房屋買賣合同補款協(xié)議書

房屋買賣合同補款協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[房屋買賣合同編號]），約定乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因房屋交易過程中出現(xiàn)[具體事由]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋交易的補款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、裝修情況等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方補款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及《房屋買賣合同》的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的真實、準確、完整的產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料。確保該房屋符合交付條件，在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。按照法律法規(guī)及合同約定，承擔與該房屋交易相關(guān)的稅費及其他費用（如有明確約定）。在乙方支付補款后，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及《房屋買賣合同》的約定履行義務(wù)。在支付補款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及交付手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付補款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。承擔在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及交付手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用（如有明確約定）。遵守法律法規(guī)及合同約定，不得從事?lián)p害甲方利益或影響房屋交易順利進行的行為。三、補款金額及支付方式1.補款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付房屋補款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補款金額是基于[具體原因，如房屋面積實測增加、交易過程中產(chǎn)生的額外費用等]確定的。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將補款的[X%]即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________剩余補款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點，如房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X個工作日內(nèi)]支付至甲方上述指定賬戶。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付在乙方按照本協(xié)議約定足額支付補款后，甲方應(yīng)在[約定交付時間]將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等，并簽署房屋交付確認書。2.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到乙方全部補款后，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，準備齊全辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，并在[約定辦理過戶時間]內(nèi)前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的產(chǎn)權(quán)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行出售或抵押給他人，導致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付補款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及《房屋買賣合同》，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或《房屋買賣合同》，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件、房屋買賣合同復印件、雙方身份證明復印件等。甲方（簽字/蓋章）：