農(nóng)村自建房子合同范本

農(nóng)村自建房子合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建農(nóng)村自建房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體農(nóng)村地址]。2.房屋面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[X]平方米，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。房屋戶型為[詳細(xì)戶型圖說(shuō)明，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。3.房屋結(jié)構(gòu)：[明確房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（二）房屋建造要求1.基礎(chǔ)工程地基應(yīng)根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保基礎(chǔ)牢固穩(wěn)定?；A(chǔ)深度、寬度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，一般基礎(chǔ)深度不少于[X]米，基礎(chǔ)寬度不少于[X]厘米?；A(chǔ)施工完成后，需經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一步施工。2.主體工程墻體采用[墻體材料說(shuō)明，如紅磚、空心磚等]砌筑，厚度為[X]厘米，墻體應(yīng)垂直平整，灰縫飽滿均勻。梁、柱等混凝土構(gòu)件應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工，保證混凝土強(qiáng)度等級(jí)符合要求，振搗密實(shí)，無(wú)蜂窩麻面、露筋等缺陷。樓面采用[樓面材料說(shuō)明，如鋼筋混凝土樓板等]澆筑，厚度為[X]厘米，表面平整，無(wú)裂縫。屋面防水采用[防水卷材或防水涂料說(shuō)明]，防水層施工完畢后應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于[X]小時(shí)，無(wú)滲漏現(xiàn)象。3.裝飾裝修工程內(nèi)外墻面應(yīng)進(jìn)行抹灰處理，抹灰厚度均勻，表面平整光滑，無(wú)空鼓開裂。地面根據(jù)甲方要求采用[地面材料說(shuō)明，如瓷磚、地板等]鋪設(shè)，鋪設(shè)應(yīng)平整牢固，縫隙均勻一致。門窗安裝應(yīng)牢固可靠，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，門窗材質(zhì)及規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4.水電安裝工程室內(nèi)外水電線路應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行鋪設(shè)，電線電纜應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，線管、線槽安裝應(yīng)橫平豎直，固定牢固。插座、開關(guān)位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，通電試驗(yàn)正常，漏電保護(hù)裝置靈敏可靠。衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域應(yīng)做好防水處理，水龍頭、潔具等安裝應(yīng)位置準(zhǔn)確，無(wú)滲漏現(xiàn)象。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度等進(jìn)行施工。對(duì)乙方提供的建筑材料等有檢驗(yàn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地審批、規(guī)劃許可等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的通水、通電、通路等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，處理施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和施工能力，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范組織施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)。如需變更，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)提供施工所需的建筑材料、設(shè)備及工具，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。在施工過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。向甲方提供房屋的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工程款支付方式及時(shí)間（一）支付方式甲方以[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]向乙方支付工程款。（二）支付時(shí)間1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。5.工程竣工結(jié)算后，支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元。剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.基礎(chǔ)工程完工后，由甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。3.主體工程完工后，由甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。4.裝飾裝修工程及水電安裝工程完工后，由甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（三）驗(yàn)收結(jié)果處理1.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。2.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改時(shí)間不計(jì)入工期。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金。2.若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度等進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或整改，直至達(dá)到合同要求。如因返工或整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自變更設(shè)計(jì)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.若乙方未按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一