家庭房產(chǎn)遺留分割協(xié)議書

家庭房產(chǎn)遺留分割協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，[甲方性別]，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，[乙方性別]，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]丙方：[丙方姓名]，[丙方性別]，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）系家庭共有財產(chǎn)，現(xiàn)因原產(chǎn)權(quán)人[原產(chǎn)權(quán)人姓名]去世，為妥善處理該房產(chǎn)的遺留問題，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)分割協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房產(chǎn)來源：該房產(chǎn)系[購買時間]由[購買人姓名]購買所得，后登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對該房產(chǎn)[具體份額]的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)進行處分，但應(yīng)提前通知乙方和丙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。協(xié)助乙方和丙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記等，所需費用按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對該房產(chǎn)[具體份額]的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)進行處分，但應(yīng)提前通知甲方和丙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。協(xié)助甲方和丙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記等，所需費用按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對該房產(chǎn)[具體份額]的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)進行處分，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。協(xié)助甲方和乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記等，所需費用按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。三、房產(chǎn)分割方式經(jīng)各方協(xié)商一致，該房產(chǎn)按照以下方式進行分割：1.甲方分得房產(chǎn)份額：甲方占有該房產(chǎn)的[X]%份額，對應(yīng)房產(chǎn)價值為人民幣[X]元。甲方分得的房產(chǎn)具體范圍為[詳細(xì)描述分割的具體房間、面積等]。2.乙方分得房產(chǎn)份額：乙方占有該房產(chǎn)的[X]%份額，對應(yīng)房產(chǎn)價值為人民幣[X]元。乙方分得的房產(chǎn)具體范圍為[詳細(xì)描述分割的具體房間、面積等]。3.丙方分得房產(chǎn)份額：丙方占有該房產(chǎn)的[X]%份額，對應(yīng)房產(chǎn)價值為人民幣[X]元。丙方分得的房產(chǎn)具體范圍為[詳細(xì)描述分割的具體房間、面積等]。四、房產(chǎn)補償及支付方式1.鑒于各方房產(chǎn)份額的差異，為平衡各方利益，由[補償方]向[受補償方]支付房產(chǎn)補償款。具體補償金額及支付方式如下：[補償方]應(yīng)向[受補償方]支付房產(chǎn)補償款人民幣[X]元。支付方式：[補償方]應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將補償款一次性支付至[受補償方指定的銀行賬戶]。2.受補償方在收到補償款后，應(yīng)向補償方出具收款憑證。五、房產(chǎn)交付1.各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，相互配合完成房產(chǎn)交付手續(xù)。交付時，各方應(yīng)保證所分得房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在任何質(zhì)量問題或糾紛。2.交付房產(chǎn)時，各方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行查驗，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的交付情況，包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等。六、房產(chǎn)過戶1.各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，積極協(xié)助對方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由各方各自承擔(dān)。2.如因一方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方、乙方或丙方未按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣[X]元，并賠償因違約行為給守約方造成的全部損失。2.如一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向其他方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給其他方造成的全部損失。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，各方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日