土地出讓合同終止協(xié)議書

土地出讓合同終止協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[土地出讓合同簽訂日期]簽訂了《土地出讓合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，一致同意終止該合同，并達成如下協(xié)議：一、土地出讓合同基本情況1.土地位置：該地塊位于[詳細土地地址]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[土地用途具體說明]。2.出讓價格：乙方應向甲方支付的土地出讓總價款為人民幣[X]元。3.付款方式：乙方已按照合同約定支付了部分款項，截至本終止協(xié)議簽訂之日，乙方已支付人民幣[X]元，尚欠人民幣[X]元未支付。二、合同終止原因經雙方協(xié)商一致，決定終止《土地出讓合同》，主要原因如下：[詳細說明合同終止的原因，如政策調整、不可抗力、雙方協(xié)商變更項目規(guī)劃等]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。對于乙方已支付的款項，在扣除因乙方違約給甲方造成的損失后，有權按照本協(xié)議約定予以退還或處理。2.義務向乙方提供辦理土地出讓合同終止相關手續(xù)所需的文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。在本協(xié)議生效后，妥善保管與土地出讓相關的文件、資料和憑證，不得擅自銷毀或隱匿。按照本協(xié)議約定，退還乙方已支付的款項或對款項進行相應處理。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。在本協(xié)議生效后，有權要求甲方協(xié)助辦理與土地出讓合同終止相關的手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理土地出讓合同終止相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。向甲方支付因合同履行過程中產生的相關費用，如土地評估費、測繪費等（如有）。不得再就該土地出讓合同向甲方主張任何權利，不得干擾甲方對該土地的后續(xù)處理。四、款項退還及處理1.經雙方核對確認，乙方已支付的人民幣[X]元款項中，包含土地出讓金人民幣[X]元，定金人民幣[X]元，其他費用（如有）人民幣[X]元。2.因合同終止，甲方應退還乙方已支付的土地出讓金人民幣[X]元，定金人民幣[X]元。扣除乙方應承擔的因合同履行過程中產生的相關費用人民幣[X]元（如有）后，甲方實際應退還乙方人民幣[X]元。3.甲方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內，將上述應退還的款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時退還乙方款項、未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)等，每逾期一日，應按照應退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照土地出讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未配合甲方辦理相關手續(xù)、未支付相關費用等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照土地出讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：