地上車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同范本

地上車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人：姓名：[出賣(mài)人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣(mài)人身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[出賣(mài)人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]買(mǎi)受人：姓名：[買(mǎi)受人姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受人身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[買(mǎi)受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就地上車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車(chē)庫(kù)位置：該地上車(chē)庫(kù)位于[具體小區(qū)名稱(chēng)][具體樓號(hào)][具體單元號(hào)][具體樓層][具體房號(hào)]對(duì)應(yīng)的車(chē)庫(kù)，車(chē)庫(kù)編號(hào)為[車(chē)庫(kù)編號(hào)]。2.車(chē)庫(kù)面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記資料，該車(chē)庫(kù)建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)）。3.車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)：[描述車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：車(chē)庫(kù)內(nèi)包含[列舉車(chē)庫(kù)內(nèi)附帶的設(shè)施設(shè)備，如卷簾門(mén)、照明燈具、排水設(shè)施等]。二、價(jià)格及付款方式1.車(chē)庫(kù)價(jià)格：雙方約定該地上車(chē)庫(kù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含車(chē)庫(kù)本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值，不包含辦理車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)稅費(fèi)。2.付款方式：買(mǎi)受人選擇一次性付款方式：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車(chē)庫(kù)價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付給出賣(mài)人。出賣(mài)人收到全部款項(xiàng)后，向買(mǎi)受人出具收款憑證。買(mǎi)受人選擇分期付款方式：第一期：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付車(chē)庫(kù)價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，買(mǎi)受人支付車(chē)庫(kù)價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在車(chē)庫(kù)交付之日，買(mǎi)受人支付剩余車(chē)庫(kù)價(jià)款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。出賣(mài)人在收到每期款項(xiàng)后，均應(yīng)向買(mǎi)受人出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取車(chē)庫(kù)價(jià)款。在買(mǎi)受人未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買(mǎi)受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所出售的地上車(chē)庫(kù)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式向買(mǎi)受人交付車(chē)庫(kù)，并確保交付的車(chē)庫(kù)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助買(mǎi)受人辦理車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行協(xié)助義務(wù)。因出賣(mài)人原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和方式取得地上車(chē)庫(kù)的所有權(quán)。在車(chē)庫(kù)交付后，享有對(duì)車(chē)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備的占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付車(chē)庫(kù)價(jià)款。逾期付款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在車(chē)庫(kù)交付時(shí)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)車(chē)庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出異議，并要求出賣(mài)人及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在辦理車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的資料，并配合出賣(mài)人履行協(xié)助義務(wù)。因買(mǎi)受人原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、車(chē)庫(kù)交付1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將地上車(chē)庫(kù)交付給買(mǎi)受人。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付車(chē)庫(kù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付地點(diǎn)：車(chē)庫(kù)交付地點(diǎn)為車(chē)庫(kù)所在地，即[具體小區(qū)名稱(chēng)][具體樓號(hào)][具體單元號(hào)][具體樓層][具體房號(hào)]對(duì)應(yīng)的車(chē)庫(kù)。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：車(chē)庫(kù)應(yīng)具備正常使用功能，結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯質(zhì)量缺陷。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全、完好，能夠正常運(yùn)行使用，包括但不限于卷簾門(mén)、照明燈具、排水設(shè)施等。車(chē)庫(kù)內(nèi)部應(yīng)清潔干凈，無(wú)雜物堆積。4.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在車(chē)庫(kù)交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署車(chē)庫(kù)交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄車(chē)庫(kù)的交付狀況，包括車(chē)庫(kù)的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供車(chē)庫(kù)的相關(guān)資料，如車(chē)庫(kù)的原始購(gòu)買(mǎi)合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證明（如有）等復(fù)印件，并在復(fù)印件上注明"與原件核對(duì)無(wú)誤"字樣，由出賣(mài)人簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記手續(xù)辦理：雙方同意，在車(chē)庫(kù)交付后，由[具體辦理方，如出賣(mài)人或買(mǎi)受人]負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理地上車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定由[各自承擔(dān)方]承擔(dān)。2.資料提供：辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，及時(shí)提供真實(shí)、有效的資料。出賣(mài)人應(yīng)提供的資料包括但不限于車(chē)庫(kù)的原始購(gòu)買(mǎi)合同、發(fā)票、身份證復(fù)印件等；買(mǎi)受人應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證復(fù)印件、購(gòu)房款支付憑證等。如因一方未及時(shí)提供或提供的資料不符合要求導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，積極配合房地產(chǎn)管理部門(mén)的工作。如一方需要另一方提供協(xié)助的，另一方應(yīng)在接到通知后的合理時(shí)間內(nèi)提供協(xié)助。六、違約責(zé)任1.買(mǎi)受人違約責(zé)任：若買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付車(chē)庫(kù)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收買(mǎi)受人已支付的款項(xiàng)，同時(shí)買(mǎi)受人應(yīng)按照車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。如因買(mǎi)受人逾期付款給出賣(mài)人造成其他損失的，買(mǎi)受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。買(mǎi)受人未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收或在驗(yàn)收后未提出異議，但在實(shí)際使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)車(chē)庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，出賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任，買(mǎi)受人不得以此為由拒絕支付剩余價(jià)款或要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)受人應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)或整改的費(fèi)用，如因車(chē)庫(kù)質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)受人造成損失的，買(mǎi)受人應(yīng)自行承擔(dān)損失，不得向出賣(mài)人主張賠償。買(mǎi)受人未經(jīng)出賣(mài)人書(shū)面同意，擅自改變車(chē)庫(kù)用途或?qū)?chē)庫(kù)進(jìn)行改造、裝修等，導(dǎo)致車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)受損或影響其他業(yè)主利益的，買(mǎi)受人應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。如出賣(mài)人有權(quán)解除本合同的，買(mǎi)受人應(yīng)按照上述逾期付款的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。2.出賣(mài)人違約責(zé)任：若出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付車(chē)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)人雙倍返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)出賣(mài)人應(yīng)按照車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。如因出賣(mài)人逾期交付給買(mǎi)受人造成其他損失的，出賣(mài)人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出賣(mài)人交付的車(chē)庫(kù)不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。如出賣(mài)人未在合理期限內(nèi)完成整改或修復(fù)，買(mǎi)受人有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改或修復(fù)，費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。整改或修復(fù)期間，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照逾期交付的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如因車(chē)庫(kù)質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。出賣(mài)人違反本合同約定，擅自將車(chē)庫(kù)再次轉(zhuǎn)讓給他人或設(shè)置抵押等限制交易的情形，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法取得車(chē)庫(kù)所有權(quán)或影響買(mǎi)受人正常使用的，出賣(mài)人應(yīng)雙倍返還買(mǎi)受人已支付的款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的全部損失。同時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)按照車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車(chē)庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2