商鋪電梯保養(yǎng)合同范本

商鋪電梯保養(yǎng)合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有商鋪電梯需要進(jìn)行保養(yǎng)服務(wù)，乙方具備提供電梯保養(yǎng)的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方商鋪電梯保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）電梯基本信息1.電梯型號：____________________2.電梯編號：____________________3.電梯位置：甲方商鋪內(nèi)，具體樓層為______層至______層。（二）保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對甲方商鋪內(nèi)的電梯進(jìn)行定期保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤滑、調(diào)整、緊固、安全裝置檢查等工作，確保電梯處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，具體保養(yǎng)項目及周期按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及乙方的作業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.每次保養(yǎng)完成后，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的保養(yǎng)記錄，記錄內(nèi)容包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)項目、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。3.乙方應(yīng)對電梯的運(yùn)行狀況進(jìn)行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理電梯運(yùn)行過程中出現(xiàn)的異常情況，如故障、異響、異味等，并采取有效的應(yīng)急措施，確保電梯運(yùn)行安全。4.根據(jù)電梯的使用年限和實際運(yùn)行情況，乙方應(yīng)定期對電梯的主要部件進(jìn)行檢查和評估，如曳引機(jī)、控制柜、限速器、安全鉗等，及時發(fā)現(xiàn)潛在的安全隱患，并向甲方提出合理的維修或更換建議。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供電梯保養(yǎng)服務(wù)。有權(quán)對乙方的保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本合同約定履行保養(yǎng)義務(wù)或保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施，如造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供電梯的相關(guān)資料，包括但不限于電梯型號、編號、安裝位置、使用說明書、維修記錄等，以便乙方進(jìn)行保養(yǎng)工作。為乙方的保養(yǎng)工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如提供電梯機(jī)房、井道等的access權(quán)限，確保乙方能夠順利開展保養(yǎng)工作。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付保養(yǎng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)電梯機(jī)房、井道等設(shè)施的日常管理和維護(hù)，確保其符合電梯運(yùn)行的安全要求。如因甲方管理不善導(dǎo)致電梯損壞或出現(xiàn)安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取保養(yǎng)費(fèi)用。在履行保養(yǎng)義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及本合同約定的行為，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)具備合法有效的電梯保養(yǎng)資質(zhì)證書，并按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及乙方的作業(yè)規(guī)范為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的電梯保養(yǎng)服務(wù)。派遣具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行保養(yǎng)工作，確保保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全。技術(shù)人員應(yīng)遵守甲方的工作紀(jì)律和安全規(guī)定，在保養(yǎng)過程中如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的保養(yǎng)內(nèi)容、周期和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)工作，確保電梯的安全性能和正常運(yùn)行。在保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或其他問題時，應(yīng)及時告知甲方，并提出合理的解決方案。定期對保養(yǎng)工作進(jìn)行總結(jié)和分析，不斷改進(jìn)保養(yǎng)方法和提高服務(wù)質(zhì)量。如因國家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化，需要調(diào)整保養(yǎng)內(nèi)容或周期時，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。建立健全電梯保養(yǎng)檔案，記錄電梯的保養(yǎng)情況、維修記錄、故障處理等信息，并定期向甲方提供保養(yǎng)檔案副本。保養(yǎng)檔案應(yīng)保存至少[X]年，以備查閱。在接到甲方關(guān)于電梯故障或異常情況的通知后，應(yīng)及時響應(yīng)，盡快到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修處理。對于緊急故障，應(yīng)在[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；對于一般故障，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。維修處理完成后，應(yīng)向甲方提供維修報告，說明故障原因、維修方法及處理結(jié)果等。三、保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式（一）保養(yǎng)費(fèi)用1.本合同約定的電梯保養(yǎng)費(fèi)用為每年人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.上述費(fèi)用包含乙方為履行本合同約定的保養(yǎng)服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、工具費(fèi)用、交通費(fèi)用、稅費(fèi)等，甲方無需另行支付其他費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付首年保養(yǎng)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.乙方完成首年保養(yǎng)工作后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的首年保養(yǎng)費(fèi)用，即人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.次年及以后年度的保養(yǎng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在每年保養(yǎng)周期開始前的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。（三）費(fèi)用調(diào)整1.如因電梯設(shè)備升級、保養(yǎng)內(nèi)容增加、市場價格波動等原因需要調(diào)整保養(yǎng)費(fèi)用的，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整保養(yǎng)費(fèi)用，并按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.甲方逾期支付保養(yǎng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付已完成保養(yǎng)工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方暫停服務(wù)期間，電梯出現(xiàn)的任何問題及由此造成的損失均由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付保養(yǎng)費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常開展保養(yǎng)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.若甲方擅自對電梯進(jìn)行改造、修理或更換部件，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、周期和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)工作，或者保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е码娞莩霈F(xiàn)故障或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修處理，每逾期一小時，應(yīng)按照當(dāng)次維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]小時的，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方違反本合同約定，擅自將保養(yǎng)工作轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的保養(yǎng)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包給第三方導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本合同一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件、資料等，應(yīng)按照下列地址以書面形式送達(dá)：甲方地址：____________________乙方地址：____________________2.一方變更地址的，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知另一方。否則，因地址變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]個月書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（五）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。