本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。

第六章合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式

6.1根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具

體的支付工程款日期。

6.2根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具

體的支付設(shè)計(jì)費(fèi)日期。

6.3根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具

體的支付監(jiān)理費(fèi)日期。

6.4其他費(fèi)用的支付,屆時(shí)由項(xiàng)目部根據(jù)合作項(xiàng)目的進(jìn)度另行確

定。

6.5資金收還方式:

第七章:土地概況

7.1地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)

1.地塊位置:

2.地塊總面積.:

3.土地用途:

4.土地面積:

5.容積率:

6.建筑密度:

7,綠地率:

8.規(guī)劃建筑面積:

7.2本協(xié)議當(dāng)事人一致同意,甲方以該塊土地進(jìn)行出資的,甲

方的實(shí)際出資額地按每畝元進(jìn)行計(jì)價(jià),并以次數(shù)額作為甲方的實(shí)際

出資數(shù)額。

第八章工程前期

8.1合作項(xiàng)目的工程前期工作由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理和決策,工程

前期部具體負(fù)責(zé)經(jīng)辦,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予乂積極協(xié)助。

8.2工程前期部的報(bào)批工作包括但不限于下列事項(xiàng)

1、批建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告

2、建設(shè)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研,確定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的整體方案

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位),簽訂《規(guī)劃設(shè)計(jì)

合同》

4、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報(bào)批

5、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

6、建筑設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定建筑設(shè)計(jì)單位),簽訂《建筑設(shè)計(jì)

合同》

7、方案設(shè)計(jì)和施工圖的審批

8,申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

9、施工單位招標(biāo)(或確定施工單位),簽訂《建設(shè)工程施工合同》

10、監(jiān)理單位招標(biāo)(或確定監(jiān)理單位),簽訂《工程監(jiān)理合同》

11、委托質(zhì)檢工作

12、申辦開(kāi)工計(jì)劃和《施工許可證》

13、辦理規(guī)劃驗(yàn)線,開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工

8.3辦理上述事項(xiàng)向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費(fèi)用,本協(xié)議當(dāng)事人

應(yīng)在繳納費(fèi)用的日前支付給財(cái)務(wù)部。

第九章工程營(yíng)造

9.1合作項(xiàng)目工程施工單位的選擇,應(yīng)通過(guò)招標(biāo)或其他本協(xié)議

當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定,未經(jīng)其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,本

協(xié)議的任何一方不得參加合作項(xiàng)目工程的招標(biāo)和施工。

9.2合作項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇,通過(guò)招標(biāo)或其他本協(xié)議

當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。

9.3《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款,

1,工程總價(jià)款采用

2,工程材料由施工單位總包,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,任

何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

9.4工程款的撥付日期由項(xiàng)目部決定,由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一支付,屆

時(shí)由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計(jì)劃,待項(xiàng)目部批準(zhǔn)后,由財(cái)

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論