2025標(biāo)準(zhǔn)化的抵押借款合同模板

2025標(biāo)準(zhǔn)化的抵押借款合同模板抵押借款合同本合同于年月日在（城市/縣）簽訂，由下列雙方共同訂立：貸款人（抵押權(quán)人）：（姓名或公司名稱）身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：借款人（抵押人）：（姓名或公司名稱）身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于借款人因（借款用途，如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、個(gè)人消費(fèi)等）需要，向貸款人申請(qǐng)借款，貸款人同意向借款人提供本合同項(xiàng)下的貸款，借款人愿意以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1貸款人同意向借款人提供人民幣（大寫(xiě)）元（￥）作為借款，以下簡(jiǎn)稱“借款金額”。1.2借款人承諾將借款用于（具體用途），并保證不將借款挪作他用。1.3借款金額的具體支付時(shí)間、方式由雙方另行約定，并以借據(jù)或相關(guān)支付憑證為準(zhǔn)。第二條借款期限2.1借款期限為個(gè)月/年，自年月日起至年月日止。2.2借款人應(yīng)按本合同約定的期限按時(shí)歸還借款本金及利息，不得逾期。第三條借款利率與利息支付3.1本合同項(xiàng)下借款的年利率為%（valign="middle"），利息計(jì)算方式為：（按日計(jì)息、按月計(jì)息或按年計(jì)息）。3.2借款人應(yīng)按以下方式支付利息：（1）按月支付，每月日為付息日，一期利息與本金一并支付；（2）按季支付，每季度日為付息日；（3）到期一次性支付利息。3.3若借款人逾期支付利息或本金，貸款人有權(quán)按照本合同約定的逾期利率收取罰息。第四條抵押物與抵押擔(dān)保4.1抵押人（借款人）自愿以其合法擁有的下列財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)提供擔(dān)保：（1）（詳細(xì)描述抵押物，如：房地產(chǎn)，需注明坐落位置、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積等；動(dòng)產(chǎn)，需注明名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等）（2）（3）4.2抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金，以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。4.3借款人保證對(duì)抵押物擁有完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，并未設(shè)定任何形式的擔(dān)保權(quán)益。4.4本合同項(xiàng)下抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式為：（如：折價(jià)、拍賣、變賣抵押物）。4.5在抵押物存續(xù)期間，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得擅自處分抵押物。若貸款人發(fā)現(xiàn)借款人擅自處分抵押物，貸款人有權(quán)提前收回全部借款本息，并要求借款人賠償損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人的權(quán)利：（1）有權(quán)要求借款人按期支付利息和歸還本金；（2）有權(quán)監(jiān)督借款人使用借款的情況，確保借款用途符合約定；（3）有權(quán)在借款人違約時(shí)提前收回借款或處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（4）有權(quán)收取與實(shí)現(xiàn)債權(quán)相關(guān)的費(fèi)用。5.2貸款人的義務(wù)：（1）按約定的時(shí)間、方式向借款人提供借款；（2）不得利用借款進(jìn)行任何非法活動(dòng)；（3）在借款人按時(shí)履行債務(wù)的情況下，不得擅自改變借款金額、利率或其他合同條款。5.3借款人的權(quán)利：（1）有權(quán)按合同約定使用借款；（2）在按時(shí)支付利息和本金的情況下，有權(quán)要求貸款人不得擅自變更合同條款；（3）有權(quán)要求貸款人協(xié)助處理與借款相關(guān)的事務(wù)。5.4借款人的義務(wù)：（1）按時(shí)支付利息和歸還本金，不得逾期；（2）不得將借款挪作他用或用于非法活動(dòng)；（3）保持抵押物的安全、完整，不得擅自處分抵押物；（4）如發(fā)生任何可能影響其履行債務(wù)能力的情況（如重組、兼并、重大投資等），應(yīng)及時(shí)通知貸款人并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。第六條違約責(zé)任6.1借款人如有下列行為之一，即構(gòu)成違約：（1）未能按期支付利息或歸還本金；（2）擅自改變借款用途；（3）未取得貸款人書(shū)面同意，擅自處分抵押物；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，影響貸款人判斷；（5）在借款存續(xù)期間，借款人或抵押人（如為第三方）被宣告破產(chǎn)、解散、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或發(fā)生其他可能導(dǎo)致無(wú)法履行債務(wù)的情形；（6）其他違反本合同約定的行為。6.2違約后果：（1）借款人未按期支付利息或歸還本金的，貸款人有權(quán)按日收取逾期部分的罰息，罰息利率為本合同約定利率的基礎(chǔ)上加收%；（2）借款人擅自處分抵押物的，貸款人有權(quán)要求借款人立即停止處分行為，并有權(quán)提前收回全部借款本息；（3）借款人違約導(dǎo)致貸款人采取訴訟、仲裁等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，借款人需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）；（4）借款人違約的，貸款人有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下借款立即到期，并要求借款人立即清償全部借款本息及費(fèi)用。第七條抵押登記與費(fèi)用7.1本合同項(xiàng)下的抵押物需依法辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由（借款人/貸款人）承擔(dān)。7.2抵押登記完成后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，貸款人取得抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證明。7.3在抵押登記有效期內(nèi)，如需辦理相關(guān)續(xù)登記或其他手續(xù)，借款人應(yīng)積極協(xié)助貸款人完成。第八條通知與通訊8.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如有需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式通知，并按本合同中約定的地址或聯(lián)絡(luò)方式送達(dá)對(duì)方。8.2雙方的地址和聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。否則，對(duì)方按原地址或方式送達(dá)的通知仍視為有效。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（合同簽訂地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，貸款人、借款人各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)登記或備案手續(xù)。（以下為簽署部分，供填寫(xiě)）貸款人（簽字/蓋章）：