房租租賃轉(zhuǎn)讓合同范本

房租租賃轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]出租方（丙方）：姓名：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]地址：[丙方地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與丙方已簽訂房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方擬將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)丙方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備（詳見附件一《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對附屬設(shè)施及設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在接收房屋后[X]日內(nèi)書面通知甲方和丙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方在原租賃合同中已支付的租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，以及甲方對房屋裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備的補(bǔ)償費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完房屋交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后出具收款收據(jù)。三、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓：自本合同生效之日起，甲方將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用房屋的權(quán)利、收取租金的權(quán)利、承擔(dān)租金支付及房屋使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用的義務(wù)等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照原租賃合同的約定使用房屋，并享有原租賃合同中約定的甲方的各項(xiàng)權(quán)利。乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定向丙方支付租金及其他費(fèi)用，按時(shí)履行原租賃合同中約定的甲方的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用房屋。如因乙方違法使用房屋導(dǎo)致丙方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房屋交接1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，與乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，三方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并簽署《房屋交接清單》（詳見附件二）。2.房屋交接前，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；房屋交接后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、租金及押金1.租金：自本合同生效之日起，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向丙方支付租金。租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)向丙方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定向丙方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，丙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，或在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)故意隱瞞房屋存在的重大問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，未按時(shí)收到乙方轉(zhuǎn)讓款而拒絕辦理房屋交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照原租賃合同的約定使用房屋、支付租金或其他費(fèi)用，或擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方違約行為導(dǎo)致丙方解除原租賃合同或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方和丙方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方和丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還給丙方，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同自始無效。3.丙方違約責(zé)任如丙方違反原租賃合同的約定，無故提前解除合同或拒絕接收租金等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如丙方在房屋交接過程中故意刁難乙方，或不按照本合同約定退還乙方押金的，每逾期一日，應(yīng)按照押金總額的[X%]向乙方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________受讓方（乙方）簽字（或蓋章）：__________________出租方（丙方）簽字（或蓋章）：__________________附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單|序號|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌|型號|數(shù)量|狀態(tài)|||||||||1|[設(shè)施設(shè)備名稱1]|[品牌1]|[型號1]|[數(shù)量1]|[狀態(tài)描述1]||2|[設(shè)施設(shè)備名稱2]|[品牌2]|[型號2]|[數(shù)量2]|[狀態(tài)描述2]||...|...|...|...|...|...|附件二：房屋交接清單|交接項(xiàng)目|交接情況|備注||||||房屋主體結(jié)構(gòu)|是否完好|||墻面地面|是否有損壞|||門窗|是否能正常開關(guān)|||水電設(shè)施|是否正常使用|||燃?xì)庠O(shè)施|是否正常使用|||附屬設(shè)施設(shè)