農(nóng)村建房出資合同范本

農(nóng)村建房出資合同范本?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬在農(nóng)村建造房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意提供部分資金用于該房屋的建造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下出資合同：一、合同標的物及服務描述1.房屋坐落：該房屋位于[具體農(nóng)村地址]。2.房屋規(guī)格：房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設計布局為：[詳細描述各樓層房間布局，如一樓為客廳、廚房、餐廳，二樓為三間臥室、一個衛(wèi)生間等]。房屋建筑結構為[具體結構類型，如磚混結構等]。3.建造標準：基礎工程：采用[具體基礎形式，如鋼筋混凝土條形基礎等]，確保房屋穩(wěn)固。墻體工程：外墻采用[墻體材料及厚度，如240mm厚磚墻等]，內(nèi)墻采用[墻體材料及厚度]。屋面工程：采用[屋面防水材料及做法，如SBS防水卷材等]，保證屋面防水性能良好。水電工程：按照國家相關標準和當?shù)剞r(nóng)村實際需求進行布線、安裝，確保水電供應正常。4.建造服務：由具備相應資質和經(jīng)驗的建筑施工隊伍進行建造，施工過程中嚴格遵守建筑施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保工程質量和施工安全。施工隊伍需接受雙方的監(jiān)督和檢查。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：對房屋建造過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權知曉房屋建造的進度、質量等情況。2.義務：負責辦理該房屋建造所需的相關審批手續(xù)，確保建造行為合法合規(guī)，如宅基地審批、建房規(guī)劃許可等，并承擔因手續(xù)辦理產(chǎn)生的相關費用。提供建造房屋所需的土地，并確保土地權屬清晰，無任何糾紛或爭議。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付出資款項。協(xié)助施工隊伍解決施工過程中遇到的與周邊鄰里關系等問題，確保施工順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本合同約定獲取房屋建造出資相關的權益，如房屋建成后的部分產(chǎn)權或收益權（如有約定）。對房屋建造資金的使用情況進行監(jiān)督，有權要求甲方提供資金使用明細。2.義務：按照本合同約定的金額、時間和方式向甲方提供建造房屋所需的出資款項。尊重甲方對房屋建造的整體規(guī)劃和意見，不得干涉甲方正常的建造決策，但有權對建造質量等問題提出合理的質疑和建議。配合甲方辦理與房屋建造相關的其他事宜，如提供必要的證明文件等。三、出資款項及支付方式1.出資總額：乙方本次為該房屋建造出資人民幣[X]元整。2.支付方式：合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付出資款的[X]%，即人民幣[X]元整。在房屋基礎工程完工并經(jīng)雙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付出資款的[X]%，即人民幣[X]元整。在房屋主體結構完工并經(jīng)雙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付出資款的[X]%，即人民幣[X]元整。在房屋整體竣工并經(jīng)相關部門驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余出資款，即人民幣[X]元整。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：該房屋建造工程質量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格及以上標準。2.驗收方式：施工過程中，甲方和乙方有權隨時對各階段工程質量進行檢查，施工隊伍應積極配合?；A工程完工后，由雙方共同組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。主體結構完工后，雙方再次共同組織驗收，驗收內(nèi)容包括混凝土強度、墻體垂直度、梁、板、柱等結構構件的質量等。房屋整體竣工后，雙方邀請當?shù)亟ㄔO工程質量監(jiān)督部門或具有相應資質的檢測機構進行驗收，以最終驗收結果為準。3.質量問題處理：若驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，施工隊伍應按照雙方要求及時進行整改，直至達到質量標準。因質量問題產(chǎn)生的整改費用由施工隊伍承擔，若因整改導致工期延誤，施工隊伍應承擔相應責任。五、工期1.開工日期：本合同簽訂且乙方第一期出資款到賬后[X]日內(nèi)正式開工建設，預計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開工之日起，預計[X]個工作日內(nèi)竣工，預計竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力因素或因甲方原因導致工期延誤的除外。3.工期延誤：若因施工隊伍原因導致工期延誤，每延誤一天，施工隊伍應向甲方支付違約金人民幣[X]元；若因甲方原因（如未按時提供施工場地、未及時辦理審批手續(xù)等）或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付乙方出資款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的出資款項，同時甲方應按照出資總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致房屋建造無法正常進行，如未辦理相關審批手續(xù)、土地存在糾紛等，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付出資款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的出資款項，同時乙方應按照出資總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自干涉甲方正常的建造決策，給房屋建造造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.施工隊伍違約責任：若施工隊伍未按照本合同約定的質量標準和工期要求進行施工，應承擔相應的違約責任，包括但不限于返工、整改、支付違約金等。具體違約責任按照本合同相關條款執(zhí)行。若施工隊伍在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，施工隊伍應承擔全部法律責任和賠償責任，與甲方、乙方無關，但甲方、乙方應積極協(xié)助處理相關事宜。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合