房屋拆除項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋拆除項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]房屋拆除項目（以下簡稱"該項目"），現(xiàn)甲方有意將該項目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋拆除項目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目位置：[具體房屋地址]，該房屋坐落于[詳細(xì)地址描述]，房屋建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。2.項目內(nèi)容：對上述房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并清理場地，將拆除后的建筑垃圾運至指定的垃圾處理場。3.項目現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，如是否有人居住、是否存在租賃關(guān)系、房屋結(jié)構(gòu)是否完整等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋拆除項目的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含甲方為實施該項目已投入的所有成本及預(yù)期收益，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成項目相關(guān)資料交接且乙方確認(rèn)無誤后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋拆除工作全部完成，并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)：向乙方提供與該項目有關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證、施工許可證、拆除方案等，確保資料的真實性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)的手續(xù)變更，將項目相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。辦理手續(xù)所需的費用由[具體方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在地的相關(guān)部門及周邊居民的關(guān)系，確保項目拆除工作順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е马椖坎鸪ぷ魇艿阶璧K或產(chǎn)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。在乙方支付首付款后，負(fù)責(zé)組織安排拆除施工隊伍，按照國家相關(guān)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋拆除工作。拆除過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因甲方施工原因造成的安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。按照乙方要求的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋拆除及場地清理工作，并將拆除后的建筑垃圾運至指定的垃圾處理場。配合乙方進(jìn)行項目驗收，確保拆除工作符合乙方要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方提供與項目相關(guān)的資料，并對資料進(jìn)行查閱和核實。有權(quán)對甲方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在房屋拆除工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗收。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在甲方協(xié)助下，及時辦理項目相關(guān)的手續(xù)變更。為甲方的拆除工作提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供施工場地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。按照國家相關(guān)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)對拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)安全隱患或不符合要求的情況，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行整改。在房屋拆除工作完成后，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。如驗收不合格，有權(quán)要求甲方限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由甲方承擔(dān)。四、項目驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆除工作應(yīng)符合國家及地方相關(guān)的建筑拆除規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，拆除后的場地應(yīng)平整，無建筑垃圾殘留。拆除后的建筑垃圾應(yīng)全部運至指定的垃圾處理場，不得隨意丟棄。拆除過程中未發(fā)生任何安全事故。2.驗收程序：拆除工作完成后，甲方應(yīng)提前[X]個工作日通知乙方進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告中注明不合格事項，甲方應(yīng)按照乙方要求限期整改，整改完成后乙方再次進(jìn)行驗收，直至驗收合格為止。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成項目資料交接、手續(xù)變更、拆除工作或場地清理等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有