土地承包合同書和協(xié)議書

土地承包合同書和協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及承包方式1.土地位置及面積甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"）承包給乙方。具體四至界限為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.承包方式乙方以[具體承包方式，如家庭承包、其他方式承包等]的方式承包該土地，承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、土地用途乙方承包該土地的用途為[具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用和保護(hù)土地。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證該土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議及糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方解決在土地承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的與第三方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌某?。按照合同約定為乙方提供必要的便利條件，如通水、通電等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在承包期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)、管理該土地，按照合同約定的用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)依法享有該土地上的收益權(quán)。在承包期內(nèi)，乙方有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法流轉(zhuǎn)，但需提前通知甲方并按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地承包費(fèi)用。合理利用和保護(hù)土地，不得對(duì)土地進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得給土地造成永久性損害。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維持土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，依法保護(hù)和合理利用水資源，不得閑置、荒蕪?fù)恋?。乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。四、土地承包費(fèi)用及支付方式1.土地承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付土地承包費(fèi)用為每畝[X]元，共計(jì)[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付土地承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的土地承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還該土地。3.若乙方擅自改變土地用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)土地承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)土地承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并返還該土地。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因致使本合同無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日土地承包協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地承包協(xié)議：一、土地基本情況1.該土地面積為[X]畝，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)描述，如農(nóng)用地等]。2.土地四至界限為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。二、承包價(jià)格及支付方式1.承包價(jià)格乙方受讓該土地的承包價(jià)格為每畝[X]元，總價(jià)為[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金[X]元；在辦理完土地交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將剩余承包款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、土地交付及相關(guān)手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的權(quán)屬變更、備案等手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.在土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交接清單。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地承包費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用土地。2.義務(wù)保證該土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議及糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該土地的合法承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在承包期內(nèi)自主使用該土地，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用，并享有因開(kāi)發(fā)利用該土地所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地承包費(fèi)用。依法依規(guī)使用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照已支付費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)返還該土地。3.若乙方擅自改變土地用途或違反法律法規(guī)使用土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議未履行期限內(nèi)土地承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因致使本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，