個人房屋土建裝修協(xié)議書

個人房屋土建裝修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方個人房屋的土建裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方進(jìn)行土建裝修的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.裝修范圍及內(nèi)容土建工程拆除原有非承重墻，根據(jù)設(shè)計方案進(jìn)行新建墻體施工，確保墻體的穩(wěn)固性和安全性，新建墻體材料采用[具體材料名稱]，墻體厚度符合建筑規(guī)范要求。對房屋地面進(jìn)行處理，包括拆除原有地面材料，重新鋪設(shè)[地面裝修材料名稱]，如地面為地暖區(qū)域，鋪設(shè)過程需嚴(yán)格按照地暖施工規(guī)范進(jìn)行，確保地暖系統(tǒng)不受損壞且散熱均勻。對房屋頂面進(jìn)行吊頂施工，吊頂造型為[具體造型描述]，采用[吊頂材料名稱]，確保吊頂?shù)钠秸群屠喂绦?，同時預(yù)留好燈具、通風(fēng)口等位置。裝修工程室內(nèi)墻面進(jìn)行基層處理后，根據(jù)設(shè)計風(fēng)格選擇[墻面裝修材料名稱]進(jìn)行粉刷或粘貼，如采用壁紙粘貼，需保證粘貼牢固，無空鼓、翹邊現(xiàn)象；如為涂料粉刷，需保證顏色均勻，無流墜、起皮等問題。門窗工程：更換入戶門為[品牌及型號]的安全防盜門，確保門的密封性和防盜性能；室內(nèi)房間門采用[材質(zhì)及款式]，保證門的開合順暢，門鎖安裝牢固且使用方便；窗戶更換為[品牌及型號]的斷橋鋁窗戶，具有良好的隔音、隔熱、氣密性能，玻璃采用[玻璃類型]。廚房裝修：定制整體櫥柜，采用[櫥柜材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]，櫥柜設(shè)計合理，滿足甲方廚房儲物及烹飪需求，配備[具體廚具品牌及型號]的爐灶、抽油煙機、水槽等廚房電器。墻面粘貼[廚房墻面磚名稱]，地面鋪設(shè)防滑地磚，顏色與整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。衛(wèi)生間裝修：安裝[品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等潔具，確保潔具的質(zhì)量和使用功能。衛(wèi)生間墻面和地面均粘貼防水瓷磚，做好衛(wèi)生間的防水處理，防水高度不低于[具體高度]，并進(jìn)行閉水試驗，確保無滲漏現(xiàn)象。水電工程：對房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)，電線采用[電線規(guī)格及品牌]，確保電線容量滿足日后電器使用需求，插座和開關(guān)位置合理；水管采用[水管材質(zhì)及品牌]，進(jìn)行暗埋施工，打壓測試合格，確保無滲漏。同時，安裝全屋智能控制系統(tǒng)，實現(xiàn)對燈光、電器、窗簾等設(shè)備的智能化控制，設(shè)備品牌為[具體品牌]。其他裝修：根據(jù)甲方需求，在客廳設(shè)置[具體類型]的電視背景墻，采用[背景墻材料及工藝]，增強客廳的視覺效果；在臥室鋪設(shè)實木地板，品牌為[具體品牌]，確保地板的環(huán)保性和舒適性；在陽臺定制收納柜，采用[收納柜材質(zhì)]，滿足甲方的衣物、雜物收納需求。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對裝修工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等方面存在問題時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付裝修費用。義務(wù)向乙方提供房屋的原始圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行裝修設(shè)計和施工。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保裝修施工順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在裝修過程中，如因甲方變更裝修方案或增加裝修項目，應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，同時按照約定支付相應(yīng)費用。按照乙方要求的時間和方式及時支付裝修款項，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取裝修費用。根據(jù)甲方提供的房屋情況和需求，自主安排裝修設(shè)計和施工方案，但需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。在裝修施工過程中，如遇甲方提供的圖紙或資料不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方施工困難或延誤，乙方有權(quán)要求甲方補充或修正，并相應(yīng)順延工期。義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑裝修行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的裝修施工計劃，明確各階段的施工進(jìn)度和質(zhì)量要求，并嚴(yán)格按照計劃組織施工，確保裝修工程按時完成。負(fù)責(zé)裝修工程所需材料和設(shè)備的采購及運輸，但材料和設(shè)備的質(zhì)量和規(guī)格需符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且需向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在施工過程中，做好施工現(xiàn)場的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報裝修工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清，并按照本協(xié)議約定提供售后服務(wù)。三、裝修費用及支付方式1.裝修費用本協(xié)議約定的裝修總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含土建工程、裝修工程、材料設(shè)備采購、運輸、安裝、施工管理費、利潤、稅金等乙方完成本協(xié)議約定裝修工程所需的全部費用。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。土建工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點描述]并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程竣工且經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用的尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、裝修工期1.本裝修工程自[開工日期]起開始施工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。3.在施工過程中，乙方應(yīng)合理安排施工順序和進(jìn)度，確保各分項工程之間的銜接順暢，避免因施工順序不當(dāng)導(dǎo)致工期延誤。如因乙方施工安排不合理導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。裝修材料和設(shè)備應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的品牌、規(guī)格、型號等要求。2.驗收程序分項工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行驗收，視為該分項工程驗收合格。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報告后的[X]日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗收單。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，整改時間不計入工期。如因乙方原因?qū)е鹿こ潭啻悟炇詹缓细?，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付裝修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照裝修總費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或未按照約定的工期完成裝修工程，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照約定時間完成整改的，每逾期一天，應(yīng)按照裝修總費用的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自更換裝修材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換為符合本協(xié)議約定的材料和設(shè)備，并按照更換材料和設(shè)備的價值的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方更換材料和設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方采取訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一