房屋頂賬轉讓合同范本

房屋頂賬轉讓合同范本?甲方（頂賬方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方對乙方負有債務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）向乙方頂賬轉讓，以清償所欠債務。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋結構為[結構類型]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。2.房屋產(chǎn)權狀況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、租賃等影響乙方權益的情況。房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書號碼]，登記產(chǎn)權人為甲方。3.附屬設施及裝修情況該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風格及程度，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚衛(wèi)全套設施等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付頂賬轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的產(chǎn)權證書、購房合同等相關證明文件，確保乙方能夠順利辦理房屋過戶等手續(xù)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協(xié)議等，所產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在辦理產(chǎn)權變更登記過程中，如因甲方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任及給乙方造成的損失。負責將該房屋騰空并交付給乙方，交付前保證房屋內(nèi)原有物品、設施設備等保持原狀，不得故意損壞或拆除。交付時應向乙方提供房屋鑰匙及相關物品清單。保證該房屋的轉讓行為合法有效，不存在任何欺詐、脅迫等違法情形，如有虛假陳述或隱瞞事實導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋存在的質量問題、物業(yè)服務情況、周邊環(huán)境等相關信息，不得故意隱瞞或不實告知。如因甲方隱瞞或不實告知給乙方造成損失，甲方應負責賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方履行合同義務后，有權取得該房屋的所有權，并按照自己的意愿使用、處分該房屋。2.義務按照本合同約定向甲方支付頂賬轉讓款。頂賬轉讓款的支付方式為[具體支付方式，如一次性支付/分期支付，分期支付的需明確每期支付時間及金額]。在辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定及相關部門要求提供必要的文件、資料，并配合甲方完成相關手續(xù)辦理。承擔辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中乙方應承擔的稅費。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定承擔該房屋的物業(yè)服務費用、水電費等相關費用。三、頂賬轉讓款及支付方式1.頂賬轉讓款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的頂賬轉讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房屋的全部價款及相關附屬設施、裝修等價值，不因任何因素調整（除本合同約定的特殊情況外）。2.支付方式若乙方選擇一次性支付頂賬轉讓款，乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部頂賬轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________若乙方選擇分期支付頂賬轉讓款，具體支付安排如下：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付頂賬轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)并取得房屋產(chǎn)權變更登記受理單后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付頂賬轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房屋產(chǎn)權證書后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余頂賬轉讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.甲方應在乙方按照本合同約定支付第一期頂賬轉讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的附屬設施、裝修情況等進行現(xiàn)場查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋內(nèi)的物品、設施設備等情況，作為雙方確認交付狀態(tài)的依據(jù)。2.自房屋交付之日起，該房屋的風險責任轉移至乙方。乙方應負責對房屋進行妥善保管，如因乙方原因導致房屋損壞或滅失，由乙方承擔全部責任。五、產(chǎn)權變更登記1.甲方應在乙方按照本合同約定支付第一期頂賬轉讓款后的[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。雙方應按照房屋所在地房地產(chǎn)管理部門的要求，準備齊全相關文件、資料，并共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權變更登記申請手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，如遇房地產(chǎn)管理部門要求補充或修改相關文件、資料等情況，雙方應及時配合完成。因甲方原因導致產(chǎn)權變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應及時領取新的房屋產(chǎn)權證書。甲方應在乙方領取產(chǎn)權證書后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書原件及相關資料交付給乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時交付房屋、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)、隱瞞房屋相關問題等，每逾期一日，應按照頂賬轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的頂賬轉讓款，同時甲方應按照頂賬轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付頂賬轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的頂賬轉讓款。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同內(nèi)容或對方商業(yè)秘密等信息，應向對方支付頂賬轉讓款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并