日本土地承包合同范本

日本土地承包合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]發(fā)包方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承包方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于日本[土地具體位置及詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意承包該土地進(jìn)行[具體承包用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地承包合同：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于日本[具體都道府縣][市/區(qū)][具體街道名稱及門牌號(hào)]，其四至為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)土地登記資料，該土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途：乙方承包該土地用于[明確的土地使用用途]。二、承包期限1.本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意繼續(xù)承包，須在承包期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付土地承包費(fèi)共計(jì)日元[X]元（大寫：[大寫金額表述]日元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]開戶名稱：[甲方姓名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償損失。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，且未被查封、抵押等限制處分的情況。按照本合同約定向乙方交付土地，并保證乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓該土地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用該土地，并享有該土地上的收益權(quán)。在承包期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要對(duì)土地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。改良和建設(shè)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，承包期滿后，對(duì)于可移動(dòng)的改良設(shè)施，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀；對(duì)于不可移動(dòng)的改良設(shè)施，乙方無償歸甲方所有。如遇政府征收、征用該土地，乙方有權(quán)獲得因征收、征用而產(chǎn)生的地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付土地承包費(fèi)用。按照本合同約定的用途和方式使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在該土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，合理使用土地資源，不得過度開發(fā)或破壞土地。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的正常使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租給第三方。承包期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還土地，并保證土地及地上附著物的完好。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行土地交付，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地的面積、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等詳細(xì)情況。3.接收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)接收土地。如發(fā)現(xiàn)土地存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在接收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付土地或干涉乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包費(fèi)用，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方未按照合同約定交還土地或未保證土地及地上附著物完好，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如逾期交還土地超過[X]日的，乙方還應(yīng)按照每日日元[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地占用費(fèi)。七、合同變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因致使本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議