合作建房協(xié)議轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合作建房協(xié)議轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[合作建房項(xiàng)目方名稱]簽訂了合作建房協(xié)議（以下簡稱"原合作建房協(xié)議"），現(xiàn)甲方擬將其在原合作建房協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其依據(jù)原合作建房協(xié)議所享有的全部權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。具體包括但不限于：在合作建房項(xiàng)目中所擁有的土地權(quán)益、參與項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)權(quán)利、獲取項(xiàng)目收益的權(quán)利以及按照原合作建房協(xié)議約定應(yīng)履行的出資義務(wù)、建設(shè)義務(wù)、配合義務(wù)等。二、合作建房項(xiàng)目具體描述1.項(xiàng)目名稱：[合作建房項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)劃：土地面積：[X]平方米規(guī)劃用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]建筑面積：[預(yù)計(jì)建筑面積]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米（最終以規(guī)劃部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)）4.項(xiàng)目進(jìn)展：目前項(xiàng)目已取得的相關(guān)審批文件：[列舉已取得的土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等文件名稱及編號(hào)]項(xiàng)目已完成的前期工作：[如土地平整、設(shè)計(jì)方案等情況說明]項(xiàng)目當(dāng)前所處階段：[基礎(chǔ)施工階段、主體施工階段等]三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為甲方轉(zhuǎn)讓其在原合作建房協(xié)議中全部權(quán)利義務(wù)的對價(jià)，雙方確認(rèn)該價(jià)格是基于對項(xiàng)目現(xiàn)狀、預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)等綜合因素的考量后確定的。2.支付方式：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方完成原合作建房協(xié)議中權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)（以相關(guān)部門辦理完畢變更登記或備案為準(zhǔn)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且甲方履行完本協(xié)議約定的所有協(xié)助義務(wù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方支付并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)披露原合作建房協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展情況、相關(guān)審批文件、已發(fā)生的費(fèi)用、潛在風(fēng)險(xiǎn)等信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理原合作建房協(xié)議中權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于通知合作建房項(xiàng)目方、提交轉(zhuǎn)讓申請、配合辦理變更登記或備案等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方支付首付款后，向乙方移交與原合作建房協(xié)議相關(guān)的全部資料，包括但不限于合同文本、審批文件、圖紙、往來函件等，并協(xié)助乙方熟悉項(xiàng)目情況。在項(xiàng)目建設(shè)及后續(xù)過程中，根據(jù)乙方要求，配合乙方處理與合作建房項(xiàng)目方及其他相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)工作，提供必要的協(xié)助。確保其轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)違反原合作建房協(xié)議的約定，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。在受讓原合作建房協(xié)議權(quán)利義務(wù)后，享有按照原合作建房協(xié)議及本協(xié)議約定參與合作建房項(xiàng)目、獲取項(xiàng)目收益的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。承擔(dān)原合作建房協(xié)議中約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的后續(xù)出資義務(wù)、建設(shè)義務(wù)、配合義務(wù)等，嚴(yán)格按照原合作建房協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。在項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、項(xiàng)目建設(shè)與管理1.乙方應(yīng)按照原合作建房協(xié)議及相關(guān)規(guī)劃要求組織項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如需對原規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，應(yīng)按照規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)，并及時(shí)通知甲方。2.雙方應(yīng)共同建立項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)制，定期召開項(xiàng)目建設(shè)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度報(bào)表及相關(guān)資料。3.項(xiàng)目建設(shè)所需的資金由乙方負(fù)責(zé)籌集和安排，確保項(xiàng)目建設(shè)資金的充足供應(yīng)，不得因資金問題影響項(xiàng)目進(jìn)度。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓原合作建房協(xié)議權(quán)利義務(wù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方違反原合作建房協(xié)議及本協(xié)議約定，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)問題或給甲方、合作建房項(xiàng)目方及其他相關(guān)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議