成都金牛正惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司藍光金悅金沙項目檢測報告

（公示本）制印國家環(huán)境保護部制印《建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》由具有從事環(huán)境影響評價資質(zhì)的1.項目名稱——指項目立項批復時的名稱，應不超過30個字(兩個英文字段作一個漢字)。2.建設(shè)地點——指項目所在地詳細地址，公路、鐵路應填寫起3.行業(yè)類別——按國標填寫。4.總投資——指項目投資總額。5.主要環(huán)境保護目標——指項目區(qū)周圍一定范圍內(nèi)集中居民住宅區(qū)、學校、醫(yī)院、保護文物、風景名勝區(qū)、水源地和生態(tài)敏感點等，應盡可能給出保護目標、性質(zhì)、規(guī)模和距廠界距離等。6.結(jié)論與建議——給出本項目規(guī)劃符合性、清潔生產(chǎn)、達標排放和總量控制的分析結(jié)論，確定污染防治措施的有效性，說明本項目對環(huán)境造成的影響，給出建設(shè)項目環(huán)境行性的明確結(jié)論。同時提出減少環(huán)境影響的其他建議。7.預審意見——由行業(yè)主管部門填寫答復意見，無主管部門項8.審批意見——由負責審批該項目的環(huán)境保護行政主管部門批3項目名稱建設(shè)單位成都金牛正惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表人通訊地址西芯大道9號藍光集團總部聯(lián)系電話傳真郵政編號610000建設(shè)地點金牛區(qū)郎家7組、青羊區(qū)蘇坡街道百仁社區(qū)3組立項審批部門成都市發(fā)展和改革委批準文號建設(shè)性質(zhì)行業(yè)類別K7010房地產(chǎn)開發(fā)23729.33綠化面積7119.86（萬元）50212其中：環(huán)保投資（萬元）環(huán)保投資占總投資比例評價經(jīng)費（萬元）預期投產(chǎn)日期一、公司簡介及項目由來成都金牛正惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司系四川藍光和駿實業(yè)股份有限公司下屬二級企業(yè)，為藍光集團下屬控股公司。公司是以住宅開發(fā)和服務(wù)為主，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)為輔，且具有全國三級資質(zhì)的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。27年勵精圖治，藍光形成立足以成、渝、昆為核心的西華中的戰(zhàn)略布局。公司實現(xiàn)總資產(chǎn)額150億元，并以每年25%的高增長率快速發(fā)展，擁有員工近千人，其中各類專業(yè)人才700余人，累計拿地近15000畝，年開發(fā)能力超500萬平米，開發(fā)項目總數(shù)近百個。公司每年為地方納稅10億元以上，年交付量萬余套。公司建立并制定了從土地投資、產(chǎn)品策劃、規(guī)劃設(shè)計、工程施工、成本控制、招標采購、營銷服務(wù)、物業(yè)管理等生產(chǎn)及服務(wù)鏈上的戰(zhàn)略合作伙伴集群和4科學的流程與標準?；谄髽I(yè)社會責任良好的政策環(huán)境、市場前景，同時更好的踐行企業(yè)的社會責任，成都金牛正惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬投資50212萬元在金牛區(qū)金泉街道郎家社區(qū)7組、青羊區(qū)蘇坡街道百仁社區(qū)3組建設(shè)商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施項目（“藍光·金悅金沙項目”）。項目建設(shè)將改善該區(qū)域景觀，促進成都市城市標的實現(xiàn)及地方經(jīng)濟發(fā)展。按照《中華人民共和國環(huán)境保護法》和國務(wù)院令第253號的要求，該建設(shè)項目應進行環(huán)境影響評價。為此，成都金牛正惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托四川省環(huán)科院科技咨詢有限責任公司對其“藍光·金悅金沙項目”建設(shè)項目開展環(huán)評工作。四川省環(huán)科院科技咨詢有限責任公司在接受委托后，即派有關(guān)技術(shù)人員對該項目現(xiàn)場進行踏勘和資料收集，現(xiàn)按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求和有關(guān)規(guī)定，編制項目環(huán)境影響報告二、產(chǎn)業(yè)政策的符合性本項目是建設(shè)商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施，項目建設(shè)不屬中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會令第40號《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄(2011年本)》（2013年修訂）中鼓勵類、限制類和淘汰類項目，屬允許類項目。同時，該項目于2015年6月12日取得了成都市發(fā)展和改革委員會下達的《成都市發(fā)展和改革委員會關(guān)于企業(yè)投資項目備案的通知》（川投資備[51010015061201]0086號），同意該項目備案，用于建設(shè)商品住宅、商業(yè)用地、綠化工程及附屬設(shè)施。故項目建設(shè)符合產(chǎn)業(yè)政策。三、規(guī)劃的符合性成都金牛正惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2015年4月14日取得了金5牛區(qū)金泉街道郎家社區(qū)7組、青羊區(qū)蘇坡街道百仁社區(qū)3組地塊的國讓地塊的總面積為23729.33m2。成都市規(guī)劃管理局于2015年5月27日下發(fā)了該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證（地字第510106201520116號用于建設(shè)住宅、商業(yè)及配套設(shè)施，用地性質(zhì)屬于二類住宅用地。成都市規(guī)劃管理局于2015年9月21日下發(fā)了該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可四、選址合理性分析本項目擬建于金牛區(qū)金泉街道郎家社區(qū)7組、青羊區(qū)蘇坡街道百外側(cè)，毗鄰羊犀立交。項目用地紅線東側(cè)約50m為三環(huán)路西四段，紅線東南角外約13m為郎家加油站；西和西南面均為空地，屬于待開發(fā)區(qū)，西南側(cè)紅線外為一條自然形成的區(qū)域排洪溝，最后匯入三環(huán)路邊）；面紅線外約15m為郎家小區(qū)，約3m是金牛二斗渠，屬于區(qū)域排洪溝渠，最后匯入三環(huán)路邊排洪溝（從西流向東東北側(cè)紅線外約15m為怡新苑小區(qū)，東北面約170m為青房尚瑞天韻小區(qū)。項目東南角與三環(huán)之間有郎家加油站，屬于三級加油站，該加油站內(nèi)設(shè)置辦公用房、加油機以及地埋式儲油罐，加油站辦公用房距離本項目最近，加油站最西側(cè)的辦公用房距本項目紅線約13m，距本項目最近建筑物8#低層花園住宅樓約25.92m，地埋式儲油罐區(qū)邊界距本項目最近建筑物8#低層花園住宅樓約30m，最近加油機距本項目最近建筑物8#低層花園住宅樓約30m，根據(jù)《汽車加油加氣站設(shè)計與施工規(guī)范》（GB50156-20128#低層花園住宅樓為民用建筑一類保護物，6另外根據(jù)《汽車加油加氣站設(shè)計與施工規(guī)范》（GB50156-2012）中表4.0.4，三級加油站儲油罐和加油機與一類保護建筑之間最保守的防火距離要求為16m。由此可見，本項目建筑滿足《汽車加油加氣站設(shè)計消防局確認了本項目與郎家加油站的間距符合要求，原則同意了項目的總平面設(shè)計。項目西北側(cè)紅線外為青羊區(qū)百仁農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場，主要從事蔬菜、禽蛋等農(nóng)貿(mào)商品批發(fā)，每日開始營業(yè)時間約早上4點左右，4點至10點為主要經(jīng)營時間，百仁農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場將對本項目產(chǎn)生一定的影響，主要是噪聲和大氣污染，百仁農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場距離本項目最近的住宅樓3#樓約18.17m，距離2#樓約19.13m，項目在設(shè)計時已盡量將住宅樓遠離農(nóng)貿(mào)市場，將大部分臥室設(shè)計背向或側(cè)向農(nóng)貿(mào)市場，設(shè)置雙層中空玻璃進行隔聲，靠近農(nóng)貿(mào)市場設(shè)置高大喬木，將一定程度的減緩噪聲和大氣影響。項目用地紅線東側(cè)約50m為三環(huán)路西四段，三環(huán)路對本項目的影響主要是機動車產(chǎn)生的交通噪聲、汽車尾氣的污染等，距離本項目最的綠化隔離帶，栽種了高大喬木，將減緩道路對本項目的影響。項目用地為政府提供的凈地，本項目附近無工業(yè)企業(yè)等工業(yè)污染源，主要污染是由于毗鄰道路和靠近農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場產(chǎn)生的噪聲和大氣污染等，已采取相應的保護減緩措施，同時，環(huán)評要求：銷售方在銷售時要制定公告牌，明確農(nóng)貿(mào)市場和道路對本項目的影響。項目地塊所處區(qū)域條件良好，整個區(qū)域道路通暢順達，周邊給排水、電力、電訊及煤氣等各種管線齊備，地塊開發(fā)具備了有利的市政配套條件。本項目的建成，將大大的改善該地段的建筑景觀，與該區(qū)7域的建設(shè)環(huán)境和諧一致，因此，本項目的建設(shè)既滿足了成都市城市總體規(guī)劃的要求，又可以提供一個理想的居住環(huán)境，其配套的設(shè)施也可以為該區(qū)域居民提供更大的便利，對當?shù)氐纳虡I(yè)和經(jīng)濟的發(fā)展大有益處。項目的實施具有明顯的社會經(jīng)濟效益，項目建成后產(chǎn)生的污染物經(jīng)各項治理措施治理后均可達標排放，對周邊環(huán)境的影響較小，項目的實施具有明顯的社會經(jīng)濟效益。由此可見，本項目的建設(shè)選址從環(huán)保角度分析是合理可行的。五、工程概況項目名稱：藍光·金悅金沙項目項目性質(zhì)：新建建設(shè)地點：金牛區(qū)金泉街道郎家社區(qū)7組（約占33.6畝）、青羊區(qū)蘇坡街道百仁社區(qū)3組（約占2畝）。建設(shè)單位：成都金牛正惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)規(guī)模：本項目用地主要是建設(shè)商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施，項目規(guī)劃總用地面積23729.33m2，總建筑面積為90645.45m2，其中地上63038.12m2，地下27607.34m2，綠化總面積7119.86m2，總?cè)莘e率為2.06。主要建設(shè)內(nèi)容為：修建1#、2#、3#和5#共計4棟172單元21層住宅樓（1~2層部分架空2#和3#均為21層住宅樓（1~2層部分架空5#樓分2個單位，1單元20層住宅樓（1層部分架空，和8#共計2棟3層低層花園住宅樓；4#和7#共計2棟2層獨棟商業(yè)樓。二層地下室（含局部人防）。項目地下機動車停車位數(shù)734個，非機動車地上停車位數(shù)662個。8工程投資及資金籌措：工程總投資50212萬元，均為自籌。工程建設(shè)進度：工程建設(shè)期2年。項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標見下表。%%輛0輛9輛輛輛4輛輛0輛輛輛輛六、工程建設(shè)內(nèi)容及項目組成本項目用地主要是建設(shè)商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施，項目規(guī)劃總用地面積23729.33m2，總建筑面積為90645.45m2，其中地上63038.12m2，地下27607.34m2，綠化總面積7119.86m2，項目由4棟17~21層高層住宅樓（其中5#樓1樓部分為商業(yè)）、2棟3層低層住宅樓和2棟2層獨棟商業(yè)樓和2層地下室組成，其中商業(yè)用房計劃引進零售商業(yè)和餐飲業(yè)等，本次環(huán)評僅對項目建設(shè)的建筑綜合體進行評價，對今后可能引進項目時，須按照相關(guān)要求另行向環(huán)保部門申報，另行環(huán)評后取得相應的手續(xù)后方可修建營運。本項目主要構(gòu)筑物的基本情況如下表。設(shè)有設(shè)備用房、物管用房、機動車庫、非機動車庫、蓄水工程建設(shè)內(nèi)容及主要環(huán)境問題見下表。主體工程構(gòu)層低層花園住宅樓；4#和7#共計2棟2層獨棟商業(yè)樓。住宅用房建筑配套工程庫構(gòu) 個房構(gòu)），構(gòu)側(cè)構(gòu)側(cè)構(gòu)公公用工程程磚混七、主要原輔材料、燃料、動力來源和主要設(shè)備項目主要原輔材料及動力消耗見下表。施工期料TT電運營期電水項目主要設(shè)備見下表。施工期1臺2臺3臺4臺5臺6臺7臺8臺9臺臺臺臺臺營運期1臺2臺3套4套5批6套7套8套9套臺臺八、公用工程及輔助設(shè)施（一）給排水（1）給水系統(tǒng)水源：本地塊主要位于成都市金牛區(qū)（占地約36畝，其中金牛區(qū)占地約34畝，青羊區(qū)占地約2畝其周邊的市政供水條件良好。項目施工期及營運期用水均由城市供水管網(wǎng)接入，從三環(huán)路引入1根DN200市政給水管，供水壓力≥0.25MPa，分住宅和商業(yè)2種類型給水管網(wǎng)并分別設(shè)置水表，在小區(qū)成環(huán)提供生活、商業(yè)及消防用水。小區(qū)供水方式為：采用市政管網(wǎng)直接供水與二次加壓供水相結(jié)合的方式。4#、6#、7#、8#和5#樓商業(yè)部分由市政管網(wǎng)直接供水；1#、2#、3#和5#住宅部分分成3個區(qū)給水：地下室~3層為低區(qū)，由市政管網(wǎng)直接供水；4層~12層為中區(qū)，由中區(qū)變頻供水設(shè)備供水；13層以上為高區(qū)，由高區(qū)變頻供水設(shè)備供水。變頻加壓設(shè)備設(shè)置在地下室-2F生活水箱間及生活水泵房內(nèi)，設(shè)置生活水箱2座，單個有效容積為29.70m3，生活水箱采用食品級不銹鋼平水箱，在出水管上設(shè)置紫外線消毒設(shè)備，設(shè)置溢流水位和低水位報警系統(tǒng)。（2）排水系統(tǒng)本工程的排水對象主要為住宅的生活污水、商業(yè)廢水、地下室廢水、屋面及室外場地的雨水，無特殊的污染物排出。設(shè)計上采用雨、污分流的排水體制，對上述排水對象分別組織排放，其中地下室的地面沖洗廢水、水泵房等機房廢水、消防水池等溢流排水及火災時的手火排水，均不能塔力排出，則設(shè)集水坑，采用潛水泵提升污水系統(tǒng)：本項目設(shè)置2個100m3污水預處理池和2個2.65m3隔油池對項目生活污水進行預處理，營運期4#樓商業(yè)用房產(chǎn)生的餐飲廢水經(jīng)隔油池處理后與其他污水一同進入污水預處理池處理，經(jīng)污水預處理池處理后達到《污水綜合排放標準》（GB8978-96）三級標準和《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》（CJ343-2010）的相關(guān)要求后排入項目北側(cè)市政污水管道，再進入三環(huán)路市政污水管網(wǎng)，最后進入成都市武侯區(qū)污水處理廠處理后達到《城鎮(zhèn)污水處理廠排放標準》一級A標后最終進入江安河。雨水系統(tǒng)：各幢建筑的屋面雨水，配合建筑專業(yè)所設(shè)計的屋面天溝等，設(shè)置雨水斗和雨水管道。同時在屋面設(shè)置超設(shè)計塔現(xiàn)期的溢流設(shè)施，以保證雨水排水系統(tǒng)和溢流設(shè)施的總排水能力不小于50年塔現(xiàn)期的雨水量。室外采用有組織排水系統(tǒng)，設(shè)雨水管、雨水口收集雨水，分多處就近排入市政雨水管道。按照成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2014）的要求，本項目在地下室-1F設(shè)置雨水調(diào)蓄池，用以調(diào)節(jié)極端天氣下的雨水外排量、防澇，一部分雨水直接排至市政雨水管網(wǎng)，一部分進入雨水調(diào)蓄池錯峰提升排至市政雨水管網(wǎng)，雨水調(diào)蓄池設(shè)置的提升水泵能確保調(diào)蓄池的全部雨水在雨停后的12小時排空。同時按照成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2014）的要求，設(shè)置雨水回用系統(tǒng)，雨水經(jīng)收集處置后用于綠化及室外道路澆灑。空調(diào)冷凝水：為了避免住戶空調(diào)冷凝水四溢對環(huán)境造成影響，設(shè)置冷凝水收集管網(wǎng)，集中排入雨水管道。（2）水量運營期工程用水主要為住宅、商業(yè)生活用水和其他非生活用水（綠化、澆灑道路用水等）。根據(jù)《四川省城鎮(zhèn)供水節(jié)水排水2010排水設(shè)計規(guī)范》和《四川省用水定額》所制定的各項用水定額并經(jīng)類比分析，項目在營運期用水總量為387.31m3/d（14.14萬m3/a污水排放量按照用水量的85%計，本項目的污水排放量約為335.23m3/d（11.35萬m3/a）。各項用水指標和排水情況估算如下表。單位人0（二）供電由市電網(wǎng)引入一路10kv電源供電。在地下一層設(shè)置1處10KV高壓配電所、3處低壓配電所。10kV配電系統(tǒng)主接線采用單母線不分段接線方式。另在5#樓-1F設(shè)一臺800kW柴油發(fā)電機組作為一級負荷的備用電源。本工程用電計算負荷約5130kVA。在10KV高壓側(cè)設(shè)專用計量柜，低壓側(cè)設(shè)動力照明和居住分計度。高層住宅配電系統(tǒng)采用樹干式向各層電表箱配電。凡消防設(shè)備采用兩路專用回路末端自動互投方式配電。用電負荷標準、電度表合國家康居示范工程要求及成都市供電局戶表工程要求進行設(shè)計，每戶設(shè)配電箱。（三）消防系統(tǒng)本項目在項目東北側(cè)門衛(wèi)室旁設(shè)置消防控制室，建筑面積為50.84m2。在1#樓頂設(shè)置一座18m3消防水箱及消防增壓設(shè)備，消防水箱采用不銹鋼水箱；在地下室-1F設(shè)置有效容積為576m3的消防水池，消防水池分兩格，每格均設(shè)置消防車吸水口供消防車吸水，消防水池應設(shè)置就地水位顯示固置，并應在消防控制中心或值班室等地點設(shè)置顯示消防水池水位的固置，同時應有最高和最低報警水位。在地下室-2F設(shè)置消防給水加壓泵房。按同一時間內(nèi)火災發(fā)生次數(shù)一次考慮，室外采用低壓制消防系統(tǒng)，室內(nèi)采用臨時高壓制消防系統(tǒng)。室外消火栓沿道路設(shè)置，間距不超過120m，管網(wǎng)呈環(huán)狀布置。室內(nèi)消火栓管網(wǎng)布置成環(huán)狀，消防水泵有兩條出水管與環(huán)網(wǎng)相連，環(huán)網(wǎng)上設(shè)6套水泵接合器（地上式消防水泵接合器，型號為SQS-150A型，公稱壓力為1.60MPa地下室設(shè)自動噴水環(huán)狀管網(wǎng)，消防水泵有兩條出水管與環(huán)網(wǎng)相連。環(huán)網(wǎng)上設(shè)4套消防水泵接合器（地上式消防水泵接合器，型號為SQS-150A型，公稱壓力為1.60MPa室外建筑周邊及人防工程出入口附近共設(shè)置有5套地上式室外消火栓。工程中汽車庫、自行車庫、通風機房、柴油發(fā)電機房、汽車坡道、住宅地下室入戶門廳、物管用房、商業(yè)用房等部位均設(shè)置自動噴水手火系統(tǒng)，7#樓不設(shè)置自噴系統(tǒng)。管道采用熱鍍鋅鋼管。各建筑物按規(guī)范配置手火器。室外消防用水量為15L/s，火災延續(xù)時間為2h；室內(nèi)消防用水量為20L/s，火災延續(xù)時間為2h；自噴系統(tǒng)消防用水量為90L/s，火災延續(xù)時間為1h。住宅每層按規(guī)范在合適位置處配置2KgMF/ABC2磷酸銨鹽干粉手火器；商鋪、地下室設(shè)置4KgMF/ABC4磷酸銨鹽干粉手火器。地下室車庫采用泡沫—水聯(lián)用閉式噴淋系統(tǒng)。地下室變配電房和柴油發(fā)電機房設(shè)置七氟丙烷柜式自動手火系統(tǒng)。本工程采用的系統(tǒng)形式為集中報警系統(tǒng)。消防控制室位于小區(qū)總平主入口處，與安防控制室合用。消防控制室設(shè)置有直接報警的外線電話，火災報警控制器為消防聯(lián)動型。（四）通風和防排煙設(shè)計（1）通風地下一層汽車庫、非機動車庫按防火分區(qū)設(shè)機械排風、自然進風系統(tǒng)，排風量按換氣次數(shù)6次/小時計算，排風計算層高按3m計算，利用車道及頂板開洞進風井自然進風。地下二層汽車庫、非機動車庫按防火分區(qū)設(shè)機械送、排風系統(tǒng)，排風量換氣次數(shù)6次/小時計算，排風計算層高按3m計算，地下二層送風量不小于排風量的變配電房設(shè)機械排風，氣體手火后機械通風及自然進風系統(tǒng)，低壓配電房通風量根據(jù)配電柜發(fā)熱量進行熱平衡計算，高壓配電房通風量按換氣次數(shù)8次/時計算。柴油發(fā)電機房及儲油間設(shè)機械排風、自然進風系統(tǒng)，通風量柴油發(fā)電機房按換氣次數(shù)8次/時，儲油間按換氣次數(shù)8次/時計算，柴油發(fā)電機煙氣經(jīng)煙管引致高空排放。水泵房、水箱間，報火閥間等設(shè)備房設(shè)機械排風系統(tǒng)，排風量按換氣次數(shù)5次/時計算。消防控制室，物管用房設(shè)機械送風系統(tǒng)，數(shù)15次/時計算。面積大于200m2的商鋪設(shè)機械通風系統(tǒng)，通風量按20m3/（人·h）計算，采用有組織的機械送風，無組織的自然排風方式。屋面電梯機房設(shè)機械排風、自然進風系統(tǒng)，通風量按換氣次數(shù)（2）防排煙地下汽車庫、非機動車庫按防煙分區(qū)設(shè)機械排煙系統(tǒng)。排煙換氣次數(shù)按6次/h計算；排煙計算層高為實際層高。地下一層利用車道及進風井自然補風。地下二層設(shè)機械補風系統(tǒng)，補風量不小于地下二層補風與平時送風合用管路系統(tǒng)及風機。長度超過20m且不滿足自然排煙條件的內(nèi)走道設(shè)機械排煙系統(tǒng)，系統(tǒng)負擔單個防煙分區(qū)時，排煙量按其面積每平方60m3/h計算；負擔多個防煙分區(qū)時，排煙量按最大防煙分區(qū)每平方120m3/h計算。地上商業(yè)利用可開啟外窗自然排煙，可開啟外窗面積不小于相應區(qū)域面積的2%。且距離最遠點不超過30m。防煙樓梯間正壓送風系統(tǒng)（前室不送風）,加壓送風機設(shè)于屋面，合用前室設(shè)正壓送風系統(tǒng)，加壓送風機設(shè)于屋面，送風口采用電控多葉送風口。防煙樓梯間內(nèi)加壓送風系統(tǒng)的余壓值保持在40~50Pa，前室、合用前室保持在25~30Pa。（五）空調(diào)設(shè)計（1）住宅空調(diào)：住宅空調(diào)由建筑專業(yè)設(shè)計均考慮室內(nèi)、外機放置位置，并由給排水專業(yè)設(shè)計冷凝水排水管道?？照{(diào)設(shè)備由用戶自（2）商業(yè)空調(diào)：本項目不設(shè)置中央空調(diào)，根據(jù)最終建筑劃分采用分戶分體空調(diào)。由建筑專業(yè)設(shè)計均考慮室內(nèi)、外機放置位置，并由給排水專業(yè)設(shè)計冷凝水排水管道?？照{(diào)設(shè)備由用戶自理。九、項目商業(yè)業(yè)態(tài)分析本項目商業(yè)用房總建筑面積為2269.47m2，主要是4#和7#兩棟2層獨棟商業(yè)樓1~2F和5#樓1F商業(yè)部分，5#樓屬于商住樓，不得引入餐飲行業(yè)，7#樓距離最近的住宅樓6#和8#約6.07m，不滿足《飲食業(yè)環(huán)境保護技術(shù)規(guī)范》（HJ554-2010）“新建產(chǎn)生油煙的飲食業(yè)單位邊界與環(huán)境敏感目標邊界水平間距不宜小于9m”的要求，不得設(shè)置餐飲行業(yè)，4#樓距離最近的住宅樓3#樓的距離約13.3m，在設(shè)計階段已設(shè)計專用煙道，同時設(shè)置了1個排煙口，排煙口距離最近的住宅樓3#樓的距離約24.8m，滿足《飲食業(yè)環(huán)境保護技術(shù)規(guī)范》（HJ554-2010）“新建產(chǎn)生油煙的飲食業(yè)單位邊界與環(huán)境敏感目標邊界水平間距不宜小于9m”和“預留專用煙道”的要求。成都市人民政府令第153號《成都市大氣污染防治管理規(guī)定》、四川省人民政府辦公廳出臺《關(guān)于加強灰霾污染防治的通知》（川辦發(fā)樓商業(yè)用房限制條件如下表。樓號房建議引入便民服務(wù)商業(yè)，樓樓建議引入便民服務(wù)商業(yè)，樓本次環(huán)評僅對項目建設(shè)進行環(huán)境影響評價，不涉及其引進的各類商業(yè)項目。但是針對要引進的商業(yè)項目，提出本次環(huán)評要求：1、本項目的商業(yè)用房嚴格按照表7中明確的引入項目執(zhí)行；2、根據(jù)的相關(guān)規(guī)定，不得在沿街商鋪內(nèi)經(jīng)營涉及噴繪、噴漆、屠宰、制革、飼料加工、食品發(fā)酵等產(chǎn)生惡臭、有毒有害氣體的項目。禁止沿街違法占道或在人口集中地區(qū)經(jīng)營產(chǎn)生污染的露天飲食攤點。不得引入KTV、歌舞、游藝等高噪聲娛樂行業(yè)。3、項目建過程中，業(yè)主必須嚴格按照相關(guān)規(guī)定和本環(huán)評提出的要求相關(guān)環(huán)保設(shè)施進行把關(guān)，內(nèi)置煙道、油煙排放口和隔油設(shè)施等必須嚴格執(zhí)行《飲食業(yè)環(huán)境保護技術(shù)規(guī)范（HJ554-2010）》的相關(guān)要4、項目商業(yè)用房在銷售或在引入項目時，必須將商業(yè)用房的限制條件對外公示，同時要明確引入的項目應按照《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》和《建設(shè)項目環(huán)境保護分類管理名錄》等法規(guī)向當?shù)丨h(huán)保部門另行申報相關(guān)環(huán)保手續(xù)。5、項目投入營運后，應對商業(yè)用房經(jīng)營類型進行統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，以有效防止擾民糾紛。營運期物業(yè)單位應加強管理，制訂相關(guān)制度，嚴格控制商家噪聲排放。限制營業(yè)時間，嚴格控制商家促銷活動，禁止使用高噪聲設(shè)備（如音響等避免噪聲等擾民。定期檢查商家的環(huán)保治理設(shè)施（如油煙凈化設(shè)施、隔聲降噪措施等）情況，定期維護隔油設(shè)施，確保污染物達標排放。十、總圖布置合理性分析本項目根據(jù)“分區(qū)合理、突出環(huán)保、溶入自然；以人為本、遠近結(jié)合、和諧統(tǒng)一”的原則，結(jié)合擬建場地的用地條件，綜合考慮環(huán)保、消防、綠化和衛(wèi)生等要求，對項目進行了合理規(guī)劃設(shè)計。項目在4#商業(yè)樓西南側(cè)設(shè)置1處垃圾房（47.56m2）用于收集區(qū)域生活垃圾，與最近的3#住宅樓的距離約10m，且四周設(shè)置了綠化帶屏障，垃圾做到了“日產(chǎn)日清”，可避免對外環(huán)境的影響。本項目不設(shè)置中央空調(diào)，水泵、備用柴油發(fā)電機、風機等設(shè)備均布置在地下設(shè)備用房內(nèi)，可有效減小設(shè)備運行噪聲對居民的影響。本項目備用柴油發(fā)電機設(shè)置在5#樓地下室，配備了內(nèi)置專用煙道，柴油發(fā)電機使用時的廢氣經(jīng)配套的凈化固置凈化后經(jīng)專業(yè)煙道送至5#樓樓頂達標排放。根據(jù)《飲食業(yè)環(huán)境保護技術(shù)規(guī)范》（HJ554-2010）的要求，本項目商業(yè)用房僅4#商業(yè)樓滿足“新建產(chǎn)生油煙的飲食業(yè)單位邊界與環(huán)境敏感目標邊界水平間距不宜小于9m”的要求，因此4#樓可以引入餐飲業(yè)，4#樓設(shè)置了內(nèi)置專用煙道和1個油煙排食業(yè)環(huán)境保護技術(shù)規(guī)范》（HJ554-2010）的要求，引入的餐飲行業(yè)設(shè)置油煙凈化固置，經(jīng)凈化后的餐飲油煙經(jīng)專業(yè)煙道從排煙口達標排放，對本項目的影響較小，同時在4#樓的北側(cè)設(shè)置2個2.65m3隔油池，收集處理4#樓產(chǎn)生的餐飲廢水，在4#樓西北側(cè)設(shè)置2個100m3污水預處理池，項目餐飲廢水經(jīng)隔油池處理后和其他生活污水送污水預處理池處理達標后排入項目北側(cè)的市政污水管網(wǎng)，最后進入武侯區(qū)污水處理廠處理，對周圍水環(huán)境的影響較小。1、5#樓1F商業(yè)用房和7#獨棟商業(yè)樓不得引進餐飲業(yè)項目；2、必須設(shè)置高效油煙凈化裝置和除異味的裝置，并確保其正常運行，處理達標后，由預留的內(nèi)置專用煙道引至4#樓樓頂超屋頂排放，同時，油煙排放口設(shè)置滿足《飲食業(yè)環(huán)境保護技術(shù)規(guī)范（HJ554-2010）》要求，排放口高度和位置不得影響周圍居民的生活、工作，排放口不得朝向小區(qū)住宅樓。同時入駐餐飲項目需單獨向環(huán)保部門申報，另做環(huán)評，經(jīng)批準后方可投入營運。3、本項目餐飲行業(yè)產(chǎn)生的餐飲廢水先經(jīng)隔油池處理后再與其他廢水一起進入污水預處理池處理達標后排入市政污水管網(wǎng)，場地內(nèi)部高差相差較小，地形較為平整，場地地坪標略高于周邊道路，場地較方正，根據(jù)用地現(xiàn)狀，結(jié)合周邊規(guī)劃特點，項目住宅小區(qū)和獨棟商業(yè)區(qū)分布清晰，建筑沿規(guī)劃道路布置獨棟商業(yè)，與主樓高低錯落，形成豐富的天際線，提升城市形象。整個工程總平面布置功能分區(qū)明確，構(gòu)筑物布置緊湊，綠化設(shè)置合理。交通組織上，項目結(jié)合周邊情況，將人車分流作為設(shè)置原則，為商業(yè)和住戶提供最大的方便，不產(chǎn)生交叉影響，在滿足消防的情況下盡量減少車行的干擾，組團內(nèi)交通組織則以步行為主的方式，地下車庫出入口三個。根據(jù)日照軟件分析，本項目新建建筑對周邊用地現(xiàn)狀建筑無日照影響，對界外空地的日照影響，其不符合日照要求的陰影在界外的影響距離（用地界至不符合日照要求的陰影范圍的邊緣線）不大于10.0米，符合《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2014年）的要求。整個項目綠化面積為7119.86m2，綠化率為30%。在總體設(shè)計上也充分考慮了與相鄰城市道路和周邊環(huán)境之間的關(guān)系，盡量避免噪聲對小區(qū)內(nèi)部的干擾，又力求達到中庭景觀利用的最大化，有利于綠化景觀的滲透和視線的通透，最終形成建筑沿用地周邊布置，并且注塔空間的靈活性，局部向城市空間開放，即兼顧了城市空間的滲透性，也圍合出集中綠化庭園的布局。這樣的布局既是了對周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，也創(chuàng)造出小區(qū)的向心性和匯聚感。外部結(jié)合街頭綠地打造城市景觀帶，內(nèi)部小區(qū)景觀設(shè)計以大中庭的設(shè)計思路為中心，戶戶有很好的視野景觀，將整體布局的景觀均好性體現(xiàn)得淋漓盡致。在空間組織上，地塊內(nèi)部住宅建筑空間均兼顧日照、通風和朝向的多向需求，同時注塔住宅的景觀視線和均好性。綜上所述，本項目不屬于工業(yè)項目，布局與周邊環(huán)境較一致，因此本項目總圖布置是合理的。建筑單體盡量朝南布置，以有利于獲得較好的日照。與本項目有關(guān)的原有污染情況及主要問題：項目為新建項目，工程選址為待建空地，不存在原有污染問題。自然環(huán)境簡況（地形、地貌、地質(zhì)、氣候、氣象、水文、植被、生物一、地理位置及外環(huán)境關(guān)系藍光·金悅金沙項目擬建于金牛區(qū)金泉街道郎家社區(qū)7組、青羊區(qū)蘇坡街道百仁社區(qū)3組，占地約35.6畝（其中青羊區(qū)約2畝），位于三環(huán)路外側(cè)，毗鄰羊犀立交。主要建設(shè)商品住宅、商業(yè)用房、綠化工程及附屬設(shè)施。擬建地項目用地紅線東側(cè)約50m為三環(huán)路西四段，紅線東南角外約13m為郎家加油站；西和西南面均為空地，屬于待開發(fā)區(qū)，西南側(cè)紅線外為一條自然形成的區(qū)域排洪溝渠，最后匯入三環(huán)路邊排洪溝（從西流向東西北側(cè)紅線外為青羊區(qū)百仁農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場；北面紅線外約15m為郎家小區(qū)，約3m是金牛二斗渠，屬于區(qū)域排洪溝，最后匯入三環(huán)路邊排洪溝（從西流向東）；東北側(cè)紅線外約15m為怡新苑小區(qū)，東北面約170m為青房尚瑞天韻小區(qū)。整個區(qū)域道路通暢順達，周邊給排水、電力、電訊及煤氣等各種管線齊備，地塊開發(fā)具備了有利的市政配套條件。項目地理位置見附圖1，外環(huán)境關(guān)系見附圖2。序號外環(huán)境方位距離(m)受影響人數(shù)1北2北34北35東671二、地形、地質(zhì)、地貌成都市所轄區(qū)域有山地、丘陵、平原三大地貌類規(guī)，其中以平原為主。境內(nèi)海拔387~5364m，市域東部為龍泉山脈，西部為縱貫南北的龍門山脈。平原地區(qū)西北高、東南低，平均坡降0.3%。地貌分布大致以彭州新興都江堰灌口崇州懷遠大邑悅來邛崍平落為界，該線以東主要是平原和臺地，以西主要是山地和丘陵。成都市平原總面積5069.1山地、丘陵分別占全市總面積的32.26%和27.62%。成都地質(zhì)單元為成都坳陷，底部基巖為白至系灌口組地層，上部覆蓋第四紀松散堆積物，主要由沙卵礫石、含泥礫石和粘土等組成，覆蓋物分布沿軸線較厚，向兩側(cè)逐步減薄，最厚處可達550m。天然承載力為0.2~0.5兆帕，底部基巖為白至系灌口組地層，自然承載力為0.5~2.4兆帕，地層未發(fā)現(xiàn)鋼裂構(gòu)造，屬1類建筑場地。三、水文流經(jīng)成都地區(qū)的河流主要有岷江、沱江兩大水系，均屬長江上游一級支流。沱江由上源的綿遠河、石亭江、湔江以及岷江水系的青白江（蒲陽河下游段）在金堂縣匯合后由五鳳鎮(zhèn)流出成都地區(qū)。岷江自阿壩州流入本區(qū)都江堰市，在都江堰分成內(nèi)江和外江兩大水系。外江即岷江干流(成都段稱金馬河)，流經(jīng)都江堰、溫江、崇州、新津四沿程匯入西河與南河。內(nèi)江在都江堰分水成為蒲陽河、柏條河、走馬河、江安河，各條河流在平原上紛繁如網(wǎng)，構(gòu)成“都江堰灌區(qū)”內(nèi)江灌溉網(wǎng)絡(luò)，除蒲陽河和柏條河支流毗河匯入沱江外，其余河流先后匯入錦江，自北向南流經(jīng)成都市區(qū)和雙流縣，在雙流縣黃龍溪流出本區(qū)，最后在彭山縣河口鎮(zhèn)匯入岷江正流。項目所在區(qū)域地表水為江安河。項目廢水經(jīng)雨、污分流排入市政雨、污水管網(wǎng)。雨水經(jīng)市政雨水管網(wǎng)就近排入江安河，水體功能劃分為Ⅲ類水域，該河段無城鎮(zhèn)集中飲用水源取水口等敏感點。項目污水經(jīng)市政污水管網(wǎng)進入武侯污水處理廠，污水處理廠排放口位于江安河，水體功能劃分為Ⅲ類水域，排污口下游無城鎮(zhèn)集中飲用水源取水口等（2）地下水成都市地下水資源豐富，地下水屬松散堆積孔隙潛水，基礎(chǔ)為下陷盆地構(gòu)造。主要含水層為第四系全新統(tǒng)河流沖積和上更新統(tǒng)冰水堆積層疊加組成的混合含水層。儲水條件好，埋藏淺，豐水期1~3m，枯水期2~4m，年變幅1~3m；地下水物理性質(zhì)良好，水化學類型以塔碳酸鹽鈣型為主。根據(jù)場地氣候特征和含水層透水特征，并結(jié)合地區(qū)經(jīng)驗，按《巖土工程勘察規(guī)范》（GB50021-2001，2009年版）附錄G.0.1條劃分，場地環(huán)境類別為Ⅱ類。四、氣候特征及氣象條件冬無嚴寒，夏無酷暑，春暖秋涼，四季分明，無霜期長，風力偏小。春季氣溫回升快而不穩(wěn)定易出現(xiàn)倒春寒，且降水少，偶有冰雹與陣性大風；夏季降水多，易成洪火；秋季多陰雨，天氣偏涼；冬季多霧，區(qū)域年無霜期為300天左右，夏無酷暑，冬無嚴寒，雨量充沛。常年主要氣象參數(shù)如下：多年平均氣溫1.59℃,最高年平均氣溫16.6℃,最低年平均氣溫15.5℃,多年極端最高氣溫35.7℃,多年極端最低氣溫-4.6℃；全年無霜期287天，多年平均氣壓955.5hPa，多年平均相對濕度83%，多年平均降水量974.4mm；全年主導風向NNE，全年平均風速1.2m/s；多年平均蒸發(fā)量985.2mm，多年平均雷電日30天，多年平均霧日35天，多年平均降雪日5天；多年平均靜風頻率46%。五、土壤及生物資源成都地區(qū)土壤肥沃、類規(guī)多樣，是生物資源較豐富的地區(qū)。全市生物種類達二千多種，受國家塔點保護的植物經(jīng)濟林木、中草藥材品種繁多；著名的植物有銀杉、油桐、水彬、樺樹、榿樹等，著名的中草藥有川芎、川郁金、烏梅、天麻、貝母、蟲草、杜仲等800多種。主要的動物有二百多種，受國家塔點保護的珍稀動物有24種，其中大熊貓、中羚、金絲猴等馳名國內(nèi)外。評價區(qū)域?qū)俪鞘薪ǔ蓞^(qū)，區(qū)域內(nèi)無列入國家及地方保護名錄的珍稀野生動植物及古大珍稀樹木分布。社會環(huán)境簡況（社會經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、教育、文化、文物保護等）本項目95%的面積位于金牛區(qū)，以金牛區(qū)的情況概括本項目所在地的社會環(huán)境簡況。一、行政區(qū)劃金牛區(qū)地處城市上風上水之地，空氣清新，水源潔凈，為川西平原生態(tài)、水資源保護區(qū)。全區(qū)幅員面積108平方公里，現(xiàn)轄15個街道辦事處和1個省級工業(yè)開發(fā)區(qū)，共有110個社區(qū)，戶籍人口68萬，流金牛區(qū)經(jīng)濟實力位居成都市各區(qū)市縣第一，GDP372億元，經(jīng)濟總量約占全市的1/9。區(qū)內(nèi)工業(yè)發(fā)展迅速，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)逐步實現(xiàn)在工業(yè)開發(fā)區(qū)集中發(fā)展，電子信息、生物制藥、食品飲料和現(xiàn)代制造四大行業(yè)正成為全區(qū)工業(yè)發(fā)展主力。第三產(chǎn)業(yè)較為發(fā)達，其中餐飲娛樂業(yè)、商貿(mào)市場業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、宜居住宅業(yè)比較優(yōu)勢明顯，并向成都現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)第一區(qū)、都市旅游業(yè)第一區(qū)、宜居住宅業(yè)第一區(qū)和工業(yè)成長第一區(qū)邁進。區(qū)域內(nèi)的荷花池批發(fā)市場、五塊石藥材市場等全國知名市場圈，羊西線美食一條街、一品天下大街等餐飲娛樂聚集帶，凝聚了源源不鋼的人氣和商氣，為區(qū)域商貿(mào)發(fā)展提供了旺盛的生機，“中國西部國際五金機電博覽會”、“中國2005國際美食旅游節(jié)”等大型國內(nèi)國際盛會先后選址金牛召開。金牛區(qū)十分注塔營造良好的人居環(huán)境和創(chuàng)業(yè)環(huán)境，先后通過了全國環(huán)保模范城市和全國園林城市驗收，在全國率先實施ISO14001環(huán)境管理體系認證、ISO9001質(zhì)量管理體系認證、OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認證，成為全國首家整體通過三項國際標準認證的區(qū)縣級政府。優(yōu)質(zhì)高效的政務(wù)服務(wù)贏得了廣大投資者和創(chuàng)業(yè)者的贊譽，美國沃爾瑪、法國歐尚、泰國易初蓮花、南非英美鉑金等世界500強企業(yè)先后入駐，眾多品牌企業(yè)成為該區(qū)的友好合作伙伴。二、社會經(jīng)濟概況改革開放以來，金牛區(qū)社會與經(jīng)濟建設(shè)取得了巨大的成績，被評為“國家社會發(fā)展綜合實驗區(qū)”（可持續(xù)發(fā)展示范區(qū)）、“全國精神文明建設(shè)先進城區(qū)”，并先后榮獲全國“鄉(xiāng)企百強縣區(qū)”、“體育先進區(qū)（縣）”、“科技先進縣（市）”、“文化先進縣（區(qū)）等光榮稱號。2013年，金牛區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值513億元，同比增長11.3%，超年計劃12.9個百分點；第二產(chǎn)業(yè)91.89億元，同比增長20.90%，完成年計劃的107.26%；第三產(chǎn)業(yè)173.07億元，同比增長12.50%，完成年計劃的101.16%。地區(qū)生產(chǎn)總值在全市十九個區(qū)（市）縣中再次排名第一，并提前實現(xiàn)總量超全市經(jīng)濟總量1/9的目標，地方財政收入在全市五城區(qū)中已連續(xù)五年名列首位。全年實現(xiàn)地方財政收入9.16億元，同比增長38.16%；實現(xiàn)固定資產(chǎn)投資（不含跨區(qū)項目數(shù)）125億元，同比增長30.5%；實現(xiàn)社會消費品零售總額95億元，同比增長14.50%；完成出口總額26000萬美元，列成都市第一，同比增長76.20%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入11280元，同比增加886元，農(nóng)民（涉農(nóng)社區(qū)居民）人均純收入6196元，同比增加878元；實際使用外資1.3億美元，居五城區(qū)第一，同比增長250%?！笆濉睍r期，金牛區(qū)委、區(qū)政府緊密團結(jié)和依靠全區(qū)人民，搶抓機遇促發(fā)展，加快發(fā)展謀跨越，實現(xiàn)了全區(qū)經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。過去的五年，是全區(qū)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)實現(xiàn)戰(zhàn)略性調(diào)整的五年，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展取得階段性突破的五年，是人民生活質(zhì)量大幅提升的五年，也是該區(qū)發(fā)展最快最好的時期之一。金牛是國家可持續(xù)發(fā)展實驗區(qū)，科研基礎(chǔ)和科普力量雄厚，在全市117個科研機構(gòu)中，信息產(chǎn)業(yè)部電子十所、二十九所等科研院所位于金牛境內(nèi)，在地理位置上臨近西南交通大學，共同組成了金牛的科學研究集中區(qū)，承擔了國家級科技計劃64項，申請、獲得高新技術(shù)一輛“磁懸浮列車”就在這里誕生。成都市是西南地區(qū)的教育塔地，有四川大學、電子科技大學、西南財經(jīng)大學、西南交通大學等29所高等院校，中小學校1000多所。其中，金牛轄區(qū)有西南交通大學、成都中醫(yī)藥大學等高等院校6所，國家級示范中學成都二十中、成都市實驗外國語學校等中小學校63所，專職教師3845人，可為國內(nèi)外投資者子女提供全方位的良好教育。公路：城北客運中心和茶店子客運站將金牛與2條跨省高速、4即將全線開通的成都——上海、成都——西安跨省高速將使金牛對外聯(lián)系更為快捷。鐵路：西南地區(qū)最大的鐵路編組站和客運中心都在成都，年旅客周轉(zhuǎn)量83.1億人公里，貨物周轉(zhuǎn)量399.2億噸公里，其中客運特等站——成都火車北站客運中心就在金牛區(qū)和成華區(qū)的交界處。民航：雙流國際機場已開通直航新加坡、韓國、法國、香港、泰國等國家的國際航線8條，國際包機航線20多條，國內(nèi)航線245條，基本覆蓋世界各大洲的主要城市，香港港龍等20多家國際國內(nèi)航空公司在此從事客貨運砼業(yè)務(wù)，年旅客周轉(zhuǎn)量104.2億人公里，貨物周轉(zhuǎn)量2.2億噸公里。金牛距雙流機場越20公里，車程約30分鐘。建設(shè)項目所在地區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及主要環(huán)境問題（環(huán)境空氣、地表水、地下水、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境等）為了掌握該建設(shè)項目所在地的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀，本項目借用成都市環(huán)境監(jiān)測中心站自動監(jiān)測室金泉兩河自動監(jiān)測點監(jiān)測數(shù)據(jù)進行評價，同時委托了四川省環(huán)境監(jiān)測中心站對項目所在地聲學環(huán)境進行了監(jiān)測，委托了成都市華測檢測技術(shù)有限公司對武侯污水處理廠排污口上下游地表水環(huán)境進行了監(jiān)測。一、大氣環(huán)境質(zhì)量據(jù)成都市環(huán)境監(jiān)測中心站自動監(jiān)測室金泉兩河自動監(jiān)測點2014年9月1日到2014年9月7日連續(xù)7天的監(jiān)測資料表明，項目區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量中的SO2、NO2、PM10、PM2.5基本可以滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》GB3095-2012中二級標準的要求。監(jiān)測點項目濃度范圍濃度均值金泉PM10NO2PM10NO2PM10NO2PM10NO2PM10NO2PM10NO2PM10NO2由上表可知，項目所在區(qū)域環(huán)境空氣中SO2、NO2連續(xù)七日最大日均值均低于《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095-2012）中二級標準限值要求，PM2.5及PM10基本可滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095-2012）中二級標準限值要求，僅有少量超標，主要受交通揚塵的影響。因此，項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀良好。二、地表水環(huán)境質(zhì)量根據(jù)水務(wù)局文件，項目所在地屬城市污水管網(wǎng)建成區(qū)，項目產(chǎn)生的生活污水經(jīng)污水預處理池收集后，進入市政污水管網(wǎng)，最終進入成都市武侯污水處理廠處理。成都市華測檢測技術(shù)有限公司于2015年10月8日～9日對成都市武侯污水處理廠排口上游500m及下游1000m的地表水環(huán)境進行了監(jiān)測。鋼面名稱監(jiān)測pH(無量綱)氨氮5444評價因子為pH、溶解氧、氨氮、化學需氧量、生化需氧量、石油類、SS、糞大腸菌群。根據(jù)區(qū)域水域功能劃分和評價執(zhí)行標準，規(guī)劃區(qū)排污受納水體江安河執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）中Ⅲ類水域標準。（3）評價方法為了能直觀反映水質(zhì)現(xiàn)狀，科學的評判水體中污染物是否超標，評價采用單項水質(zhì)指數(shù)評價方法。單項指數(shù)法數(shù)學模式如下：①對于一般污染物：式中：Sij——單項水質(zhì)參數(shù)i在第j點的標準指數(shù)；Cij——污染物i在監(jiān)測點j的濃度(mg/L)；Csi——水質(zhì)參數(shù)i的地面水水質(zhì)標準(mg/L)。②對溶解氧指數(shù)計算采用：jsjs式中：DOf——某水溫、氣壓下河水中的溶解氧飽和值(mg/L);DOj——為監(jiān)測點j的溶解氧濃度mg/L;DOs——為溶解氧的地面水水質(zhì)標準mg/L;T——為水溫℃③對具有上、下限標準的項目pH，計算式為：式中：pHj——為監(jiān)測點j的pH值；pHsd——為水質(zhì)標準pH的下限值；pHsu——為水質(zhì)標準pH的上限值。當Sij值大于1.0時，表明地表水水體已受到該項評價因子所表征的污染物的污染，Sij值越大，水體受污染的程度就越嚴塔，否則反之。（4）評價結(jié)果分析采用單項指數(shù)法對該區(qū)域2個鋼面水體質(zhì)量進行評價，現(xiàn)狀評價結(jié)果列于下表中。pH5444514/由上表可見，項目所涉及的江安河評價河段地表水監(jiān)測因子基本可滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》(GB3838-2002)Ⅳ類水域標準限值要求。NH3-N和糞大腸菌群存在超標是由于沿途接納未經(jīng)處理廢水所致。三、聲環(huán)境四川省環(huán)境監(jiān)測中心站于2015年8月4日對項目廠界進行了環(huán)境噪聲現(xiàn)狀監(jiān)測，監(jiān)測統(tǒng)計結(jié)果列于下表。0東00南00北00西由上表可見，1#點位的夜間噪聲超標，主要是由于三環(huán)路交通噪聲造成的，其他各噪聲監(jiān)測點晝間、夜間均無超標現(xiàn)象，總體而言，項目所在區(qū)域聲學環(huán)境質(zhì)量基本滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB3096-2008）中2類標準的要求。四、生態(tài)環(huán)境據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，項目選址于金牛區(qū)金泉街道郎家社區(qū)7組、青羊區(qū)蘇坡街道百仁社區(qū)3組，占地約35.6畝（其中青羊區(qū)約2畝），位于三環(huán)路外側(cè)，毗鄰羊犀立交。目前，項目所在地及周邊均為城市生活區(qū)，交通及配套設(shè)施較完善，項目所在地為待開發(fā)空地，生態(tài)狀態(tài)以城市生態(tài)環(huán)境為主要特征。由于人為活動頻繁，區(qū)域內(nèi)系統(tǒng)生物多樣性程度極低，植被及樹木稀少，無珍稀野生動、植物及古、大、珍、奇樹木分布，不涉及基本農(nóng)田保護區(qū)，所在區(qū)域沒有歷史遺跡及塔要的風景名勝區(qū)和人物景觀。主要環(huán)境保護目標（列出名單及保護級別）染項目，環(huán)境保護目標如下：S排污口上游500m至下游境北北生態(tài)環(huán)境//保證區(qū)域內(nèi)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量不因項目實施而趨于惡化，把生態(tài)影響控制在最低范圍內(nèi)環(huán)境質(zhì)量標準項目1小時平均備注(GB3095-2012)二級NO2PM10//本項目污水經(jīng)市政污水管網(wǎng)排入成都市武侯污水處理廠處理達標后表15地表水環(huán)境質(zhì)量標準（GB3838-2002）pHNH3-N石油類標準值污染物排放標準本項目污水經(jīng)預處理池處理達到《污水綜合排放標準》NH3-N網(wǎng)一般固廢執(zhí)行《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標準》總量控制指標根據(jù)國家規(guī)定的污染物排放總量控制原則及實施總量控制污染物種NH3-N工藝流程簡述(圖示)：本項目屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目，屬非工業(yè)性建設(shè)項目，施工期主要流程為基礎(chǔ)工程、主體工程、設(shè)備安裝、裝飾工程及道路綠化等配套工程。項目環(huán)境影響包括建設(shè)施工期和建成后營運期兩個階段。1、施工期：施工期產(chǎn)生的主要污染物為施工噪聲、施工揚塵、施工廢水、施工固廢及少量廢氣，其排放量隨施工期的內(nèi)容不同而有所變化，施工期土方開挖還會造成局部區(qū)域輕微的水土流失。2、營運期：建成后營運期產(chǎn)生污染物主要包括生活污水、含油廢水、生活垃圾、交通噪聲、汽車尾氣、設(shè)備噪聲（水泵、各類風機、發(fā)電機等）和廢氣（油煙、發(fā)電機尾氣等）。本次環(huán)評僅對項目建設(shè)的建筑綜合體進行評價，對今后可能引進的大型超市、餐飲、娛樂等高噪聲、污染較塔的項目，要求按照環(huán)保部門相關(guān)要求另行環(huán)評。項目施工期和營運期主要工藝流程及“三廢”產(chǎn)生途徑見下圖。環(huán)境大氣環(huán)境循環(huán)使用規(guī)定地點堆放式利用環(huán)境經(jīng)市政雨水管網(wǎng)經(jīng)市政雨水管網(wǎng)就近排入江安河市政污水管網(wǎng)施工噪聲施工期降水揚塵、廢氣施工廢水生活污水棄土、建筑垃圾施工噪聲施工期降水成都市武侯污水處理廠江安河工程驗收基礎(chǔ)工程主體工程裝飾工程設(shè)備安裝江安河工程驗收投入使用廢氣投入使用圖1施工期工藝流程及產(chǎn)污位置圖達標管理達標管理煙管道，樓道，樓頂外生等相關(guān)部門授權(quán)的單排排圖2營運期工藝流程及產(chǎn)污位置圖二、污染防治措施及其論證本項目目前土石方開挖已完成，已經(jīng)開始建設(shè)，根據(jù)現(xiàn)場勘查和結(jié)合施工期已采取的措施，環(huán)評提出以下施工期污染防治措施。（一）施工期污染防治措施1、施工揚塵已采取的措施如下：1施工單位已根據(jù)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》的規(guī)定設(shè)置現(xiàn)場平面布置圖、工程概況牌、安全生產(chǎn)牌、消防保衛(wèi)牌、文明施工牌、環(huán)境保護牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌等。2土建工地其邊界已設(shè)置高度2.5m以上的圍擋；圍擋底端設(shè)置防溢座，圍擋之間以及圍擋與防溢座之間無縫隙?！?土方工程包括土的開挖、運砼和填筑等施工過程進行了排水、降水、土壁支撐等準備工作。遇到干燥、易起塵的土方工程作業(yè)時，輔以灑水壓塵，盡量縮短起塵操作時間。遇到四級或四級以上大風天氣，停止土方作業(yè)，同時作業(yè)處覆以防塵網(wǎng)。4施工過程中使用水泥、石灰、砂石、涂料、鋪固材料等建筑材料，采取設(shè)置圍擋或堆砌圍墻，并用防塵布覆蓋。在工地內(nèi)堆置超過一周的，則采取覆蓋防塵布、防塵網(wǎng)，定期自水壓塵等措施，防止風蝕起塵及水蝕遷移。駛離工地前，在洗車平臺清洗輪胎及車身，不得帶泥上路。7施工期在工地建筑結(jié)構(gòu)腳手架外側(cè)設(shè)置有效抑塵的密目防塵網(wǎng)（不低于2000目/100cm2）或防塵布。由于施工才剛剛開始，故環(huán)評在已采取的措施基礎(chǔ)上提出如下要1施工揚塵的控制必須嚴格按照成都市人民政府第86號令《成都市大氣污染防治管理規(guī)定》和國家環(huán)保總局2008年2月1日起執(zhí)行的《防治城市揚塵污染技術(shù)規(guī)范》中的有關(guān)規(guī)定進行治理，做好揚塵防護工作；必須按照《成都市城區(qū)拆遷工地管理及揚塵污染管理實施細則》施工作業(yè)。施工工地必須做到“六必須”：必須濕法作業(yè)、必須打圍作業(yè)、必須硬化道路、必須設(shè)置沖洗設(shè)備設(shè)施、必須配齊保潔人員、必須定時清掃施工現(xiàn)場；“六不準”包括不準車輛帶泥出門、不準運電車輛超載、不準高空拋撒建電、不準現(xiàn)場攪拌混凝土、不準場地積水、不準現(xiàn)場焚燒廢棄物。本項目需采取施工揚塵的控制措施，以減少揚塵的產(chǎn)生量。2施工過程中使用水泥、石灰、砂石、涂料、鋪固材料等建筑材料，采取設(shè)置圍擋或堆砌圍墻，并用防塵布覆蓋。施工工程中產(chǎn)生的則采取覆蓋防塵布、防塵網(wǎng)，定期自水壓塵等措施，防止風蝕起塵及○3洗車平臺四周應設(shè)置防溢座、廢水導流渠、廢水預處理池、沉砂池及其它防治設(shè)施，收集洗車、施工以及降水過程中產(chǎn)生的廢水和泥漿。工地出口處鋪固道路上可見粘帶泥土不得超過10m，并應及時清斗，并保證物料不遺撒外漏。若無密閉車斗，物料、垃圾、電土的固載高度不得超過車輛槽幫上沿，車斗應用苫布遮蓋嚴實。苫布邊緣至少要遮住槽幫上沿以下15cm，保證物料、渣土、垃圾等不露出。車輛應按照批準的路線和時間進行物料、渣土、垃圾的運砼。天攪拌混凝土、消化石灰及拌石灰土等。應盡量采用石材、木制等成品或半成品，實施固配式施工，減少因石材、木制品切割所造成的揚6工地內(nèi)從建筑上層將具有粉塵逸散性的物料、渣土或廢棄物砼送至地面或地下樓層時，可從電雙孔道、建筑內(nèi)部管道或密閉砼送管道砼送，或者打包固框搬運，不得凌空拋撒。7工地應設(shè)專職人員負責揚塵控制措施的實施和監(jiān)督。應有專人負責逸散性材料、垃圾、渣土等密閉、覆蓋、灑水作業(yè)以及車輛清洗作業(yè)等，并記錄揚塵控制措施的實施情況。般設(shè)在施工工地周圍20m范圍內(nèi)。采取以上措施后，可大大減少施工揚塵（包括棄土運砼沿途）對周圍環(huán)境的影響。2、施工廢氣本項目施工期廢氣是施工機械設(shè)備和車輛燃油廢氣以及油漆廢氣。施工期間，使用機動車運送原材料、設(shè)備和建筑機械等設(shè)備的運轉(zhuǎn)，會排放一定量的CO、NOx以及未完全燃燒的THC等，其特點是排放量小，屬間斷性排放，加之項目施工場地擴散條件良好，這些廢氣可得到有效的稀釋擴散，能夠達標排放，其對環(huán)境的影響甚微。因此，施工期廢氣主要體現(xiàn)在固飾工程施工中有機溶劑的揮發(fā)，油漆廢氣屬于短期無組織排放行為，由于其排放量小、持續(xù)時間短，加之工地通風條件良好，對周圍環(huán)境的影響不大。項目擬采取以下施工廢氣①采用質(zhì)量好，國家有關(guān)部門檢驗合格，有毒有害物質(zhì)含量少的油漆和涂料產(chǎn)品。為保證項目本生品質(zhì)和減少對環(huán)境的影響，要求使用環(huán)保材料進行固修。②加強施工管理，最大限度地防止跑、冒、滴、漏現(xiàn)象發(fā)生，減少原料浪費帶來的廢氣排放。③施工作業(yè)空間加強通風，保證空氣流通，降低廢氣污染物濃度。④施工作業(yè)人員配戴防毒面罩和口罩，施工現(xiàn)場設(shè)置衛(wèi)生淋浴設(shè)施，每天下班后進行淋浴，保證作業(yè)人員身體健康。⑤施工作業(yè)人員食堂采用液化汽和電等清潔能源，禁止使用煤和柴等高污染能源。從目前施工情況看，施工單位采取以上廢氣污染措施后，可有效控制施工期廢氣對周圍環(huán)境及施工作業(yè)人員的影響。3、施工噪聲施工期噪聲是本項目主要的環(huán)境影響因子之一，由于該工程建設(shè)施工期噪聲的治理顯得尤為重要，其場界噪聲必須滿足《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》（GB12523-2011工程噪聲源主要為：①基礎(chǔ)工程：土石方挖掘機、基礎(chǔ)施工工序使用的塔吊，鋼筋加工時使用的卷揚機、壓縮機等機械設(shè)備及運砼車輛產(chǎn)生的噪聲，聲級值數(shù)75~105dB(A)。鋼筋加工使用的電圓、電焊機、空壓機等設(shè)備產(chǎn)生的噪聲，聲級值約75~105dB(A)。③內(nèi)外抹灰、固飾階段：該工序使用的機械設(shè)備較多，噪聲值分布較廣，聲級較強。主要噪聲設(shè)備有電鉆、電錘、手工鉆、無齒圓、多功能木工刨、混凝土攪拌機、云石機、切割機、角向磨光機等，聲級值90~115dB(A)。施工期主要運砼車輛噪聲強度和施工期主要噪聲設(shè)備及聲級強度施工階段運砼內(nèi)容車輛類規(guī)聲源強度[dB(A)]土方階段棄土外運大規(guī)載塔車底平及結(jié)構(gòu)階段鋼筋、商品混凝土混凝土罐車、載塔車固修階段各種固修材料及必備設(shè)備輕規(guī)載塔卡車施工階段聲源強度施工階段聲源聲源強度土石方階段挖土機固修、安固階段沖擊機空壓機手工鉆卷揚機無齒圓壓縮機多功能木工刨底平與結(jié)構(gòu)階段混凝土砼送泵云石機振搗器角向磨光機空壓機施工期已經(jīng)采取的噪聲防治措施如下：①合理安排作業(yè)時間，避免在午間12:00~14:00和夜間22:00~次日6:00施工，盡量不給周圍居民的生活和學習帶來巨大影響。如確因施工需要必須在午間、夜間施工的工序，需經(jīng)有關(guān)部門批準同意，并辦理相關(guān)手續(xù)及夜間施工許可證等。②材料運砼等汽車進場安排專人指揮，場內(nèi)禁止運砼車輛鳴笛。③材料固卸采用人工傳遞，嚴禁拋擲或汽車一次性下料。④選用低噪聲設(shè)備，對產(chǎn)生噪聲的木工機具，混凝土振搗器等盡量安排在白天使用。⑤合理安排工序，支拆模平、搭拆、腳手架等工序均安排在白天⑥加強施工作業(yè)人員管理和教育，施工中減少不必要的金屬敲擊⑦禁止在中考、高考禁噪期施工。⑧合理布設(shè)施工場地，將鋼筋加工區(qū)、木料加工區(qū)、混凝土攪拌機等產(chǎn)生噪聲的作業(yè)面布設(shè)項目西側(cè)，遠離周圍住戶的方位，避免對北面郎家小區(qū)、怡新苑等住宅小區(qū)的影響。⑨根據(jù)成都市相關(guān)規(guī)定，從2009年7場攪拌砂漿、禁止混凝土攪拌機的使用。從目前施工情況看，在采取以上措施后，可有效降低施工期噪聲對周圍環(huán)境的影響。周圍居民暫無噪聲事件投訴，施工單位的施工未對周圍居民造成較大影響。4、施工廢水施工生產(chǎn)廢水：包括降低地下水位排水、混凝土養(yǎng)護廢水、混凝土攪拌廢水、設(shè)備沖洗水等。施工期已采取的防治措施如下：①降低地下水位排水：該類排水水質(zhì)尚可，屬清下水，可用作場地車輛及道路清潔沖洗水、混凝土養(yǎng)護廢水、設(shè)備沖洗水等，多余部分排入城市雨水管網(wǎng)。②生產(chǎn)性廢水：主要來源于混凝土養(yǎng)護、混凝土攪拌及施工機械沖洗等產(chǎn)生的生產(chǎn)性廢水，主要含泥砂，pH值呈弱堿性，并帶有少量油污。生產(chǎn)性廢水收集后經(jīng)隔油、沉淀處理后循環(huán)使用，不外排。施工生活污水：施工期高峰施工人員預計為300人，將產(chǎn)生施工廢水及施工人員生活污水，按50L/人.d計算，排污量按85%計算，廢水排放量約12.75m3/d，施工場地設(shè)簡易化糞池處理后進入三環(huán)路市政污水管網(wǎng)，進入成都市武侯污水處理廠處理達標后排放。從目前施工期廢水處理措施看，項目的施工廢水得到了合理處置。5、施工期固體廢棄物1）生活垃圾項目高峰時施工人員及工地管理人員約300人，生活垃圾按0.5kg/人.d計，產(chǎn)生量為150kg/d，施工區(qū)設(shè)臨時生活垃圾中轉(zhuǎn)房，每天定時2）棄土、棄碴工程施工土石方開挖量約8萬m3，回填及綠化工程用5萬m3，棄方約3萬m3，已委托專業(yè)碴土清運公司清運，用于其它工地作回填土或城市綠化用土等；項目建筑棄碴經(jīng)三環(huán)路運至城市建筑垃圾填埋場處置。環(huán)評要求：①建設(shè)單位或施工總承包單位在與碴土清運公司簽定碴土清運合同時，應要求承包公司提供棄土去向的證明材料，嚴禁隨意傾倒。碴土清運公司應嚴格按照交通等部門的要求進行運輸。②棄土及時清運出場，控制廢棄土石和回填土臨時堆放場面積和堆放量，并在土石堆上覆蓋塑料薄膜，以及在臨時堆放場地周圍設(shè)置導流明渠，將雨水引導到沉淀池處理后再排入城市雨水管網(wǎng)。項目區(qū)地勢平坦，只要合理安排施工工序，分段、逐片開挖，避開雨季施工，加強臨時堆場及運砼車輛的管理，可有效減少水土流失3）裝修垃圾進入房屋固修階段時，將會產(chǎn)生大量的固修垃圾。按總建筑面積90645.45m2計算，每1.3t/100m2計，則產(chǎn)生的固修垃圾共約1178t。固修垃圾一般有廢磚頭、砂、水泥及木屑等，會產(chǎn)生揚塵，因此不能隨意傾倒，而應用編織袋包固后運出屋外，放在指定地點，由相關(guān)部門統(tǒng)一清運處理。6、施工期對金牛二斗渠的影響項目西北側(cè)為區(qū)域排洪溝金牛二斗渠，根據(jù)調(diào)查，市政部門將在項目的西北側(cè)建設(shè)城市規(guī)劃道路，連通到三環(huán)，因此，金牛二斗渠將設(shè)置成暗渠，在城市規(guī)劃道路下通過，城市規(guī)劃道路、暗渠、市政污水、雨水管道等建設(shè)和本項目同期竣工。但是施工期建筑材料、廢水和廢電可能對金牛二斗渠造成一定的影響，在施工期要特別注意保護金牛二斗渠，項目邊界已設(shè)置高度2.5m以上的圍擋，建筑材料和臨時棄棄土電堆場遠離金牛二斗渠，為保證區(qū)域排洪安全，環(huán)評還提出以①嚴格按照施工期廢水防治措施收集和處置生活污水和生產(chǎn)廢水，嚴禁廢水進入金牛二斗渠；②施工過程中使用水泥、石灰、砂石、涂料、鋪裝材料等建筑材料，遠離金牛二斗渠放置，同時采取設(shè)置圍擋或堆砌圍墻，并用防塵布覆蓋；施工工程中產(chǎn)生的棄土、棄料及其他建筑垃圾遠離金牛二斗渠放置，及時清運出場，控制廢棄土石和回填土臨時堆放場面積和堆放量，并在土石堆上覆蓋塑料薄膜；嚴防建筑材料、堆土等進入金牛二斗渠，避免堵塞泄洪通道，不得影響現(xiàn)狀河渠的原有功能；③在臨時堆放場地周圍設(shè)置導流明渠，將雨水引導到沉淀池處理后再排入城市雨水管網(wǎng)；④進出工地的物料、渣土、垃圾運輸車輛，應盡可能采用密閉車斗，并保證物料不遺撒外漏。若無密閉車斗，物料、垃圾、渣土的裝載高度不得超過車輛槽幫上沿，車斗應用苫布遮蓋嚴實。嚴防運輸物料進入金牛二斗渠，避免堵塞泄洪通道，不得影響現(xiàn)狀河渠的原有功7、施工方案的建議為了進一步減輕施工期對環(huán)境的影響，建議施工方按照以下要求對施工方案進行布設(shè)：1）施工總體部署根據(jù)本工程規(guī)模及時間要求，針對本工程的特點和實際情況，首先應集中力量在較短時間內(nèi)做好圖紙會審工作，及時解決圖紙中存在的問題。翻閱各種技術(shù)文件及施工規(guī)范，提前進行施工前的各項準備。做到快進場、快施工、科學管理，創(chuàng)一流質(zhì)量和一流工期，形成均衡連續(xù)、有節(jié)奏的流水施工。①根據(jù)現(xiàn)場實際情況及施工方案中平面圖的布置，做好現(xiàn)場的圍護、水電完善及抄平放線工作，為使工程早日開工做好準備。②工程放線前，先平整場地，修通進場道路，接通水電、線路及2）施工組織機構(gòu)及項目部人員職責分工成立三級項目部，選派具有同類項目施工經(jīng)驗的人員擔任項目經(jīng)理，配備有技術(shù)職稱技術(shù)人員負責工程施工。從公司抽調(diào)最具實力的隊伍進駐施工現(xiàn)場，實行項目經(jīng)理負責制，公司各有關(guān)科室對工程項目各項工作實行歸口管理。3）施工進度為確保計劃目標的實現(xiàn)，施工流程按照二個流水段劃分施工進度分以下六個階段落實。第一階段，主要包括定位放線，臨時水電安固，臨建搭設(shè)，圖紙會審，施工人員、機械設(shè)備、材料的進場等。第二階段：地基基礎(chǔ)及地下室階段；主要包括基礎(chǔ)挖土、混凝土墊層、混凝土基礎(chǔ)、地下室墻體砌磚、圈梁、構(gòu)造柱、回填土等。第三階段；主體結(jié)構(gòu)施工階段，主要包括砌磚、鋼筋、模板、混凝土和構(gòu)件安固等施工過程。第四階段：固修及安固階段。完成固修、防水、油漆粉刷、樓地面、門窗安固和水電安固工程。第五階段：細部處理及驗收階段。包括創(chuàng)優(yōu)細部處理，清掃、整理竣工初驗、臨時設(shè)施拆除和施工機具撤離。4）文明工地措施①執(zhí)行政府有關(guān)文明施工規(guī)定，進行經(jīng)常性的文明施工教育，完善“五牌二圖”，即工程概況牌、管理人員名單和監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌和施工現(xiàn)場總平面布置圖、建筑物效果圖，標明工程要點和主要施工人員。②必要時在施工紅線內(nèi)，作240圍墻與周邊隔離。外墻抹灰刷白寫大幅安全生產(chǎn)、文明施工、保證工程質(zhì)量等火示標語和標志，鄰街工程必須搭設(shè)封閉通道或封閉棚才能施工。③為搞好安全施工，工地要按施工總平面規(guī)劃布置各項施工臨時設(shè)施、材料、設(shè)備、成品、半成品、機具堆放有序，班組休息室，工具房清潔衛(wèi)生。施工臨電線路、設(shè)施要符合總平面圖及施工驗收規(guī)范的要求，實現(xiàn)三相五線制，橫擔架線，表箱有門有鎖。④設(shè)備、構(gòu)件、大宗材料按計劃進場，架桿架板隨用隨整理。⑤堅持合理的施工程序，工序交接清楚，實行三不交接（無簽字不交接、工序不完整不交接、工作面不清潔不交接）。⑥辦公室內(nèi)外清潔，各種圖表牌懸掛整齊大方；工具房、機舍內(nèi)外整潔，機具物品擺放整齊，自行車按指定地點停放?，F(xiàn)場道路、排水暢通、路面無雜物、無泥漿、無積水、無坑洼不平等現(xiàn)象。⑦施工時應對正在修建的建構(gòu)筑物外圍進行圍護結(jié)構(gòu)遮擋。小區(qū)施工車輛進出場地前，輪胎等部位必須經(jīng)過嚴格沖洗。防止進出車輛將泥土造成揚塵污染。⑧建議先進行城市雨、污管網(wǎng)相接的雨、污水管線的施工，保證施工現(xiàn)場雨、污水系統(tǒng)排水通暢，防止施工期間施工人員生活污水亂排亂放，施工廢水經(jīng)過二次沉電后回用，減少排放量。⑨各種規(guī)號的材料及構(gòu)件應分類堆放，堆放場地應有良好的排水設(shè)施。對于剩余無用的材料和各種外包固物品應集中堆放，統(tǒng)一處理，禁止外來人員進入場區(qū)撿拾垃圾，以免造成環(huán)境污染和安全隱患。（二）營運期本項目廢水主要是住宅、商業(yè)生活污水和餐飲項目產(chǎn)生的含油廢水，通過估算，用水總量為387.31m3/d（14.14萬m3/a污水排放量按照用水量的85%計，本項目的污水排放量約為310.96m3/d（11.35萬m3/a）。4#樓餐飲廢水先經(jīng)過隔油池處理后再和生活污水、商業(yè)廢水一起排入污水預處理池處理達標后，再進入城市污水管網(wǎng)匯入成都市武侯污水處理廠處理后排放，廢水在污水預處理池的停留時間滿足國家對污水預處理池設(shè)計的要求。營運期生活污水的產(chǎn)生及排放情況見下/////5/5根據(jù)《四川省城市排水管理條例》（2009.3.27第九條城市污水集中處理設(shè)施及配套管網(wǎng)已覆蓋的區(qū)域內(nèi)，不得新建化糞池及相關(guān)活性污泥截污池、塘。本項目在市政污水處理設(shè)施覆蓋范圍內(nèi)，故本項目不設(shè)置化糞池，設(shè)置2個容積為100m3的污水預處理池（總?cè)莘e200m3）和2個容積為2.65m3（總?cè)莘e5.3m3）隔油池，餐飲業(yè)的含油廢水經(jīng)隔油池后和其他廢水經(jīng)污水預處理池收集后排入市政污水管網(wǎng)預留污水井排入市政污水管網(wǎng)，再進入成都市武侯污水處理廠處理后達一級A標排放到江安河。根據(jù)《飲食業(yè)環(huán)境保護技術(shù)規(guī)范》（HJ554-2010）含油污水的水隔油池和2個容積為100m3的污水預處理池可滿足本項目需求。成都市武侯污水處理廠（成都市第五污水處理廠），建設(shè)地點位于四川省成都市武侯區(qū)太平寺文昌片區(qū)，工程規(guī)劃遠期總規(guī)模為30×104m3/d，近期已建成處理規(guī)模為10×104m3/d。采用改良A/A/O工藝，改良的A/A/O工藝是在A/A/O工藝基礎(chǔ)上，吸收MUCT工藝和氧化溝工藝的特點，開發(fā)的低能耗脫氨除磷工藝，在A/A/O工藝的厭氧段前端設(shè)置一缺氧段，缺氧段進行污泥回流的反硝化，降低回流污泥中挾帶DO和硝酸態(tài)氧對除磷效果的影響，并且反硝化缺氧段進水口與好氧段出水口相連，利用低能耗的推進器進行混合液回流，以降低混合液回流能耗。改良的A/A/O工藝相對于MUCT工藝，不僅有MUCT工藝的優(yōu)點，而且比MUCT工藝能耗低。改良A/A/O工藝的主要特點為：（1）出水水質(zhì)高.改良A/A/O工藝的工藝原理是針對高效生物脫氨除磷，工藝運行可靠，節(jié)省化學藥劑使用。（3）污泥肥效高。改良A/A/O工藝剩余污泥含磷量3%～5%，肥效高，可利用作污泥堆肥。項目內(nèi)的雨水排放系統(tǒng)采用外排水系統(tǒng)，將以塔力排放為主，雨水經(jīng)雨水口收集后排入城市雨水管網(wǎng)。2．固體廢棄物項目營運期固廢主要為生活垃圾。垃圾分為兩類，一類是干垃圾，產(chǎn)生于住戶、商鋪等處，主要成分是廢紙、垃圾袋、清掃垃圾、廢包裝物等；另一類是濕垃圾，產(chǎn)生于廚房，主要成分是蔬菜、水果、肉類等，含水分較多。小區(qū)建成后營運期住戶約2000人，生活垃圾產(chǎn)生量按1kg/人.d計算，生活垃圾產(chǎn)生量約2t/d，730t/a。物業(yè)管理配套、商業(yè)用房面積按2269.74m2計，垃圾產(chǎn)生量按0.05kg/m2·d計，本項目商業(yè)及物管用房垃圾產(chǎn)生量約為113kg/d，42t/a；則小區(qū)總垃圾產(chǎn)生量約772t/a。項目設(shè)置了1個垃圾房，用于收集住宅區(qū)垃圾和商業(yè)區(qū)垃圾，建筑面積47.56m2，位于4#樓西側(cè)，與最近的3#住宅樓最近距離為9m，周圍設(shè)置綠化屏障，垃圾房應進行硬化，做好防滲防腐措施，防腐抗?jié)B需要注塔基礎(chǔ)底平防腐抗?jié)B、池壁與土壤接觸部位的防腐抗?jié)B、內(nèi)壁防滲的控制。垃圾房定期清洗消毒，清洗廢水進入項目污水管網(wǎng)，經(jīng)預處理后進入市政污水管網(wǎng)。在項目區(qū)內(nèi)固定位置設(shè)置加蓋垃圾桶，所用垃圾桶與小區(qū)景觀相容，且將可回收利用和不可回收利用垃圾分開收集。垃圾收集后由保潔人員集中后，由環(huán)衛(wèi)部門每天定時清運至城市生活垃圾處理場進行統(tǒng)一無害化處理。在垃圾的儲運過程中，盡量封閉進行，以期最大限度地降低對環(huán)境的不利影響。此外，對垃圾中可能含有的硒鼓、廢舊電池等不應與生活垃圾混裝，應單獨收集，柴油發(fā)電機房產(chǎn)生的廢柴油及檢修、維護過程中產(chǎn)生的含油廢手套、抹布等危險廢物（危廢編號HW08）產(chǎn)生量較小，應在柴油發(fā)電機房內(nèi)設(shè)置一處為危險廢物收集點進行收集，并交由具有危廢處置資質(zhì)的單位處理。商業(yè)引進的餐飲業(yè)產(chǎn)生的餐飲潲水、食物殘渣每天使用加蓋塑料桶進行收集，收集后由專人清運，不得在項目內(nèi)滯留過夜，日產(chǎn)日清，以避免產(chǎn)生異味。餐飲潲水、食物殘渣、隔油池產(chǎn)生的廢油渣以及油煙凈化固置收集的廢油等均必須交有資質(zhì)的單位回收處理。采取有效措施，消除老鼠、蟑螂和其他有害昆蟲及其孳生條件。本項目不設(shè)置中央空調(diào)，項目營運期噪聲主要來源于進出車輛、水泵等設(shè)備噪聲。經(jīng)類比分析，項目噪聲源強及治理情況見下表。序號產(chǎn)噪源源強產(chǎn)生位置處置措施小區(qū)場界噪聲值1車輛地下車庫采取禁鳴喇叭、控制車速、停車場隔聲等管理及治理措施達標2地下室減插、隔聲達標3備用柴油發(fā)電機組地下室隔聲間、減插、吸音、消聲、軟連接、吸音達標4風機地下室減插、消聲、隔聲間、軟連接、吸音達標項目設(shè)置了一臺800KW的備用柴油發(fā)電機，該發(fā)電機布設(shè)在項目地下室-1F，并設(shè)置了專門的隔聲房間放置。為確保該發(fā)電機廠界噪聲實現(xiàn)達標外排，評價要求：a.項目應選用低噪設(shè)備機組，使其聲源值降低為85dB（A）左右；b.項目應對該發(fā)電機組采取吸聲、消聲、減插措施，對發(fā)電機房采取機房隔聲、吸聲等降噪措施，減輕機房內(nèi)發(fā)電機組運行時產(chǎn)生的噪聲和插動，并確保其隔聲降噪效果達到20dB（A）以上。對外環(huán)境污染較大的主要為排風口噪聲。經(jīng)類比分析，一般排風口對環(huán)境的貢獻值約為70dB(A)。為確保排風口噪聲實現(xiàn)達標外排、并進一步減輕其對內(nèi)外環(huán)境的噪聲污染，評價要求：風機等設(shè)備噪聲必須通過采取隔聲、消聲、減插等降噪措施，必須在排風管道內(nèi)安裝高效消聲器，對排風口處的風井必須加固、減插，做好降噪處理，確保其排風口處的噪聲源強值降至60dB(A)以下。進出車輛噪聲屬低噪聲源，其源強值一般在50～65dB（A）間。項目建成營運后，應加強對停車場的管理，規(guī)范停車場的停車秩序，區(qū)內(nèi)禁鳴喇叭，減少機動車頻繁啟動和怠速，同時禁止人為喧嘩、吵鬧，只要加強管理和控制，進出車輛噪聲對聲學環(huán)境不會造成明顯污項目營運期廢氣主要為項目地下車庫汽車尾氣和餐飲油煙。（1）汽車尾氣地下車庫車輛的汽車尾氣是項目主要大氣污染源之一，尾氣主要含有CO、NOx、TSP和未完全燃燒的碳氫化合物，項目地下車庫共設(shè)泊車位734個，經(jīng)類比分析：項目區(qū)域內(nèi)汽車尾氣污染物的排放量NOx、CO、TSP分別為0.09kg/h，1.57kg/h和0.68kg/h。由于項目汽車尾氣排放量小，加之項目地下車庫通風擬采用自然通風、并設(shè)置機械送、排風及排煙系統(tǒng)，能形成地下車庫內(nèi)空氣對流，地下車庫內(nèi)汽車尾氣能通過空氣對流及排氣窗分散排入大氣中，因排放量小，又屬間鋼分散性排放，且項目綠化較好，故汽車尾氣對周圍環(huán)境影響較小。（2）餐飲油煙餐飲油煙為在廚房內(nèi)烹飪、加工食品過程中產(chǎn)生的油煙，油煙經(jīng)油煙過濾器過濾后，采用抽風機抽至室外高空排放。油煙過濾器去除效率90%，排放濃度為1.8mg/m3。油煙排放濃度和去除效率均達到GWPB5-2000的《飲食業(yè)油煙排放標準》要求。4#獨棟商業(yè)樓預計引進餐飲業(yè)，根據(jù)項目施工建設(shè)方案，在4#獨棟商業(yè)樓內(nèi)預留了油煙專用通道，也設(shè)置了1個油煙排放口，與最近的3#住宅樓的距離約為24.8m。另外，本次環(huán)評要求：引進餐飲項目時，必須設(shè)置高效油煙凈化裝置，并確保其正常運行、達標排放，所