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文檔簡介
2025公寓買賣合同模板本合同由以下雙方于年月日在(市/縣)簽訂:甲方(出賣方):姓名/公司名稱:身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:地址:聯(lián)系方式:乙方(買受方):姓名/公司名稱:身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方合法擁有位于(市/縣)的公寓(以下簡稱“該公寓”),乙方希望通過購買該公寓以實(shí)現(xiàn)居住或投資目的,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條合同標(biāo)的1.1甲方將其合法擁有的位于(市/縣)路號(hào)的公寓(以下簡稱“該公寓”),建筑面積為平方米,套內(nèi)面積為平方米,出售給乙方。1.2該公寓的權(quán)屬證明文件為:(如:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)證等),證號(hào)為:,登記機(jī)關(guān)為:。第二條合同價(jià)款及支付方式2.1該公寓的成交價(jià)格為¥元(大寫:人民幣元整)。該價(jià)格已包含該公寓的全部價(jià)款,包括但不限于購房款、稅費(fèi)、維修基金等。2.2乙方向甲方支付的價(jià)款應(yīng)按照以下方式支付:2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金¥元,該定金作為購房款的一部分。2.2.2乙方應(yīng)于年月日前支付首期購房款¥元,其余購房款¥元應(yīng)于年月日前支付完畢。2.3甲方收取購房款后,應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條該公寓的交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該公寓交付給乙方。交付時(shí),雙方應(yīng)共同到場并對該公寓的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收,任何驗(yàn)收意見應(yīng)以書面形式記載。3.2該公寓的交付標(biāo)準(zhǔn)為:(如:毛坯交付/精裝交付),具體交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.3交付時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供該公寓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、維修基金收據(jù)、原始購房合同及相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù):4.1.1甲方應(yīng)保證對該公寓擁有合法的處分權(quán),且該公寓不存在任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于抵押、查封、租賃等。4.1.2甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式完成該公寓的交付,并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù):4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.3乙方在取得該公寓所有權(quán)后,應(yīng)依法繳納該公寓的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù),均構(gòu)成違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為:(如:每日按未支付購房款的%計(jì)算違約金)。5.2若乙方未按期支付購房款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金及賠償損失。已支付的定金作為違約金,不予退還。5.3若甲方未按期交付該公寓,乙方有權(quán)要求甲方延長交付時(shí)間,超過約定交付期限日的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)向乙方退還已付購房款,并支付違約金。5.4若甲方在交付該公寓時(shí)未按約定標(biāo)準(zhǔn)履行,乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失,修復(fù)期間不計(jì)算為交付時(shí)間。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件(如:戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等)導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)協(xié)商一致,決定是否解除合同或變更合同條款。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除或變更。任何一方要求變更或解除合同的,應(yīng)在日內(nèi)以書面形式通知對方。7.2變更或解除本合同的,雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八條爭議的解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成,任何一方均可向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方(簽字/蓋章):日期:年月
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