曲江太平堡村拆遷協(xié)議書

曲江太平堡村拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：曲江太平堡村[具體住址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[拆遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于曲江太平堡村的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方位于曲江太平堡村[具體門牌號]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.土地乙方房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地、國有土地等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。對乙方因拆遷造成的臨時(shí)安置問題，按照本協(xié)議約定提供安置方案或給予相應(yīng)補(bǔ)償。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的安置方案進(jìn)行安置。有權(quán)對甲方拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方依法拆遷。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在本協(xié)議約定的期限內(nèi)騰空房屋，交付甲方拆除。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，不得隱瞞或虛報(bào)。在拆遷過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的拆遷工作要求，不得阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)乙方房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估確定房屋價(jià)值為[X]元/平方米，房屋補(bǔ)償款共計(jì)[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，附屬設(shè)施補(bǔ)償款共計(jì)[X]元。土地補(bǔ)償款：根據(jù)乙方土地的性質(zhì)、面積等因素，土地補(bǔ)償款共計(jì)[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照每戶[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)乙方房屋的建筑面積，按照每月[X]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，計(jì)算至甲方通知乙方回遷或?qū)嶋H安置之日止，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)[X]元（最終以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如乙方房屋為經(jīng)營性用房）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等因素，經(jīng)評估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。安置房屋的戶型為[具體戶型]，樓層為[具體樓層]。雙方按照以下方式結(jié)算差價(jià)：乙方應(yīng)向甲方支付的差價(jià)為：（乙方被拆遷房屋評估價(jià)值+附屬設(shè)施補(bǔ)償款+土地補(bǔ)償款+搬遷補(bǔ)助費(fèi)+臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)）安置房屋價(jià)值。安置房屋價(jià)值按照同類地段、同類房屋的市場價(jià)格確定，經(jīng)雙方協(xié)商一致為[X]元/平方米，安置房屋價(jià)值共計(jì)[X]元。若安置房屋價(jià)值大于乙方應(yīng)得的各項(xiàng)補(bǔ)償款總和，則甲方應(yīng)在乙方交房時(shí)向乙方支付差價(jià)；若安置房屋價(jià)值小于乙方應(yīng)得的各項(xiàng)補(bǔ)償款總和，則乙方應(yīng)在交房時(shí)向甲方支付差價(jià)。（二）支付方式1.貨幣補(bǔ)償款支付甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即[X]元。在乙方騰空房屋并交付甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償款。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換支付甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即[X]元。在安置房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方辦理房屋交接手續(xù)，乙方結(jié)清差價(jià)后，甲方將安置房屋交付乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、拆遷期限及安置期限（一）拆遷期限1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)開始拆遷工作。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并交付甲方拆除。3.拆遷工作應(yīng)在[開始拆遷日期起算的X]日內(nèi)完成，如遇不可抗力等特殊情況，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因。（二）安置期限1.若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.甲方應(yīng)在[通知辦理交接手續(xù)日期起算的X]日內(nèi)，為乙方辦理完安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的安置方案進(jìn)行安置，乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行安置義務(wù)，并要求甲方支付違約金。違約金按照安置房屋價(jià)值的[X]%計(jì)算。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞房屋及附屬設(shè)施真實(shí)情況，乙方應(yīng)退還已領(lǐng)取的拆遷補(bǔ)償款，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在拆遷過程中阻礙拆遷工作正常進(jìn)行，乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本