拆遷安置房屋抵押合同書范文

拆遷安置房屋抵押合同書范文為保障拆遷安置房屋抵押相關各方的合法權益，明確雙方的責任與義務，規(guī)范抵押程序，特制定本合同書。本合同書依據《中華人民共和國物權法》《合同法》及相關法律法規(guī)制定，雙方在平等、自愿的基礎上達成如下協(xié)議。第一章合同主體與房屋基本情況第一條甲方（抵押權人）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：第二條乙方（抵押人）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：第三條拆遷安置房屋基本情況房屋坐落：房產證編號：建筑面積：房屋結構：房屋用途：第二章抵押的標的與權益說明第四條抵押標的甲方為保障乙方因拆遷安置房屋貸款、融資等經濟行為的安全，依法將上述房屋作為抵押物，設定抵押權益。第五條抵押權益范圍抵押權人的權益包括但不限于：在乙方未按合同履行還款義務時，有權依法處分抵押房屋，優(yōu)先受償。第三章抵押權的設立與變更第六條抵押設立經雙方協(xié)商一致，甲方同意將上述房屋作為抵押財產，辦理相關抵押登記手續(xù)，抵押關系自登記之日起生效。第七條抵押變更與解除抵押期間，如需變更抵押物、抵押期限或解除抵押，雙方應簽訂書面協(xié)議，并依法辦理變更或注銷登記手續(xù)。第四章權利與義務第八條甲方的權利與義務1.有權依法行使抵押權，保障抵押財產的優(yōu)先受償。2.按照法律規(guī)定及時辦理抵押登記，確保抵押關系的合法有效。3.不得非法干涉乙方正常使用抵押房屋。4.在乙方未履行還款義務時，有權依法采取訴訟或拍賣等措施變現抵押財產。第九條乙方的權利與義務1.保證所抵押房屋權屬清晰，無第三方權益。2.按照合同約定及時償還貸款或履行相關義務。3.不得擅自轉讓、抵押或設置其他權利影響抵押權的實現。4.協(xié)助甲方完成抵押登記及相關法律手續(xù)。第五章抵押的辦理流程第十條申請登記乙方應提供合法的房屋權屬證明、身份證明等資料，向不動產登記機構申請抵押登記。第十一條資料審核甲方配合相關部門審核資料，確保抵押手續(xù)合法、有效。第十二條登記完成不動產登記機構完成抵押登記后，抵押關系正式成立。雙方應保留一份登記憑證。第十三條抵押期間管理在抵押期限內，乙方應妥善使用房屋，保持房屋的完整與安全。第六章抵押期間的權利保障第十四條還款保障乙方應按照合同約定按時償還貸款，確保抵押權的實現。第十五條違約責任若乙方未按約還款，甲方有權依法行使抵押權，采取拍賣、變賣等措施，優(yōu)先受償。第十六條法律責任未按法律規(guī)定辦理抵押登記或違反合同約定，導致抵押效力受影響的，由責任方承擔相應法律責任。第七章其他事項第十七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十八條合同的變更與解除經雙方書面同意，可以變更或解除本合同。變更內容應作為合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第十九條合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第八章附則第二十條其他約定事項（可根據實際需要補充，如抵押期限、還款方式、特殊約定等。）簽署地點：簽署日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字）：（注：本范文為示意模板，實際簽訂合同時應結合具體情況，完善條款內容，建議由專業(yè)律師審核。）通過嚴謹規(guī)范的抵押合同書，確保拆遷安置房屋抵押行為合法有序，