房屋買賣合同補款協(xié)議書

房屋買賣合同補款協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[房屋買賣合同編號]），約定乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現因房屋交易過程中出現[具體事由]，經雙方友好協(xié)商，就房屋交易的補款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數為[X]層，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、地下室、裝修情況等]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。該房屋的產權證書編號為[具體編號]，登記產權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方補款。有權要求乙方按照本協(xié)議及《房屋買賣合同》的約定履行義務。2.義務向乙方提供該房屋的真實、準確、完整的產權信息及相關資料。確保該房屋符合交付條件，在約定時間內協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。按照法律法規(guī)及合同約定，承擔與該房屋交易相關的稅費及其他費用（如有明確約定）。在乙方支付補款后，積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議及《房屋買賣合同》的約定履行義務。在支付補款后，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產權過戶及交付手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付補款。向甲方提供辦理房屋產權過戶及相關手續(xù)所需的資料，并配合甲方完成相關手續(xù)的辦理。承擔在辦理房屋產權過戶及交付手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用（如有明確約定）。遵守法律法規(guī)及合同約定，不得從事?lián)p害甲方利益或影響房屋交易順利進行的行為。三、補款金額及支付方式1.補款金額經雙方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付房屋補款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補款金額是基于[具體原因，如房屋面積實測增加、交易過程中產生的額外費用等]確定的。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將補款的[X%]即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________剩余補款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體時間節(jié)點，如房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起X個工作日內]支付至甲方上述指定賬戶。四、房屋交付及產權過戶1.房屋交付在乙方按照本協(xié)議約定足額支付補款后，甲方應在[約定交付時間]將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，包括但不限于房屋結構、裝修、附屬設施等，并簽署房屋交付確認書。2.產權過戶甲方應在收到乙方全部補款后，積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。雙方應按照法律法規(guī)及相關部門的要求，準備齊全辦理產權過戶所需的資料，并在[約定辦理過戶時間]內前往房屋所在地的不動產登記部門辦理產權過戶登記手續(xù)。辦理產權過戶過程中產生的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的產權信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)或產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議及《房屋買賣合同》，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行出售或抵押給他人，導致乙方無法取得該房屋產權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付補款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議及《房屋買賣合同》，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)或提供相關資料，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或《房屋買賣合同》，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋買賣合同復印件、雙方身份證明復印件等。甲方（簽字/蓋章）：