上海動遷協(xié)議安置協(xié)議書

上海動遷協(xié)議安置協(xié)議書?甲方（動遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被動遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體動遷項目名稱]建設需要，對乙方位于上海市[具體地址]的房屋實施動遷，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就動遷安置事宜達成如下協(xié)議：一、動遷房屋基本情況1.房屋地址：上海市[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/非住宅]。2.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、地下室、附屬用房等]，具體情況見附件[附屬設施清單名稱]。二、安置方式及安置房屋情況1.安置方式：甲方采取[貨幣補償/房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的方式對乙方進行安置。2.安置房屋情況房屋地址：位于上海市[安置房屋具體地址]。建筑面積：[X]平方米（最終面積以房地產(chǎn)測繪部門實測為準）。房屋戶型：[具體戶型，如二室一廳一廚一衛(wèi)等]。房屋性質(zhì)：[住宅/非住宅]。交付時間：甲方應于[預計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內(nèi)交付。三、補償金額及支付方式1.貨幣補償金額甲方應向乙方支付的貨幣補償總額為人民幣[X]元，其中包括：房屋補償款：人民幣[X]元，計算方式為[房屋評估單價×房屋建筑面積]。附屬設施補償款：人民幣[X]元，依據(jù)附件[附屬設施清單名稱]及評估價值確定。搬遷補助費：人民幣[X]元，按照上海市相關(guān)規(guī)定標準計算。臨時安置補助費：人民幣[X]元，自乙方搬遷之日起至安置房屋交付之日止，按照每月[X]元的標準計算，共計[X]個月。其他補償費用（如有）：人民幣[X]元。乙方應得的獎勵費（如有）為人民幣[X]元，具體獎勵條件及標準為[詳細說明獎勵條件及標準]。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補償款的[X]%，即人民幣[X]元作為預付款。在乙方完成搬遷并將被動遷房屋騰空交付給甲方后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余貨幣補償款，即人民幣[X]元。四、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方的動遷房屋及附屬設施進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定補償金額。要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和條件完成搬遷，并騰空交付被動遷房屋。義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付貨幣補償款或交付安置房屋。負責辦理安置房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。在動遷過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取違法或不正當手段強迫乙方搬遷。協(xié)助乙方辦理與動遷安置相關(guān)的手續(xù)，如戶口遷移、社保轉(zhuǎn)接等。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得貨幣補償款或安置房屋。要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，保障自身合法權(quán)益。義務如實向甲方提供動遷房屋及附屬設施的相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成搬遷，并將被動遷房屋騰空交付給甲方。搬遷過程中，應確保房屋及附屬設施完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。配合甲方辦理動遷安置相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料和協(xié)助。按照國家及上海市相關(guān)規(guī)定，承擔因動遷安置產(chǎn)生的應繳納稅費等費用。五、房屋交付與接收1.交付條件安置房屋應符合國家及上海市相關(guān)質(zhì)量標準，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格。甲方應提供安置房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.交付手續(xù)在安置房屋具備交付條件后，甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場共同對安置房屋的面積、質(zhì)量、設施設備等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。乙方無異議后，簽署房屋交接單，視為甲方已完成交付義務。3.接收責任乙方應在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)。逾期未辦理的，自逾期之日起，相關(guān)責任及風險由乙方承擔，但不影響甲方按照本協(xié)議約定應履行的其他義務。乙方接收安置房屋后，應按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋，承擔房屋的物業(yè)管理等費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付貨幣補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金，同時甲方應按照貨幣補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預付款及利息，同時甲方應按照貨幣補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得安置房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在動遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或采取不正當手段強迫乙方搬遷，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并按照貨幣補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應依法承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷并騰空交付被動遷房屋，每逾期一日，應按照貨幣補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款及利息，同時乙方應按照貨幣補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方在搬遷過程中故意損壞被動遷房屋及附屬設施，乙方應負責修復或按照評估價值賠償甲方損失。若乙方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括：附屬