房屋出資建造合同范本

房屋出資建造合同范本?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[土地詳細地址及地號等信息]的土地使用權(quán)，乙方具備房屋建造的專業(yè)技能和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出資、乙方負責(zé)建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[土地詳細地址]，東至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.房屋規(guī)模：建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。房屋層數(shù)為[具體層數(shù)]層，建筑高度為[X]米。3.房屋用途：[居住/商用/工業(yè)等具體用途]。4.房屋設(shè)計：由乙方按照甲方提供的設(shè)計圖紙（或雙方共同認可的設(shè)計方案）進行建造，設(shè)計圖紙應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)范和安全標準。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類型]，基礎(chǔ)形式為[具體基礎(chǔ)形式]。5.附屬設(shè)施：配套建設(shè)[X]平方米的庭院，包括圍墻、綠化等。安裝[具體數(shù)量及規(guī)格]個停車位，位于[停車位具體位置]。配備給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)（如有）、燃氣系統(tǒng)（如有）、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)（如有）等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保與市政管網(wǎng)順利接駁。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對房屋建造過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的修改意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付出資款項。在房屋建造完成后，有權(quán)按照合同約定接收房屋。2.義務(wù)：負責(zé)提供建造房屋所需的土地，并確保土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，保證乙方在建造過程中不受第三方干擾。按照乙方的要求，及時提供建造房屋所需的相關(guān)資料，如土地權(quán)屬證明、設(shè)計要求等。根據(jù)本合同約定，按時足額向乙方支付出資款項，若因甲方原因逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋建造過程中所需的各項審批手續(xù)，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付出資款項。根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織房屋建造施工，并選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍和供應(yīng)商。在房屋建造過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任，并順延工期。2.義務(wù)：嚴格按照國家及當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)范、安全標準以及雙方認可的設(shè)計圖紙進行房屋建造，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。負責(zé)房屋建造過程中的施工安全管理，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，若因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。定期向甲方匯報房屋建造進度情況，及時反饋建造過程中出現(xiàn)的問題，并根據(jù)甲方的合理意見進行整改。在房屋建造完成后，負責(zé)對房屋進行竣工驗收，并提交竣工驗收報告。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。自房屋竣工驗收合格之日起，按照國家及當(dāng)?shù)氐囊?guī)定承擔(dān)房屋的質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為[具體保修年限]年。在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，若因乙方原因未能及時維修導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、出資及支付方式1.總出資額：本房屋建造項目的總出資額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總出資額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總出資額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總出資額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余出資額，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付憑證：乙方應(yīng)在每次收到甲方支付款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票，作為甲方支付出資款項的憑證。四、工程期限1.開工日期：本合同生效后，乙方應(yīng)在具備施工條件之日起[X]日內(nèi)開工建設(shè)，預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成房屋建造工程，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]。如遇不可抗力或因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤：因乙方原因未能按照本合同約定的工期完成房屋建造工程的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照總出資額的[X]%向甲方支付違約金。若延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照總出資額的[X]%向甲方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：房屋建造應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，達到[具體質(zhì)量等級]標準。2.驗收程序：房屋建造過程中，乙方應(yīng)按照施工進度分階段向甲方提交質(zhì)量檢驗報告，甲方有權(quán)隨時對工程質(zhì)量進行檢查。房屋竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照工期延誤的相關(guān)約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付出資款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金。若甲方擅自變更房屋設(shè)計、用途或提出其他不合理要求，導(dǎo)致乙方增加工程成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋建造過程中所需的審批手續(xù)，導(dǎo)致工程無法順利進行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行房屋建造，或未達到驗收標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改直至達到合同要求。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成房屋建造工程，每延誤一天，應(yīng)按照總出資額的[X]%向甲方支付違約金。若延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照總出資額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本合同項下的房屋建造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照總出資額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另