2025年上海房地產(chǎn)市場貸款合同

2025年上海房地產(chǎn)市場貸款合同上海市房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同合同編號：借款人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：貸款人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬開發(fā)位于上海市區(qū)路弄號的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），乙方同意向甲方提供貸款用于該項目的開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）元整（￥元），作為甲方開發(fā)房地產(chǎn)項目的貸款資金。第二條貸款用途甲方承諾將貸款專項用于項目的開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營，不得挪作他用。若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條貸款期限本合同項下的貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第四條貸款利率貸款利率為%（年利率），自貸款發(fā)放之日起計算。貸款期限內(nèi)，利率保持不變。若有利息調(diào)整的需要，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條還款方式甲方應(yīng)按下列方式償還貸款本息：等額本息還款：甲方按月等額償還貸款本息，每月還款金額為人民幣（大寫）元整。其他還款方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用還款方式。第六條欠款處理如甲方未按期歸還貸款本息，乙方將按貸款本金的%收取違約金，并有權(quán)從甲方賬戶中扣收未付本息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。持續(xù)違約超過天的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。第七條提前還款甲方有權(quán)提前償還全部或部分貸款，但需提前通知乙方，并支付提前還款手續(xù)費(fèi)人民幣（大寫）元整。提前還款部分按實際使用時間計算利息。第八條擔(dān)保條款為確保甲方履行還款義務(wù)，甲方同意以下方式提供擔(dān)保：抵押擔(dān)保：甲方以其名下位于上海市區(qū)路弄號的房地產(chǎn)作為抵押物，抵押擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。質(zhì)押擔(dān)保：甲方提供作為質(zhì)押物，質(zhì)押擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證擔(dān)保：由（保證人名稱）提供連帶責(zé)任保證，保證范圍包括貸款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第九條保險甲方應(yīng)為抵押物購買足額的財產(chǎn)保險，保險金額不得低于貸款本金加利息之和。保險期限不得短于貸款期限，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險單應(yīng)指定乙方為第一受益人。第十條費(fèi)用甲方需支付下列費(fèi)用：催款費(fèi)：人民幣（大寫）元整。保險費(fèi)：人民幣（大寫）元整。評估費(fèi)：人民幣（大寫）元整。其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣（大寫）元整。第十一條通知與送達(dá)任何一方的通知或函件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。甲方地址：，乙方地址：。若地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為已交付。第十二條合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或終止合同。第十三條合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致乙方貸款資金風(fēng)險的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償損失。合同解除后，甲方應(yīng)立即清償所有未付貸款本息及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)解除對抵押物的抵押權(quán)。第十四條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：日期：年月日乙方（簽字