農(nóng)村毛坯房合同書協(xié)議書

農(nóng)村毛坯房合同書協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于農(nóng)村[具體地址]的毛坯房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：該房屋位于農(nóng)村[具體地址]，具體四至為東至______，南至______，西至______，北至______。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。（房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記部門最終測量為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行處理。）3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[具體層數(shù)]層。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為毛坯房，墻面、地面、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)完好，水電線路已鋪設(shè)至房屋內(nèi)，但未接通市政水電。門窗等基本設(shè)施已安裝，但部分需要乙方自行完善。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及相關(guān)附屬設(shè)施的價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的準(zhǔn)備工作。尾款：剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋實(shí)際交付給乙方后，一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施完好地交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，交付符合約定的房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等合理使用行為，但不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，及時(shí)足額向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋，承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行任何改動(dòng)或破壞。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等情況。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并共同前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。3.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、定金，并按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方全部損失的責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)