垃圾場地租賃合同范本

垃圾場地租賃合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[垃圾場地詳細(xì)地址]的垃圾場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于垃圾處理相關(guān)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃場地基本情況1.場地位置：該垃圾場地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[東邊界相鄰地標(biāo)或描述]，南至[南邊界相鄰地標(biāo)或描述]，西至[西邊界相鄰地標(biāo)或描述]，北至[北邊界相鄰地標(biāo)或描述]。2.場地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該場地面積為[X]平方米。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于合法的垃圾處理活動，包括但不限于垃圾的臨時堆放、分類處理、轉(zhuǎn)運(yùn)等，但不得進(jìn)行與垃圾處理無關(guān)的其他任何活動。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[X]年[X]個月。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金等條款可參照本合同約定進(jìn)行調(diào)整。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)期租金。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致場地使用成本顯著增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用場地，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施制止乙方的違約行為。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定對場地進(jìn)行合理規(guī)劃和調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用場地的影響。2.義務(wù)保證所提供的場地具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地，不受第三方干擾。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場地周邊關(guān)系，確保乙方在垃圾處理過程中不會因周邊居民或單位的原因受到阻礙或干擾。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付場地，并確保場地符合本合同約定的使用條件。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關(guān)手續(xù)或手續(xù)不全，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用場地，并在租賃期限內(nèi)享有場地的使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)垃圾處理業(yè)務(wù)的需要，對場地進(jìn)行合理的布局調(diào)整和設(shè)施建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方的建設(shè)和改造行為不得損害場地的原有結(jié)構(gòu)和功能，不得影響周邊環(huán)境和公共安全。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按時足額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理，確保場地的安全和衛(wèi)生。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求對垃圾進(jìn)行分類處理、妥善存放和及時轉(zhuǎn)運(yùn)，避免對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е聢龅丶爸苓叚h(huán)境受到污染或造成其他不良影響，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)消除污染并恢復(fù)原狀，賠償因此給甲方及第三方造成的損失。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法經(jīng)營垃圾處理業(yè)務(wù)。在垃圾處理過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保人員和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償因此給甲方及第三方造成的損失。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時清理場地內(nèi)的垃圾和設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)場地原狀。如乙方未按時清理或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、場地交付與返還1.場地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]天內(nèi)將場地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對場地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署場地交付清單。場地交付清單應(yīng)包括場地的面積、邊界、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。2.場地返還：租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將場地返還給甲方。返還的場地應(yīng)符合本合同約定的使用條件，即場地內(nèi)無垃圾殘留、設(shè)施設(shè)備完好無損、場地原狀未被破壞。如乙方未按照約定返還場地或返還的場地不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至符合要求為止。乙方應(yīng)承擔(dān)因整改產(chǎn)生的全部費(fèi)用，如因乙方逾期整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用場地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失和可得利益損失。如甲方未履行或未完全履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的用途使用場地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同，收回場地。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。如乙方擅自轉(zhuǎn)租場地或擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回場地，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，且雙方無法協(xié)商一致解決善后事宜的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)按照本合同約定的地址或雙方另行書面通知的地址送達(dá)對方。如采用郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收日期為準(zhǔn)；如采用直接送達(dá)方式，以對方簽收日期為準(zhǔn)。一