車庫房產(chǎn)抵押擔保合同示范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

車庫房產(chǎn)抵押擔保合同示范甲方（債權人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（債務人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)抵押擔保描述1.抵押房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)名稱：______抵押房產(chǎn)地址：______抵押房產(chǎn)面積：______平方米抵押房產(chǎn)產(chǎn)權證號：______2.抵押擔保范圍乙方以其擁有的抵押房產(chǎn)作為擔保，擔保甲方債權的全部或部分，具體擔保金額為______元。二、擔保期限與條件1.擔保期限本擔保合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，擔保期限為______年。2.擔保條件乙方應保證抵押房產(chǎn)的合法、有效，并保證抵押期間不得擅自處分、轉讓、出租抵押房產(chǎn)。三、擔保履行與解除1.擔保履行乙方應按合同約定履行擔保義務，包括但不限于提供抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益等權利。2.擔保解除在下列情況下，本擔保合同解除：（1）債務履行完畢；（2）擔保債務轉移，且乙方書面同意；（3）抵押房產(chǎn)被依法查封、扣押或被宣告無效；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的情形。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照合同約定提供抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益等權利。有權在抵押期間對抵押房產(chǎn)進行必要的檢查和監(jiān)督。義務：在抵押期間，應妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自處分、轉讓、出租抵押房產(chǎn)。在債務履行完畢或擔保合同解除后，應及時辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：在債務履行完畢或擔保合同解除后，有權要求甲方歸還抵押房產(chǎn)。在抵押期間，有權要求甲方支付約定的抵押物保管費用。義務：在債務履行期間，應按照合同約定履行債務。在抵押期間，應保證抵押房產(chǎn)的安全，防止因乙方原因造成的損失。六、抵押房產(chǎn)的保管與使用1.保管責任甲方負責抵押房產(chǎn)的日常保管，并承擔相應的保管責任。乙方應確保抵押房產(chǎn)在抵押期間不受損害，如因乙方原因造成抵押房產(chǎn)損失，乙方應承擔賠償責任。2.使用限制抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押房產(chǎn)進行任何形式的處置或改變其用途。七、債務履行與擔保解除1.債務履行乙方應按照合同約定履行債務，確保債務履行完畢。在債務履行完畢后，甲方應解除抵押擔保，并退還乙方提供的抵押房產(chǎn)。2.擔保解除在債務履行完畢或發(fā)生合同約定的其他解除條件時，本擔保合同自動解除。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由抵押房產(chǎn)所在地人民法院管轄。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：