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文檔簡介
房租租賃轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號:[具體編號]簽訂日期:[簽訂日期]簽訂地點:[簽訂地點]轉(zhuǎn)讓方(甲方):姓名:[甲方姓名]身份證號:[甲方身份證號碼]地址:[甲方地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]受讓方(乙方):姓名:[乙方姓名]身份證號:[乙方身份證號碼]地址:[乙方地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]出租方(丙方):姓名:[丙方姓名]身份證號:[丙方身份證號碼]地址:[丙方地址]聯(lián)系電話:[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與丙方已簽訂房屋租賃合同(以下簡稱"原租賃合同"),現(xiàn)甲方擬將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物描述1.房屋位置:位于[房屋具體地址],建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途:該房屋僅作為[約定用途]使用,未經(jīng)丙方書面同意,乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋設(shè)施:房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備(詳見附件一《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)在接收房屋時對附屬設(shè)施及設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量等進(jìn)行驗收,如有異議應(yīng)在接收房屋后[X]日內(nèi)書面通知甲方和丙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格:乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方在原租賃合同中已支付的租金、押金及其他相關(guān)費用,以及甲方對房屋裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備的補(bǔ)償費用。2.支付方式:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]);在辦理完房屋交接手續(xù)后[X]日內(nèi),支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后出具收款收據(jù)。三、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓:自本合同生效之日起,甲方將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方,包括但不限于使用房屋的權(quán)利、收取租金的權(quán)利、承擔(dān)租金支付及房屋使用過程中產(chǎn)生的各項費用的義務(wù)等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照原租賃合同的約定使用房屋,并享有原租賃合同中約定的甲方的各項權(quán)利。乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定向丙方支付租金及其他費用,按時履行原租賃合同中約定的甲方的各項義務(wù)。如乙方逾期支付租金或其他費用,應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備,不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間,乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定,合法使用房屋。如因乙方違法使用房屋導(dǎo)致丙方或第三方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房屋交接1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi),與乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接時,三方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、驗收,并簽署《房屋交接清單》(詳見附件二)。2.房屋交接前,房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞、維修責(zé)任由甲方承擔(dān);房屋交接后,房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、租金及押金1.租金:自本合同生效之日起,乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向丙方支付租金。租金支付周期為[支付周期,如每月、每季度等],乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)向丙方支付租金。2.押金:乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定向丙方支付押金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。在租賃期滿或合同解除后,如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損,丙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方,或在辦理房屋交接手續(xù)時故意隱瞞房屋存在的重大問題,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定,未按時收到乙方轉(zhuǎn)讓款而拒絕辦理房屋交接手續(xù)的,每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款,同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收乙方已支付的定金,同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照原租賃合同的約定使用房屋、支付租金或其他費用,或擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等,乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方違約行為導(dǎo)致丙方解除原租賃合同或遭受其他損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定,未經(jīng)甲方和丙方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的,甲方和丙方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。同時,乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還給丙方,乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同自始無效。3.丙方違約責(zé)任如丙方違反原租賃合同的約定,無故提前解除合同或拒絕接收租金等,導(dǎo)致乙方遭受損失的,丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如丙方在房屋交接過程中故意刁難乙方,或不按照本合同約定退還乙方押金的,每逾期一日,應(yīng)按照押金總額的[X%]向乙方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方(甲方)簽字(或蓋章):__________________受讓方(乙方)簽字(或蓋章):__________________出租方(丙方)簽字(或蓋章):__________________附件一:房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單|序號|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌|型號|數(shù)量|狀態(tài)|||||||||1|[設(shè)施設(shè)備名稱1]|[品牌1]|[型號1]|[數(shù)量1]|[狀態(tài)描述1]||2|[設(shè)施設(shè)備名稱2]|[品牌2]|[型號2]|[數(shù)量2]|[狀態(tài)描述2]||...|...|...|...|...|...|附件二:房屋交接清單|交接項目|交接情況|備注||||||房屋主體結(jié)構(gòu)|是否完好|||墻面地面|是否有損壞|||門窗|是否能正常開關(guān)|||水電設(shè)施|是否正常使用|||燃?xì)庠O(shè)施|是否正常使用|||附屬設(shè)施設(shè)
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