住宅商業(yè)交割管理協(xié)議書(shū)

住宅商業(yè)交割管理協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處住宅及相關(guān)商業(yè)權(quán)益（以下統(tǒng)稱"標(biāo)的物"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就標(biāo)的物的交割管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.住宅部分地址：[具體住宅地址]建筑面積：[X]平方米戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混、框架等]裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及裝修程度，如精裝修、毛坯等]房屋產(chǎn)權(quán)情況：[房屋所有權(quán)證號(hào)、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]2.商業(yè)部分商業(yè)用房地址：[具體商業(yè)用房地址]建筑面積：[X]平方米用途：[如商業(yè)店鋪、辦公等]商業(yè)設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等商業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及現(xiàn)狀]商業(yè)產(chǎn)權(quán)情況：[商業(yè)用房所有權(quán)證號(hào)、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式向乙方交付標(biāo)的物及其相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證、租賃合同（如有）等。負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物在交割前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，確保標(biāo)的物在交割時(shí)不存在欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、商業(yè)經(jīng)營(yíng)變更等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、商業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物及其相關(guān)資料。有權(quán)在標(biāo)的物交付后，按照自身意愿對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行使用、經(jīng)營(yíng)或處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在標(biāo)的物交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用、經(jīng)營(yíng)或處置標(biāo)的物，不得損害甲方及其他第三方合法權(quán)益。負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物在交割后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。積極配合甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、商業(yè)經(jīng)營(yíng)變更等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理完標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、標(biāo)的物交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付地點(diǎn)標(biāo)的物交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的物及其相關(guān)資料，包括但不限于房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用證、商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證、租賃合同（如有）、商業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等。甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時(shí)保持原狀，房屋結(jié)構(gòu)完整，裝修及商業(yè)設(shè)施設(shè)備能正常使用。如存在質(zhì)量問(wèn)題或損壞情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后，積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照要求提供相關(guān)資料并配合辦理。對(duì)于商業(yè)部分涉及的經(jīng)營(yíng)變更等手續(xù)，雙方應(yīng)在符合法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門(mén)要求的前提下，及時(shí)辦理，辦理時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、商業(yè)經(jīng)營(yíng)變更等手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е沦M(fèi)用增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得標(biāo)的物所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、利息損失、因無(wú)法使用標(biāo)的物產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)損失等，并雙倍返還乙方定金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定使用、經(jīng)營(yíng)或處置標(biāo)的物，導(dǎo)致甲方或其他第三方合法權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)