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房屋買賣中介合同范本?合同編號(hào):[具體編號(hào)]甲方(委托人):姓名:[委托人姓名]性別:[委托人性別]身份證號(hào):[委托人身份證號(hào)碼]地址:[委托人地址]聯(lián)系電話:[委托人聯(lián)系電話]乙方(受托人):名稱:[中介公司名稱]法定代表人:[法定代表人姓名]地址:[公司地址]聯(lián)系電話:[公司聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:[公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方有房屋買賣需求,乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),具備為甲方提供房屋買賣中介服務(wù)的能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方委托乙方提供房屋買賣中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述(一)甲方委托出售房屋信息1.房屋位置:位于[房屋具體地址,詳細(xì)到門牌號(hào)]2.房屋性質(zhì):[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等]3.房屋建筑面積:[X]平方米4.房屋戶型:[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋裝修情況:[精裝修、簡(jiǎn)裝修、毛坯等]6.房屋產(chǎn)權(quán)情況:[是否有產(chǎn)權(quán)證書,產(chǎn)權(quán)證書編號(hào),是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況](二)甲方委托購(gòu)買房屋信息(如適用)1.意向購(gòu)買房屋區(qū)域:[具體城市、區(qū)域]2.意向房屋類型:[如住宅、商業(yè)、辦公等]3.意向房屋建筑面積:[預(yù)計(jì)面積范圍]4.購(gòu)房預(yù)算:[人民幣X元](三)服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托,為甲方提供以下房屋買賣中介服務(wù):1.尋找合適的房屋出售方或購(gòu)買方(根據(jù)甲方需求確定)。2.協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行房屋買賣相關(guān)事宜的溝通、協(xié)商。3.對(duì)房屋買賣過程中涉及的合同條款、交易流程等提供專業(yè)的法律、政策咨詢和建議。4.協(xié)助甲方辦理房屋買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù),包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、協(xié)助辦理房屋交付等相關(guān)事宜。二、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)。有權(quán)知曉房屋買賣交易的進(jìn)展情況,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)信息。在乙方促成房屋買賣交易成功后,有權(quán)拒絕支付不合理的費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與房屋買賣相關(guān)的真實(shí)信息,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋實(shí)際情況、自身交易需求及經(jīng)濟(jì)狀況等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失或給第三方造成損害的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開展中介服務(wù)工作,包括但不限于與乙方共同與交易對(duì)方溝通協(xié)商、簽署相關(guān)文件、辦理各項(xiàng)手續(xù)等。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在促成房屋買賣交易成功后,有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用及其他合理費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息及市場(chǎng)情況,為甲方推薦合適的房屋交易對(duì)象。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范,誠(chéng)實(shí)守信地為甲方提供中介服務(wù)。對(duì)甲方提供的信息及要求予以保密,不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息,但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。積極為甲方尋找合適的房屋交易對(duì)象,按照甲方要求及市場(chǎng)行情,盡力促成房屋買賣交易成功。在尋找交易對(duì)象過程中,應(yīng)如實(shí)向甲方介紹交易對(duì)方的情況,并協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行溝通協(xié)商。為甲方提供專業(yè)的法律、政策咨詢和建議,確保房屋買賣交易過程合法合規(guī)。對(duì)房屋買賣過程中涉及的合同條款、交易流程等進(jìn)行審核,提出合理的修改意見,保障甲方的合法權(quán)益。在促成房屋買賣交易成功后,協(xié)助甲方辦理房屋買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù),包括但不限于協(xié)助甲方與交易對(duì)方簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、協(xié)助辦理房屋交付等相關(guān)事宜。在辦理手續(xù)過程中,及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況,解答甲方的疑問,并提供必要的協(xié)助。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式(一)中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.若乙方促成甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同,甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.若乙方促成甲方與房屋購(gòu)買方簽訂房屋買賣合同,甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。(二)支付方式1.支付時(shí)間在甲方與房屋出售方或購(gòu)買方簽訂房屋買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%。在房屋買賣交易辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶:開戶銀行:[銀行名稱]銀行賬號(hào):[銀行賬號(hào)]賬戶名稱:[賬戶名稱]四、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金,同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方因自身原因拒絕履行或擅自變更、解除本合同,導(dǎo)致乙方無法完成中介服務(wù)工作的,甲方應(yīng)按照本合同約定中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí),導(dǎo)致乙方遭受損失或給第三方造成損害的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,包括但不限于乙方因此支付的賠償款、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù),導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,包括但不限于甲方因此支付的違約金、賠償款、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,并向甲方支付違約金[X]元。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式促成房屋買賣交易成功,每逾期一日,應(yīng)按照已收取的中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用,同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因另行尋找中介服務(wù)機(jī)構(gòu)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至房屋買賣交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與
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