商場租賃運營管理服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商場租賃運營管理服務協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商場租賃描述1.商場名稱與面積商場名稱為______，面積為______平方米。乙方租賃的商場部分或全部，具體租賃區(qū)域以甲方書面確認為準。2.租賃期限乙方租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租金與費用1.租金乙方每月應支付租金______元，租金支付方式為______（如：按月支付、季度支付等）。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和商場經(jīng)營狀況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過______%。2.費用乙方應承擔商場水、電、物業(yè)、清潔等日常運營費用，費用標準按甲方提供的收費標準執(zhí)行。三、商場運營管理1.運營管理甲方負責商場的整體運營管理，包括但不限于商場環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、消防管理等。乙方應遵守甲方制定的各項管理制度，配合甲方進行商場運營管理。2.商場招商甲方負責商場的招商工作，乙方有權(quán)推薦商戶入駐，但需經(jīng)甲方同意。乙方推薦的商戶應符合甲方商場定位和經(jīng)營需求。四、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向乙方提供商場鑰匙及相關(guān)運營資料。2.交貨地點乙方租金支付賬戶為______（具體賬戶信息）。甲方提供商場鑰匙及運營資料的地點為______（詳細地址）。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方商場運營管理進行監(jiān)督，確保商場符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。有權(quán)對乙方違反商場管理制度的行為進行糾正和處罰。義務：為乙方提供必要的運營管理支持，包括但不限于市場推廣、活動策劃等。保障乙方在商場內(nèi)的合法權(quán)益，維護乙方商場的正常運營。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)在商場內(nèi)開展合法經(jīng)營活動，享有商場提供的各項服務。有權(quán)根據(jù)商場運營情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前向甲方報告。義務：遵守商場管理制度，維護商場秩序，確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)。配合甲方進行商場運營管理，及時報告經(jīng)營中遇到的問題。六、商場運營管理監(jiān)督1.監(jiān)督方式甲方通過定期檢查、現(xiàn)場巡查等方式對乙方商場運營管理進行監(jiān)督。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的運營數(shù)據(jù)和信息。2.監(jiān)督標準監(jiān)督標準以商場管理制度、相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準為準。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.服務費（如有）根據(jù)商場運營管理服務內(nèi)容和期限，甲方按月或季度向乙方支付服務費。具體支付方式由雙方另行書面約定。3.尾款在商場租賃期滿且雙方無爭議的情況下，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供服務，每逾期一天，應按照未提供服務金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付預付款或服務費，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本商場租賃運營管理服務協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、商場運營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本商場租賃運營管理服務協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）