婚后購買房子合同范本

婚后購買房子合同范本?甲方（買方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已登記結(jié)婚，為明確雙方在婚后購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就婚后共同購買位于____________________（房屋具體地址）的房產(chǎn)事宜，達成如下合同：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋地址：本合同所涉房產(chǎn)位于____________________，該地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積為準。若實際面積與合同約定面積有差異，按照《商品房銷售管理辦法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為______（如住宅、商業(yè)等）。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為______（現(xiàn)房/期房），房屋交付時應符合國家及地方相關規(guī)定，并達到以下標準：房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗合格，墻面、地面平整，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。水、電、氣、通訊等基礎設施具備正常使用條件。小區(qū)內(nèi)道路、綠化等配套設施達到合同約定標準。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因市場波動等因素調(diào)整。2.付款方式：首付款：甲乙雙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向出售方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款支付方式為______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等），支付至出售方指定賬戶：____________________，開戶銀行：____________________，賬號：____________________。銀行貸款：剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），由甲乙雙方共同向______銀行申請商業(yè)貸款或公積金貸款支付。甲乙雙方應按照銀行要求，及時提供相關資料并辦理貸款手續(xù)。若因甲乙雙方任何一方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，不足部分由該方以現(xiàn)金方式補足。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后______日內(nèi)，甲乙雙方應共同辦理房屋尾款結(jié)算手續(xù)，結(jié)清剩余款項。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定參與房屋購買的各項決策，包括但不限于選擇房屋、協(xié)商價格、簽訂合同等。在房屋交付后，有權(quán)按照合同約定使用、占有該房屋。有權(quán)知曉房屋購買過程中的相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、交易進度等。2.義務：按照本合同約定的時間、金額和方式支付購房款及相關費用。協(xié)助乙方辦理房屋購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、申請貸款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。對房屋購買過程中所提供的資料和信息的真實性、合法性負責。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。在房屋交付前，應妥善保管房屋相關資料，不得擅自轉(zhuǎn)讓或泄露給第三方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：同甲方享有上述各項權(quán)利。有權(quán)對房屋的裝修、使用等提出合理建議，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)和其他共有人利益。2.義務：同甲方承擔上述各項義務。在房屋交付后，應按照合理使用原則使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)改造。配合甲方做好房屋的維護、管理工作，分擔相應費用。四、房屋交付1.交付時間：出售方應于______年______月______日前將符合本合同約定標準的房屋交付給甲乙雙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時間相應順延，但出售方應及時通知甲乙雙方。2.交付手續(xù)：房屋交付時，出售方應向甲乙雙方提供以下文件和資料：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋竣工驗收備案表。實測面積測繪報告。房屋鑰匙。其他相關資料。甲乙雙方應在交付現(xiàn)場對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應在交付記錄中注明，并要求出售方限期整改。整改合格后，甲乙雙方應重新進行驗收。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：甲乙雙方應在房屋交付后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項費用，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔其應承擔的部分。3.產(chǎn)權(quán)證書：房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書應登記為甲乙雙方共同共有。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)錯誤或延誤，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間、金額和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照房屋總價款的______%支付違約金。甲方已支付的款項，乙方在扣除違約金后應予以退還。若甲方擅自變更房屋購買決策，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方提供虛假資料或信息，導致房屋購買過程出現(xiàn)問題或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間、金額和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋總價款的______%支付違約金。乙方已支付的款項，甲方在扣除違約金后應予以退還。若乙方擅自變更房屋購買決策，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方提供虛假資料或信息，導致房屋購買過程出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方共同違約責任：若因甲乙雙方共同原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，雙方應按照各自應承擔的購房款比例，以現(xiàn)金方式及時補足差額部分。若因一方未及時補足差額導致合同無法繼續(xù)履行，該方應承擔違約責任，并按照房屋總價款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若甲乙雙方未按照本合同約定的時間辦理房屋交付或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，雙方應共同按照房屋總價款的萬分之______向出售方或相關機構(gòu)支付違約金。因逾期給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：_____