合作建房協(xié)議轉讓協(xié)議書

合作建房協(xié)議轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[合作建房項目方名稱]簽訂了合作建房協(xié)議（以下簡稱"原合作建房協(xié)議"），現(xiàn)甲方擬將其在原合作建房協(xié)議中的權利義務轉讓給乙方，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、轉讓標的甲方將其依據原合作建房協(xié)議所享有的全部權利和應承擔的全部義務轉讓給乙方。具體包括但不限于：在合作建房項目中所擁有的土地權益、參與項目建設的相關權利、獲取項目收益的權利以及按照原合作建房協(xié)議約定應履行的出資義務、建設義務、配合義務等。二、合作建房項目具體描述1.項目名稱：[合作建房項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)劃：土地面積：[X]平方米規(guī)劃用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]建筑面積：[預計建筑面積]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米（最終以規(guī)劃部門批準為準）4.項目進展：目前項目已取得的相關審批文件：[列舉已取得的土地出讓合同、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等文件名稱及編號]項目已完成的前期工作：[如土地平整、設計方案等情況說明]項目當前所處階段：[基礎施工階段、主體施工階段等]三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為甲方轉讓其在原合作建房協(xié)議中全部權利義務的對價，雙方確認該價格是基于對項目現(xiàn)狀、預期收益、風險等綜合因素的考量后確定的。2.支付方式：首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在甲方協(xié)助乙方完成原合作建房協(xié)議中權利義務轉讓的相關手續(xù)（以相關部門辦理完畢變更登記或備案為準）后的[X]個工作日內，乙方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在項目竣工驗收合格且甲方履行完本協(xié)議約定的所有協(xié)助義務后的[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定獲取轉讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓價款時，有權要求乙方支付并承擔違約責任。2.義務：向乙方如實披露原合作建房協(xié)議的詳細內容，包括但不限于項目進展情況、相關審批文件、已發(fā)生的費用、潛在風險等信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。協(xié)助乙方辦理原合作建房協(xié)議中權利義務轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于通知合作建房項目方、提交轉讓申請、配合辦理變更登記或備案等，所需費用由[具體承擔方]承擔。在乙方支付首付款后，向乙方移交與原合作建房協(xié)議相關的全部資料，包括但不限于合同文本、審批文件、圖紙、往來函件等，并協(xié)助乙方熟悉項目情況。在項目建設及后續(xù)過程中，根據乙方要求，配合乙方處理與合作建房項目方及其他相關方的溝通協(xié)調工作，提供必要的協(xié)助。確保其轉讓行為不會違反原合作建房協(xié)議的約定，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務。在受讓原合作建房協(xié)議權利義務后，享有按照原合作建房協(xié)議及本協(xié)議約定參與合作建房項目、獲取項目收益的權利。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。承擔原合作建房協(xié)議中約定應由甲方承擔的后續(xù)出資義務、建設義務、配合義務等，嚴格按照原合作建房協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定推進項目建設，確保項目順利進行。在項目建設及運營過程中，遵守相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔因自身原因導致的一切法律責任和經濟損失。未經甲方書面同意，不得擅自將本協(xié)議項下的權利義務轉讓給第三方。五、項目建設與管理1.乙方應按照原合作建房協(xié)議及相關規(guī)劃要求組織項目建設，確保工程質量和進度。在項目建設過程中，如需對原規(guī)劃設計方案進行變更，應按照規(guī)定程序辦理相關手續(xù)，并及時通知甲方。2.雙方應共同建立項目建設管理機制，定期召開項目建設會議，溝通項目進展情況，協(xié)調解決項目建設過程中出現(xiàn)的問題。乙方應定期向甲方報送項目建設進度報表及相關資料。3.項目建設所需的資金由乙方負責籌集和安排，確保項目建設資金的充足供應，不得因資金問題影響項目進度。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照轉讓價款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致乙方無法正常受讓原合作建房協(xié)議權利義務或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。每逾期一日，應按照轉讓價款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方違反原合作建房協(xié)議及本協(xié)議約定，導致項目建設出現(xiàn)問題或給甲方、合作建房項目方及其他相關方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付轉讓價款總額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議