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文檔簡介
出租小院種菜合同范本?合同編號:[具體編號]甲方(出租方):姓名:[甲方姓名]身份證號碼:[甲方身份證號]聯(lián)系地址:[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方(承租方):姓名:[乙方姓名]身份證號碼:[乙方身份證號]聯(lián)系地址:[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處小院,愿意出租給乙方用于種菜,乙方有意承租該小院,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下協(xié)議:一、標的物具體描述1.小院位置:甲方出租給乙方的小院位于[詳細地址],其四至為:東至[東至邊界描述],南至[南至邊界描述],西至[西至邊界描述],北至[北至邊界描述]。2.小院面積:該小院占地面積約為[X]平方米。3.小院現(xiàn)狀:小院目前為[描述小院現(xiàn)有狀況,如已平整土地、有簡單圍墻等],具備基本的種菜條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止,共計[X]年/月/日。2.租賃期滿,乙方應如期交還小院。乙方如需續(xù)租,須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準:乙方應向甲方支付的租金為每年/月人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.支付方式:租金支付方式為[具體支付方式,如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應在[支付時間節(jié)點,如每年/月的第X日前]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶/交付至甲方指定地點。3.押金:為保證乙方在租賃期間妥善使用小院,乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。租賃期滿或合同解除后,如乙方無違約行為且小院設施設備無損壞、無欠費等情況,甲方應在[退還押金時間期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用小院的情況進行監(jiān)督檢查,如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為,有權要求乙方改正。在租賃期間,如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行,甲方有權解除本合同,但應提前通知乙方,并按照相關規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務應保證所提供的小院符合本合同約定的使用條件,無產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵,且在租賃期間不得擅自干涉乙方對小院的正常使用。負責對小院的基本設施設備(如圍墻、大門等)進行維修保養(yǎng),確保其正常使用功能,但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間,如需對小院進行改建、擴建或其他重大變動,應提前通知乙方,并取得乙方同意。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用小院的,應承擔相應的賠償責任。(二)乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用小院進行種菜活動。在租賃期間,如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行,乙方有權要求甲方按照相關規(guī)定給予相應的補償。有權對小院的種菜設施設備等進行合理使用和維護,但不得擅自改變小院的結構和用途。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用小院,不得在小院內(nèi)存放易燃易爆等危險物品,不得從事違法違規(guī)活動,不得損害小院及周邊環(huán)境。負責對在小院種植的蔬菜進行日常管理,包括澆水、施肥、除草、防治病蟲害等,并承擔相應的費用。在租賃期滿或合同解除后,應將小院恢復原狀(合理損耗除外),并交還甲方。如乙方在租賃期間對小院進行了改建、擴建或增添了設施設備,應按照甲方要求進行處理或給予甲方相應的補償。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將小院轉(zhuǎn)租給他人。五、小院的使用與維護1.使用規(guī)范乙方應按照本合同約定的用途使用小院,不得將其用于其他非種菜目的。在小院種菜過程中,乙方應遵守相關法律法規(guī)及環(huán)保要求,不得使用對土壤、水源等環(huán)境造成污染的農(nóng)藥、化肥等物品。乙方應合理安排種菜時間,避免對周邊居民的正常生活造成干擾。2.維護責任乙方應負責對小院的種菜區(qū)域進行日常維護,保持其整潔衛(wèi)生。如因乙方使用不當導致小院設施設備損壞的,乙方應承擔維修或賠償責任。在租賃期間,乙方如需對小院進行臨時性的維修或改造,應提前通知甲方,并在不影響小院整體結構和正常使用的前提下進行。維修或改造費用由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務,導致乙方無法正常使用小院的,應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本合同,應雙倍返還乙方支付的押金,并賠償乙方的預期收益損失等其他合理損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金,每逾期一日,應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權解除本合同,收回小院,并沒收乙方支付的押金。若乙方擅自改變小院用途、轉(zhuǎn)租小院、損壞小院設施設備或從事其他違反本合同約定的行為,甲方有權解除本合同,收回小院,并要求乙方賠償因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方逾期交還小院,每逾期一日,應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權采取必要措施收回小院,并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的,雙方均可解除本合同,且互不承擔違約責任。3.若一方違反本合同約定,另一方有權解除本合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。4.合同解除后,雙方應按照本合同約定進行結算和交接,結清相關費用,交還小院及各自的財物。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份,甲乙
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