農(nóng)村農(nóng)田轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)協(xié)議書

農(nóng)村農(nóng)田轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)村農(nóng)田（以下簡稱"該農(nóng)田"），愿意將其轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)給乙方；乙方基于對該農(nóng)田的了解，有意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村農(nóng)田轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.農(nóng)田位置：該農(nóng)田位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊標識及描述]，南至[相鄰地塊標識及描述]，西至[相鄰地塊標識及描述]，北至[相鄰地塊標識及描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該農(nóng)田面積為[X]畝。3.土地用途：該農(nóng)田目前主要用于[種植作物名稱]種植，乙方受讓后應按照相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范合理使用，不得擅自改變土地用途。4.附屬設(shè)施：該農(nóng)田上現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、農(nóng)用房屋等]，乙方在受讓后有權(quán)使用，但應負責維護和合理使用，不得擅自拆除或損壞。若因乙方使用不當造成附屬設(shè)施損壞，乙方應負責修復或賠償。二、轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.協(xié)議期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。若乙方有意繼續(xù)受讓，應在期滿前[X]個月書面通知甲方；若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)讓，雙方應另行協(xié)商簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。三、轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)費用：乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)費用為每畝每年人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首年轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)費用人民幣[X]元；此后，乙方應于每年[具體支付日期]前支付當年的轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)費用。3.甲方應在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)費用后，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用農(nóng)田。2.義務(wù)保證對該農(nóng)田擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)行為合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方提供該農(nóng)田的相關(guān)權(quán)屬證明文件及現(xiàn)狀資料，協(xié)助乙方辦理與農(nóng)田使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。在協(xié)議履行期間，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方存在違約行為的除外。按照本協(xié)議約定交付農(nóng)田及附屬設(shè)施，并保證其正常使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營使用該農(nóng)田，包括但不限于決定種植作物品種、采用生產(chǎn)經(jīng)營方式等，但應符合法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范要求。在協(xié)議期滿或提前終止后，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)費用（如有）及合理補償（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)費用。嚴格按照約定用途使用農(nóng)田，不得擅自改變土地用途。如需進行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整或其他用途變更，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。合理使用農(nóng)田及附屬設(shè)施，負責農(nóng)田的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保農(nóng)田地力不下降、附屬設(shè)施正常運行。因乙方使用不當造成農(nóng)田及附屬設(shè)施損壞的，應及時修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村土地管理的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在協(xié)議履行期間，自行承擔因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費、債務(wù)及其他費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該農(nóng)田轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給第三方。若乙方確需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，應按照本協(xié)議約定提前通知甲方，并確保第三方遵守本協(xié)議各項條款。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付農(nóng)田或附屬設(shè)施，或存在權(quán)屬糾紛影響乙方正常使用的，應承擔違約責任，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)費用，并按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回農(nóng)田，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)費用不予退還，并應按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回農(nóng)田，乙方應立即恢復土地原狀，并按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)費用不予退還，給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包該農(nóng)田，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回農(nóng)田，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)費用不予退還，并應按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。第三方因此遭受的損失由乙方負責賠償。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本