廣州房屋買賣合同范本

廣州房屋買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于廣州市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]。2.房屋性質：[寫明房屋性質，如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]。3.房屋用途：[如居住、商業(yè)等]。4.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋套內建筑面積：[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積：[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)權屬登記機關實際測定面積為準）。5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。6.房屋朝向：[寫明房屋朝向，如南北朝向等]。7.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]。8.附屬設施設備：包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如室內裝修情況（墻面、地面、天花板等裝修材料及風格）、水電氣設施、廚衛(wèi)設備、門窗等]。二、房屋權屬情況1.出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，如因出賣人原因導致該房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，由出賣人承擔全部法律責任。2.該房屋的產(chǎn)權證書號為：[具體產(chǎn)權證書號]，登記在[房屋產(chǎn)權登記人姓名]名下。3.該房屋已取得[相關證件情況，如《國有土地使用證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預售許可證》等，如有]。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部房款支付給出賣人。分期付款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。在[具體日期1]前，支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體日期2]前，支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。出賣人應協(xié)助買受人辦理銀行貸款手續(xù)，如因出賣人原因導致買受人貸款申請未獲批準或貸款金額不足，買受人有權選擇解除合同，出賣人應在解除合同通知送達之日起[X]日內退還買受人已付房款，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付利息；買受人也有權選擇變更付款方式為一次性付款或分期付款，如買受人未在規(guī)定時間內變更付款方式并支付相應房款，出賣人有權解除合同，并沒收買受人已付定金。買受人應自銀行放款之日起[X]日內，將貸款款項支付給出賣人。如因買受人原因導致銀行貸款未能按時足額發(fā)放，買受人應按照本合同約定的付款方式和時間支付剩余房款，并承擔違約責任。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的水、電、氣等配套設施已開通并能正常使用。該房屋已完成室內裝修（如有約定裝修標準），且裝修質量符合國家及地方相關標準。3.交付手續(xù)：出賣人交付房屋時，應向買受人提供《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》及房屋產(chǎn)權證書等相關資料。雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，買受人有權要求出賣人在[X]日內進行整改，整改合格后再行交付；如出賣人未能在規(guī)定時間內完成整改，買受人有權解除合同，出賣人應按照本合同約定承擔違約責任。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接單。五、雙方權利義務1.出賣人權利義務：出賣人有權按照本合同約定收取房屋價款。出賣人應保證所提供的房屋及相關資料真實、合法、有效，如因出賣人提供虛假信息導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。出賣人應按照本合同約定的時間、條件和方式將房屋交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。出賣人應負責處理該房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。出賣人應保證該房屋在交付前不存在抵押、查封等限制交易的情況，如因出賣人原因導致該房屋存在上述情況，出賣人應承擔全部法律責任，并負責解除相關限制，確保房屋能夠順利辦理過戶手續(xù)。2.買受人權利義務：買受人有權按照本合同約定要求出賣人交付房屋及辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。買受人應按照本合同約定的時間、方式支付房屋價款。買受人應在房屋交付后按照國家及地方相關規(guī)定繳納物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。買受人應積極配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的資料并簽署相關文件。六、房屋產(chǎn)權過戶1.雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房地產(chǎn)權屬登記機關申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整導致稅費增加或減少，雙方應按照調整后的規(guī)定執(zhí)行。3.出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如因出賣人原因導致房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)無法按時辦理，出賣人應承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的損失。4.買受人應按照房地產(chǎn)權屬登記機關的要求，及時提供辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的資料，并配合出賣人完成相關手續(xù)。如因買受人原因導致房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)延遲辦理，買受人應承擔違約責任。七、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，出賣人應按照房屋總價款的萬分之[X]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已付房款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的條件，買受人有權要求出賣人在[X]日內進行整改，如出賣人未能在規(guī)定時間內完成整改，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已付房款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人擅自將該房屋抵押、查封或出售給第三人，導致買受人無法取得房屋所有權或無法辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，出賣人應雙倍返還買受人已付定金，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。如買受人因此遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，出賣人應按照房屋總價款的萬分之[X]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已付房款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：如買受人未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，買受人應按照未付房款的萬分之[X]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已付定金不予退還。如買受人擅自變更付款方式或未按照本合同約定的付款時間支付房款，出賣人有權解除合同，并沒收買受人已付定金。如買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，買受人應按照房屋總價款的萬分之[X]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已付定金不予退還。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同