建房左鄰右舍分界協(xié)議書

建房左鄰右舍分界協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系建房相鄰關(guān)系，為明確雙方在建房過程中涉及的相鄰地界劃分及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，避免日后產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就建房左鄰右舍分界事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)雙方在建房的具體地塊位于[詳細(xì)地址]，該地塊四至為：東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或描述]。2.建房相關(guān)事宜甲方計(jì)劃在上述地塊上建造[房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)，如磚混結(jié)構(gòu)三層住宅]，乙方計(jì)劃在其相鄰地塊上建造[房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)，如框架結(jié)構(gòu)兩層住宅]。雙方建房的具體設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的要求，并在施工前獲得相關(guān)審批手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照經(jīng)審批的建房設(shè)計(jì)方案在約定地塊上進(jìn)行房屋建造活動(dòng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)自己房屋的建設(shè)進(jìn)度、施工方式等享有自主決定權(quán)，但不得損害乙方合法權(quán)益。2.義務(wù)在建房過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免施工過程中對(duì)乙方房屋及人員造成損害。如因甲方施工造成乙方房屋損壞或人員傷亡，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的地界進(jìn)行施工，不得擅自超越地界占用乙方土地。在基礎(chǔ)施工時(shí)，應(yīng)確保基礎(chǔ)邊緣距離雙方地界[具體距離]，避免對(duì)乙方房屋基礎(chǔ)造成影響。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢水等應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境整潔，不得隨意堆放或排放至乙方地界范圍內(nèi)，影響乙方正常生活和通行。甲方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在休息時(shí)間（如晚上10點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)）進(jìn)行高噪音作業(yè)，如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。同時(shí)，應(yīng)采取有效降噪措施，減少施工噪音對(duì)乙方的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保建房活動(dòng)不損害乙方合法權(quán)益。在甲方施工過程中，有權(quán)對(duì)甲方施工行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方立即改正。2.義務(wù)在建房過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免施工過程中對(duì)甲方房屋及人員造成損害。如因乙方施工造成甲方房屋損壞或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的地界進(jìn)行施工，不得擅自超越地界占用甲方土地。在基礎(chǔ)施工時(shí)，應(yīng)確?；A(chǔ)邊緣距離雙方地界[具體距離]，避免對(duì)甲方房屋基礎(chǔ)造成影響。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢水等應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境整潔，不得隨意堆放或排放至甲方地界范圍內(nèi)，影響甲方正常生活和通行。乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在休息時(shí)間（如晚上10點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)）進(jìn)行高噪音作業(yè)，如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。同時(shí)，應(yīng)采取有效降噪措施，減少施工噪音對(duì)甲方的影響。三、地界劃分1.雙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查和協(xié)商，確定以[具體地界劃分方式，如以某條固定的線為界，線的具體位置從地塊的某點(diǎn)起至另一點(diǎn)止；或以某個(gè)標(biāo)志物為界，標(biāo)志物的具體位置及特征描述]作為甲乙雙方建房的地界分界線。2.地界分界線向甲方一側(cè)[X]米范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)在該范圍內(nèi)進(jìn)行房屋基礎(chǔ)施工、建造附屬設(shè)施等與建房相關(guān)的活動(dòng)，但不得影響乙方房屋的安全和正常使用。地界分界線向乙方一側(cè)[X]米范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)在該范圍內(nèi)進(jìn)行房屋基礎(chǔ)施工、建造附屬設(shè)施等與建房相關(guān)的活動(dòng)，但不得影響甲方房屋的安全和正常使用。3.雙方應(yīng)在地界分界線處設(shè)立明顯的地界標(biāo)識(shí)物（如界樁、界石等），標(biāo)識(shí)物的費(fèi)用由雙方各承擔(dān)一半。地界標(biāo)識(shí)物應(yīng)妥善保護(hù)，如有損壞或移動(dòng)，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀，恢復(fù)費(fèi)用由造成損壞或移動(dòng)的一方承擔(dān)。四、采光、通風(fēng)及排水1.采光甲方在建房過程中，應(yīng)確保乙方房屋的采光不受影響。甲方房屋的高度、間距等應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門關(guān)于采光的相關(guān)規(guī)定，保證乙方房屋在冬至日滿窗日照時(shí)間不少于[具體時(shí)長(zhǎng)]小時(shí)。如因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋采光不足，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或?qū)σ曳椒课葸M(jìn)行采光改造等，具體補(bǔ)償方式或改造方案由雙方協(xié)商確定。乙方在建房過程中，應(yīng)確保甲方房屋的采光不受影響。乙方房屋的高度、間距等應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門關(guān)于采光的相關(guān)規(guī)定，保證甲方房屋在冬至日滿窗日照時(shí)間不少于[具體時(shí)長(zhǎng)]小時(shí)。如因乙方建房導(dǎo)致甲方房屋采光不足，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如給予甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或?qū)追椒课葸M(jìn)行采光改造等，具體補(bǔ)償方式或改造方案由雙方協(xié)商確定。2.通風(fēng)雙方在建房時(shí)應(yīng)合理規(guī)劃房屋布局，保證各自房屋及相鄰區(qū)域有良好的通風(fēng)條件。不得在雙方地界分界線附近設(shè)置阻礙通風(fēng)的障礙物，確?？諝饽軌蛘Ａ魍āＨ缫蛞环浇ǚ啃袨閷?dǎo)致另一方房屋通風(fēng)不暢，影響另一方正常生活的，受損方有權(quán)要求建房方采取措施排除妨礙，恢復(fù)通風(fēng)條件。如造成損失的，建房方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.排水雙方應(yīng)按照有利于排水的原則進(jìn)行建房設(shè)計(jì)和施工。甲方房屋的排水不得向乙方地界內(nèi)排放，乙方房屋的排水不得向甲方地界內(nèi)排放。如因一方建房導(dǎo)致另一方排水不暢，造成另一方房屋或土地積水等損失的，建房方應(yīng)承擔(dān)排水改造及賠償損失的責(zé)任。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定排水改造方案，改造費(fèi)用由建房方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自超越地界占用乙方土地建房或進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、土地占用期間的經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自超越地界占用甲方土地建房或進(jìn)行其他損害甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、土地占用期間的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若一方未按照本協(xié)議約定的施工時(shí)間及噪音控制要求進(jìn)行施工，影響另一方正常生活的，每發(fā)生一次，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。如因違約行為給對(duì)方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方未按照本協(xié)議約定履行采光、通風(fēng)及排水等相關(guān)義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施恢復(fù)原狀或消除影響。如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于建房設(shè)計(jì)方案圖、地界劃分示意圖