寧波立體倉庫租賃協(xié)議書

寧波立體倉庫租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有倉儲需求，甲方擁有位于寧波的立體倉庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方立體倉庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）倉庫位置甲方出租給乙方的立體倉庫位于寧波市[具體地址]，倉庫建筑面積為[X]平方米，立體倉庫包含[具體層數(shù)]層，配備有[列舉主要倉儲設(shè)備，如自動貨架、巷道堆垛機(jī)等]。（二）倉庫用途該立體倉庫僅用于乙方存儲[乙方存儲的貨物種類，如電子產(chǎn)品、日用品等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。（三）配套設(shè)施及服務(wù)1.甲方提供倉庫內(nèi)的照明、通風(fēng)、消防等基本設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。2.甲方負(fù)責(zé)倉庫區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員及監(jiān)控設(shè)備，保障乙方貨物的安全。3.甲方提供貨物的出入庫管理服務(wù)，包括貨物的裝卸、搬運(yùn)等，但乙方需按照甲方規(guī)定的流程和時(shí)間安排貨物進(jìn)出庫。二、租賃期限（一）租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起開始計(jì)算。（二）租賃終止日租賃期限為[X]年，至[終止日期]結(jié)束。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情等因素協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需提前[X]個(gè)月書面通知對方。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用倉庫的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，在合理范圍內(nèi)對倉庫進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照合同約定向乙方提供符合使用要求的立體倉庫及相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。負(fù)責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е聜}庫無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理貨物進(jìn)出庫的相關(guān)手續(xù)，提供必要的便利條件。不得干涉乙方在倉庫內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用立體倉庫及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方予以糾正，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。按照倉庫用途合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途，不得在倉庫內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。如需存放特殊物品，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。負(fù)責(zé)貨物在倉庫內(nèi)的保管、安全等工作，自行承擔(dān)貨物在倉庫內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞、丟失或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方做好倉庫的安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等工作，遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時(shí)清理倉庫，將倉庫恢復(fù)原狀。五、貨物的出入庫（一）入庫1.乙方應(yīng)提前[X]小時(shí)向甲方提交貨物入庫計(jì)劃，包括貨物名稱、數(shù)量、規(guī)格、預(yù)計(jì)到達(dá)時(shí)間等詳細(xì)信息。2.甲方應(yīng)根據(jù)乙方的入庫計(jì)劃，合理安排倉庫空間及裝卸設(shè)備，確保貨物順利入庫。3.貨物入庫時(shí)，雙方應(yīng)共同對貨物的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)貨物存在問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知供貨方處理，并在驗(yàn)收單上注明情況。（二）出庫1.乙方應(yīng)提前[X]小時(shí)向甲方提交貨物出庫計(jì)劃，明確出庫貨物的名稱、數(shù)量、目的地等信息。2.甲方應(yīng)按照乙方的出庫計(jì)劃，及時(shí)安排貨物出庫。在貨物出庫過程中，雙方應(yīng)對出庫貨物的數(shù)量進(jìn)行核對。3.乙方提貨時(shí)，應(yīng)向甲方提供有效提貨憑證，并在提貨單上簽字確認(rèn)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供倉庫或相關(guān)配套設(shè)施及服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變倉庫用途或存放危險(xiǎn)物品，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即清理倉庫，恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后及時(shí)清理倉庫、恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自提前解除本合同，甲方有權(quán)沒收乙方押金，乙方還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前書面通知對方。一方按照送達(dá)地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，視為已送達(dá)對方。（三）合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章