拆遷安置房屋抵押合同書(shū)范文

拆遷安置房屋抵押合同書(shū)范文為保障拆遷安置房屋抵押相關(guān)各方的合法權(quán)益，明確雙方的責(zé)任與義務(wù)，規(guī)范抵押程序，特制定本合同書(shū)。本合同書(shū)依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議。第一章合同主體與房屋基本情況第一條甲方（抵押權(quán)人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：第二條乙方（抵押人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：第三條拆遷安置房屋基本情況房屋坐落：房產(chǎn)證編號(hào)：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：第二章抵押的標(biāo)的與權(quán)益說(shuō)明第四條抵押標(biāo)的甲方為保障乙方因拆遷安置房屋貸款、融資等經(jīng)濟(jì)行為的安全，依法將上述房屋作為抵押物，設(shè)定抵押權(quán)益。第五條抵押權(quán)益范圍抵押權(quán)人的權(quán)益包括但不限于：在乙方未按合同履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處分抵押房屋，優(yōu)先受償。第三章抵押權(quán)的設(shè)立與變更第六條抵押設(shè)立經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將上述房屋作為抵押財(cái)產(chǎn)，辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系自登記之日起生效。第七條抵押變更與解除抵押期間，如需變更抵押物、抵押期限或解除抵押，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并依法辦理變更或注銷(xiāo)登記手續(xù)。第四章權(quán)利與義務(wù)第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)依法行使抵押權(quán)，保障抵押財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償。2.按照法律規(guī)定及時(shí)辦理抵押登記，確保抵押關(guān)系的合法有效。3.不得非法干涉乙方正常使用抵押房屋。4.在乙方未履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法采取訴訟或拍賣(mài)等措施變現(xiàn)抵押財(cái)產(chǎn)。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.保證所抵押房屋權(quán)屬清晰，無(wú)第三方權(quán)益。2.按照合同約定及時(shí)償還貸款或履行相關(guān)義務(wù)。3.不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.協(xié)助甲方完成抵押登記及相關(guān)法律手續(xù)。第五章抵押的辦理流程第十條申請(qǐng)登記乙方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明、身份證明等資料，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記。第十一條資料審核甲方配合相關(guān)部門(mén)審核資料，確保抵押手續(xù)合法、有效。第十二條登記完成不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成抵押登記后，抵押關(guān)系正式成立。雙方應(yīng)保留一份登記憑證。第十三條抵押期間管理在抵押期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋的完整與安全。第六章抵押期間的權(quán)利保障第十四條還款保障乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還貸款，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第十五條違約責(zé)任若乙方未按約還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，采取拍賣(mài)、變賣(mài)等措施，優(yōu)先受償。第十六條法律責(zé)任未按法律規(guī)定辦理抵押登記或違反合同約定，導(dǎo)致抵押效力受影響的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七章其他事項(xiàng)第十七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十八條合同的變更與解除經(jīng)雙方書(shū)面同意，可以變更或解除本合同。變更內(nèi)容應(yīng)作為合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第十九條合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第八章附則第二十條其他約定事項(xiàng)（可根據(jù)實(shí)際需要補(bǔ)充，如抵押期限、還款方式、特殊約定等。）簽署地點(diǎn)：簽署日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字）：（注：本范文為示意模板，實(shí)際簽訂合同時(shí)應(yīng)結(jié)合具體情況，完善條款內(nèi)容，建議由專業(yè)律師審核。）通過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范的抵押合同書(shū)，確保拆遷安置房屋抵押行為合法有序，