學(xué)校房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書

學(xué)校房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書?甲方：[甲方姓名/名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲方擁有[學(xué)校名稱]（以下簡(jiǎn)稱"學(xué)校"）的相關(guān)房屋資產(chǎn)，為明確學(xué)校房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就學(xué)校房屋產(chǎn)權(quán)歸屬事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置及范圍學(xué)校房屋位于[具體地址]，包括但不限于教學(xué)樓[教學(xué)樓棟號(hào)]、辦公樓[辦公樓棟號(hào)]、實(shí)驗(yàn)樓[實(shí)驗(yàn)樓棟號(hào)]、宿舍樓[宿舍樓棟號(hào)]等，具體房屋范圍以雙方共同確認(rèn)的房屋平面圖及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.房屋面積及用途上述房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中教學(xué)樓面積為[X]平方米，主要用于教學(xué)活動(dòng)；辦公樓面積為[X]平方米，用于學(xué)校行政管理辦公；實(shí)驗(yàn)樓面積為[X]平方米，配備各類實(shí)驗(yàn)設(shè)備，用于教學(xué)實(shí)踐和科研實(shí)驗(yàn)；宿舍樓面積為[X]平方米，為師生提供住宿服務(wù)。房屋用途應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自改變。二、產(chǎn)權(quán)歸屬約定1.產(chǎn)權(quán)歸屬原則雙方確認(rèn)，學(xué)校房屋產(chǎn)權(quán)歸[明確產(chǎn)權(quán)歸屬方，如甲方或乙方]所有。該產(chǎn)權(quán)歸屬系基于雙方真實(shí)意思表示，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.產(chǎn)權(quán)證書辦理[產(chǎn)權(quán)歸屬方]應(yīng)負(fù)責(zé)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理學(xué)校房屋產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的各項(xiàng)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。辦理過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和資料。若因任何一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書未能按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)學(xué)校房屋的使用、管理等情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證學(xué)校房屋的合法性和完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方提供辦理學(xué)校房屋產(chǎn)權(quán)證書所需的原始資料及相關(guān)協(xié)助，如蓋章、簽字等。按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理學(xué)校房屋產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)手續(xù)。不得擅自處分學(xué)校房屋，不得在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，將學(xué)校房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的擔(dān)保等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有學(xué)校房屋的相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，合理使用學(xué)校房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)辦理學(xué)校房屋產(chǎn)權(quán)證書所需的費(fèi)用。合理使用學(xué)校房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。定期對(duì)學(xué)校房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。配合甲方或相關(guān)部門對(duì)學(xué)校房屋進(jìn)行檢查、評(píng)估等工作，提供必要的資料和協(xié)助。四、房屋使用與管理1.使用方式乙方應(yīng)按照學(xué)校的教育教學(xué)、行政管理等實(shí)際需求，合理使用學(xué)校房屋。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將學(xué)校房屋用于非教育教學(xué)及行政管理目的的其他用途。2.使用期限本協(xié)議生效后，乙方享有對(duì)學(xué)校房屋的使用權(quán)益，使用期限為[具體使用期限，如自協(xié)議生效之日起[X]年]。使用期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)合作及房屋使用事宜。如雙方未能達(dá)成一致意見，乙方應(yīng)在使用期限屆滿后[X]日內(nèi)將學(xué)校房屋騰空并交還給甲方。3.管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)學(xué)校房屋的日常管理工作，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)制定完善的管理制度，確保學(xué)校房屋的正常使用和安全運(yùn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。五、費(fèi)用承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用辦理學(xué)校房屋產(chǎn)權(quán)證書所需的各項(xiàng)費(fèi)用，如契稅、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。費(fèi)用支付方式及時(shí)間按照辦理產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)要求執(zhí)行。2.房屋維護(hù)費(fèi)用學(xué)校房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全性能。如遇重大維修或改造項(xiàng)目，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，費(fèi)用由[協(xié)商確定的承擔(dān)方]承擔(dān)。3.其他費(fèi)用因?qū)W校房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按照相關(guān)規(guī)定及實(shí)際使用情況自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分學(xué)校房屋或未能提供辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的協(xié)助，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書無(wú)法辦理，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，盡快辦理產(chǎn)權(quán)證書，并承擔(dān)由此給乙方造成的額外損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)在甲方解除協(xié)議后[X]日內(nèi)將學(xué)校房屋騰空并交還給甲方。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證明文件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________