2025公寓買賣合同模板

2025公寓買賣合同模板本合同由以下雙方于年月日在（市/縣）簽訂：甲方（出賣方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于（市/縣）的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”），乙方希望通過購(gòu)買該公寓以實(shí)現(xiàn)居住或投資目的，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方將其合法擁有的位于（市/縣）路號(hào)的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”），建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，出售給乙方。1.2該公寓的權(quán)屬證明文件為：（如：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)證等），證號(hào)為：，登記機(jī)關(guān)為：。第二條合同價(jià)款及支付方式2.1該公寓的成交價(jià)格為￥元（大寫：人民幣元整）。該價(jià)格已包含該公寓的全部?jī)r(jià)款，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、維修基金等。2.2乙方向甲方支付的價(jià)款應(yīng)按照以下方式支付：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金￥元，該定金作為購(gòu)房款的一部分。2.2.2乙方應(yīng)于年月日前支付首期購(gòu)房款￥元，其余購(gòu)房款￥元應(yīng)于年月日前支付完畢。2.3甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條該公寓的交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該公寓交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)并對(duì)該公寓的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，任何驗(yàn)收意見應(yīng)以書面形式記載。3.2該公寓的交付標(biāo)準(zhǔn)為：（如：毛坯交付/精裝交付），具體交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.3交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供該公寓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、維修基金收據(jù)、原始購(gòu)房合同及相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證對(duì)該公寓擁有合法的處分權(quán)，且該公寓不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。4.1.2甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式完成該公寓的交付，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.3乙方在取得該公寓所有權(quán)后，應(yīng)依法繳納該公寓的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：（如：每日按未支付購(gòu)房款的%計(jì)算違約金）。5.2若乙方未按期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。已支付的定金作為違約金，不予退還。5.3若甲方未按期交付該公寓，乙方有權(quán)要求甲方延長(zhǎng)交付時(shí)間，超過約定交付期限日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還已付購(gòu)房款，并支付違約金。5.4若甲方在交付該公寓時(shí)未按約定標(biāo)準(zhǔn)履行，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失，修復(fù)期間不計(jì)算為交付時(shí)間。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如：戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否解除合同或變更合同條款。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或變更。任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)在日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。7.2變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八條爭(zhēng)議的解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月