房屋遺產(chǎn)繼承過戶協(xié)議書

房屋遺產(chǎn)繼承過戶協(xié)議書?甲方（繼承人1）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________甲方（繼承人2）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________......（如有其他繼承人，依次羅列）乙方（被繼承人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________（已去世）生前地址：__________鑒于乙方已去世，其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）作為遺產(chǎn)由甲方各方繼承。為明確各方在房屋遺產(chǎn)繼承過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋所有權(quán)證號為：______，登記日期為______年______月______日。3.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、車位等]。裝修情況為[詳細描述裝修情況，如精裝修、簡裝等，包括裝修風(fēng)格、裝修材料等]。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承乙方名下該房屋的相應(yīng)份額，并要求辦理房屋遺產(chǎn)繼承過戶手續(xù)。在辦理房屋過戶過程中，有權(quán)要求相關(guān)部門提供必要的協(xié)助和信息。對該房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，積極配合辦理房屋遺產(chǎn)繼承過戶的各項手續(xù)，提供真實、有效的證明文件及信息。承擔(dān)辦理房屋遺產(chǎn)繼承過戶過程中應(yīng)由甲方繳納的各項稅費及相關(guān)費用，如契稅、印花稅、登記費等（具體以法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定為準）。在房屋過戶完成前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施，因甲方過錯導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）其他相關(guān)方權(quán)利義務(wù)（如有）[如有其他與房屋繼承過戶相關(guān)的人員或機構(gòu)，如遺囑執(zhí)行人、相關(guān)親屬等，在此詳細描述其權(quán)利義務(wù)]三、房屋遺產(chǎn)繼承過戶手續(xù)辦理1.甲方各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出房屋遺產(chǎn)繼承過戶申請，并提交以下文件：各方身份證明；被繼承人死亡證明（如死亡醫(yī)學(xué)證明、火化證明等）；遺囑（如有）及遺囑公證書（如有）；房屋所有權(quán)證書；親屬關(guān)系證明（如戶口簿、派出所證明等）；其他不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求提供的文件。2.不動產(chǎn)登記機構(gòu)對申請材料進行審核，如發(fā)現(xiàn)材料不全或不符合要求的，甲方各方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)補充或更正。3.在辦理房屋遺產(chǎn)繼承過戶手續(xù)過程中，如需要進行房屋評估、公證等程序，所需費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。4.經(jīng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核通過后，甲方各方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費及費用，并在______日內(nèi)領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證書。四、房屋交付與交接1.在房屋遺產(chǎn)繼承過戶手續(xù)辦理完畢且新的房屋所有權(quán)證書頒發(fā)后______日內(nèi)，甲方各方應(yīng)進行房屋交付與交接。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，包括房屋附屬設(shè)施、裝修情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，由過錯方負責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方各方應(yīng)在房屋交付交接清單上簽字確認，交接清單應(yīng)包括房屋鑰匙、水電氣卡、物業(yè)相關(guān)資料等物品及文件。五、違約責(zé)任1.若甲方任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋遺產(chǎn)繼承過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，違約方應(yīng)向其他守約方支付違約金______元，并賠償因其違約行為給其他守約方造成的損失。2.如甲方在辦理房屋遺產(chǎn)繼承過戶手續(xù)過程中，提供虛假證明文件或信息，導(dǎo)致產(chǎn)生法律糾紛或給其他方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。3.若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值賠償損失。如逾期未履行，每逾期一日，應(yīng)按照損失金額的______%向其他方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲方各方各執(zhí)______份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。