房屋騰退搬遷置換協(xié)議書

房屋騰退搬遷置換協(xié)議書?甲方（騰退方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被騰退方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，需對乙方位于[房屋地址]的房屋進行騰退搬遷，并提供置換房屋作為補償，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋騰退搬遷置換事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）被騰退房屋乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/辦公/生產(chǎn)等]，房屋結構為[磚混/框架等]，房屋現(xiàn)狀[詳細描述房屋內(nèi)部裝修、設施設備等情況]。（二）置換房屋甲方提供位于[置換房屋地址]的房屋作為置換補償，置換房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/辦公/生產(chǎn)等]，房屋結構為[磚混/框架等]，房屋現(xiàn)狀[詳細描述置換房屋內(nèi)部裝修、設施設備等情況]。置換房屋應符合國家及當?shù)叵嚓P房屋質(zhì)量標準，具備合法的產(chǎn)權手續(xù)。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退搬遷被騰退房屋。在乙方騰退搬遷完成后，對被騰退房屋進行驗收。按照本協(xié)議約定，對乙方進行置換房屋及相關補償。2.義務向乙方提供置換房屋的相關產(chǎn)權證明文件，并確保置換房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。在簽訂本協(xié)議后，按照約定的時間和進度進行置換房屋的交付準備工作，包括但不限于房屋裝修、設施設備安裝調(diào)試等，確保置換房屋達到可入住/使用狀態(tài)。按照本協(xié)議約定，向乙方支付各項補償費用。負責辦理房屋騰退搬遷過程中的相關手續(xù)，如向有關部門申請批準、備案等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協(xié)議約定提供置換房屋及相關補償。在騰退搬遷前，對被騰退房屋的現(xiàn)狀進行拍照、錄像等留存證據(jù)，以證明房屋交付時的狀態(tài)。對置換房屋的質(zhì)量、面積等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，騰空并搬離被騰退房屋，將房屋交付給甲方。騰退搬遷過程中，應保持房屋結構及附屬設施設備的完好，不得故意損壞。配合甲方辦理房屋騰退搬遷過程中的相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在收到甲方支付的補償費用及置換房屋后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔相關稅費及其他費用。向甲方如實告知被騰退房屋的真實情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租賃等權利受限情況，以及房屋的使用歷史、維修情況等。三、騰退搬遷時間及方式（一）騰退搬遷時間乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成騰退搬遷工作，并將被騰退房屋交付給甲方。如因特殊情況需要延長騰退搬遷時間的，乙方應提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。（二）騰退搬遷方式乙方應自行負責組織人員對被騰退房屋內(nèi)的物品進行清理、搬運，并確保房屋騰空。乙方在騰退搬遷過程中應采取必要的安全防護措施，確保人員及財產(chǎn)安全，如因乙方原因造成任何安全事故或財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔全部責任。乙方騰退搬遷完成后，應將房屋鑰匙及相關物品交付給甲方，并配合甲方進行房屋驗收。四、置換房屋交付及相關手續(xù)辦理（一）交付時間甲方應在乙方騰退搬遷完成并驗收合格后的[X]日內(nèi)，將置換房屋交付給乙方。（二）交付條件置換房屋應滿足以下交付條件：1.房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)檢驗符合國家及當?shù)叵嚓P標準。2.房屋的裝修及設施設備按照本協(xié)議約定的標準完成，且能正常使用。3.具備通水、通電、通氣、通信等基本生活條件。4.向乙方提供置換房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.甲方應提前通知乙方交付置換房屋的時間及地點。2.雙方在交付現(xiàn)場對置換房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并由甲方負責整改，整改完成后再次進行驗收，直至達到交付條件。3.驗收合格后，雙方簽訂房屋交接清單，確認房屋已交付。4.甲方協(xié)助乙方辦理置換房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。五、補償費用及支付方式（一）補償費用1.房屋置換差價補償：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應向乙方支付房屋置換差價補償款人民幣[X]元。該差價補償款根據(jù)被騰退房屋與置換房屋的市場價值差異計算得出，具體計算方式為：置換房屋市場價值被騰退房屋市場價值（被騰退房屋市場價值以具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構出具的評估報告為準）。2.搬遷補助費：甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元，用于補償乙方因騰退搬遷產(chǎn)生的搬遷費用。3.臨時安置補助費：在乙方騰退搬遷至置換房屋交付期間，甲方應向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費標準為每月人民幣[X]元，支付期限自乙方騰退搬遷之日起至置換房屋交付之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳匠^約定的臨時安置期限未能入住置換房屋的，自逾期之日起，甲方應按照原臨時安置補助費標準的[X]倍向乙方支付臨時安置補助費。4.附屬設施設備及裝修補償費：甲方應向乙方支付附屬設施設備及裝修補償費人民幣[X]元，該費用根據(jù)被騰退房屋附屬設施設備及裝修的實際情況，由雙方協(xié)商或委托具有資質(zhì)的評估機構評估確定。（二）支付方式1.房屋置換差價補償款：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付房屋置換差價補償款的[X]%，即人民幣[X]元；在置換房屋交付并辦理完產(chǎn)權登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余的房屋置換差價補償款，即人民幣[X]元。2.搬遷補助費：甲方在乙方騰退搬遷完成并驗收合格后的[X]日內(nèi)，一次性向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元。3.臨時安置補助費：甲方按月向乙方支付臨時安置補助費，支付時間為每月的[具體日期]。首次支付自乙方騰退搬遷之日起計算，以后每月按時支付。4.附屬設施設備及裝修補償費：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付附屬設施設備及裝修補償費人民幣[X]元。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供置換房屋或支付補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的款項，同時按照本協(xié)議補償費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的置換房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應負責在[X]日內(nèi)進行整改，整改期間乙方有權按照本協(xié)議約定獲得臨時安置補助費。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住置換房屋，甲方應按照本協(xié)議關于逾期交付置換房屋的約定承擔違約責任。3.若甲方擅自變更置換房屋的位置、面積、戶型等主要內(nèi)容，乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合條件的置換房屋，并承擔違約責任。甲方應按照本協(xié)議補償費用總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方不同意變更，有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述第1條的約定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式完成騰退搬遷工作，每逾期一日，應按照本協(xié)議補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照本協(xié)議補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在騰退搬遷過程中故意損壞被騰退房屋結構及附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未如實告知甲方被騰退房屋的真實情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力如因不可