廈門房屋買賣合同范本

廈門房屋買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：位于廈門市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偨ㄖ娣e具體數(shù)值]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件一）。3.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀及相關(guān)繳費情況（具體明細(xì)見附件二）。二、房屋權(quán)屬情況1.該房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，登記的房屋所有權(quán)人為[房屋所有權(quán)人姓名]。2.該房屋土地使用權(quán)取得方式為：[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號為：[土地證號]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.該房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[是/否]。若存在，出賣人應(yīng)在本合同簽訂前如實告知買受人，并在合同簽訂后[X]日內(nèi)解除相關(guān)權(quán)利受限情況。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。2.付款方式：買受人選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫定金金額]元整（小寫：￥[具體定金小寫金額]元）；在[具體日期]前，支付房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）；在房屋交付之日前，支付剩余房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。若買受人貸款申請獲批，買受人應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余房款支付給出賣人。若買受人貸款申請未獲批或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足房款差額。3.付款賬戶：出賣人指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交付條件：該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報告。出賣人已按照合同約定完成房屋附屬設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試，并確保其能正常使用。3.交付手續(xù)：房屋交付時，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并組織買受人對房屋進行驗收。驗收合格的，雙方簽署房屋交接單。買受人應(yīng)在房屋交接單上簽字確認(rèn)。驗收發(fā)現(xiàn)問題的，出賣人應(yīng)按照合同約定及時整改，整改完成后再次組織驗收，直至房屋符合交付條件。4.費用承擔(dān)：房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用由出賣人承擔(dān)；房屋交付后的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.出賣人應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并提供必要的協(xié)助。2.買受人應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，及時提供相關(guān)資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.因出賣人的原因未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率給付利息。買受人不解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止，按日計算向買受人支付全部房價款萬分之[X]的違約金。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣人權(quán)利義務(wù)：出賣人有權(quán)按照合同約定收取房屋價款。出賣人應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛或瑕疵，并如實告知買受人房屋的相關(guān)情況。出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并負(fù)責(zé)辦理房屋交付前的相關(guān)手續(xù)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房屋交付前，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋存在的質(zhì)量問題，確保房屋符合交付條件。2.買受人權(quán)利義務(wù)：買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。買受人應(yīng)在房屋交付時，按照合同約定進行驗收，并簽署房屋交接單。買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。買受人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)裝修。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照全部房價款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率給付利息；買受人不解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，并按照逾期交付期間應(yīng)付房價款的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決，并承擔(dān)因此給買受人造成的損失。若經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率給付利息；買受人不解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照全部房價款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率給付利息；買受人不解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，并按照逾期辦理期間應(yīng)付房價款的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失；出賣人不解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，并按照逾期支付期間應(yīng)付房款的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人未按照合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，買受人應(yīng)按照全部房價款的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失；出賣人不解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，并按照逾期辦理期間應(yīng)付房價款的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)裝修，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給出賣人造成的損失。八、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[X]種方式解決：1.提交廈門仲裁委員會仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.[具體約定事項1]