兩兄弟合伙修房子協(xié)議書

兩兄弟合伙修房子協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方合伙修建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、合伙宗旨為改善雙方居住條件，共同出資修建房屋，確保工程質(zhì)量，合理分擔費用，明確雙方權利義務，特簽訂本協(xié)議。二、合伙項目及標的物1.項目名稱：[房屋具體地址及描述，例如位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的住宅房屋]2.房屋結(jié)構：[詳細描述房屋結(jié)構，如磚混結(jié)構、框架結(jié)構等]3.建筑面積：預計建筑面積為[X]平方米，最終以實際測量為準。4.房屋用途：作為甲乙雙方各自及家人的居住用房。三、合伙期限合伙期限自本協(xié)議簽訂之日起，至房屋修建完成并驗收合格，雙方對合伙事宜結(jié)算完畢之日止。四、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權了解房屋修建工程的進展情況，包括工程進度、質(zhì)量、費用支出等。對房屋修建過程中的重大事項，如工程變更、材料采購、施工隊伍選擇等，有參與決策的權利。在合伙事務執(zhí)行過程中，對乙方的不當行為有提出異議和監(jiān)督的權利。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例按時足額繳納出資款。協(xié)助乙方進行房屋修建過程中的各項工作，包括但不限于協(xié)調(diào)周邊關系、監(jiān)督施工質(zhì)量等。積極配合乙方處理房屋修建過程中出現(xiàn)的各類問題，不得故意拖延或阻礙。乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定對房屋修建工程進行管理和組織施工。在保證工程質(zhì)量和進度的前提下，有權自主選擇施工隊伍、采購建筑材料，但應提前告知甲方相關情況。對甲方在合伙事務執(zhí)行過程中的不當行為有提出異議和監(jiān)督的權利。2.義務負責房屋修建工程的具體實施，包括但不限于組織施工、安排施工進度、確保工程質(zhì)量等。定期向甲方匯報房屋修建工程的進展情況，包括工程進度、質(zhì)量、費用支出等。嚴格按照國家相關法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定進行施工，不得擅自改變房屋設計和結(jié)構。五、出資方式及金額1.甲方出資甲方應出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式]，出資時間為本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)。2.乙方出資乙方應出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式]，出資時間為本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)。3.總出資額雙方總出資額為人民幣[X]元，用于房屋修建的各項費用支出，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設計費用、稅費等。六、利潤分配與虧損分擔1.利潤分配房屋修建完成并驗收合格后，經(jīng)雙方核算如有盈利，按照以下方式進行利潤分配：首先，提取總盈利的[X]%作為房屋維修基金，用于房屋后期的維修和保養(yǎng)。剩余盈利部分，按照甲方出資比例[X]%、乙方出資比例[X]%進行分配。2.虧損分擔如房屋修建過程中出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔虧損。七、工程建設1.施工隊伍選擇由乙方負責選擇具有相應資質(zhì)和良好信譽的施工隊伍進行房屋修建。施工隊伍的選擇應提前告知甲方，經(jīng)甲方同意后方可確定。2.工程質(zhì)量要求房屋修建應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及設計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。乙方應建立質(zhì)量監(jiān)督機制，定期對工程質(zhì)量進行檢查和驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.工程進度乙方應制定詳細的工程進度計劃，并確保按照計劃順利推進房屋修建工程。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應及時通知甲方，并采取有效措施盡量減少延誤時間。4.工程變更如因?qū)嶋H需要對房屋設計或施工方案進行變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。八、財務管理1.賬目設立乙方應設立專門的房屋修建工程賬目，對各項費用支出進行詳細記錄。賬目應做到日清月結(jié)，定期向甲方公開。2.費用支出審批房屋修建過程中的各項費用支出，應提前報經(jīng)甲乙雙方共同審批。審批通過后方可支出。對于重大費用支出（金額超過[X]元），應經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后方可執(zhí)行。3.財務審計在房屋修建工程結(jié)束后，雙方應共同委托具有資質(zhì)的審計機構對工程賬目進行審計。審計費用由雙方按照出資比例分擔。九、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款，每逾期一日，應按照未出資額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時賠償另一方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工程質(zhì)量要求、工程進度進行施工，導致工程質(zhì)量不合格或延誤工期，乙方應承擔違約責任。乙方應負責無償返工整改，直至工程質(zhì)量達到合格標準，并按照每延誤一日向甲方支付違約金[X]元。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應予以賠償。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知另一方，并提供相關證明文件。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議