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文檔簡介

合伙房屋買賣合同范本?合同編號:[具體編號]出賣人(甲方):姓名:[甲方姓名]身份證號:[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址:[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]買受人(乙方):姓名:[乙方姓名]身份證號:[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址:[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意合伙購買房屋,并共同享有該房屋權(quán)益,經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī),達(dá)成如下合伙房屋買賣合同:一、房屋基本情況1.房屋位置:該房屋位于[房屋具體地址],具體門牌號為[詳細(xì)門牌號]。2.房屋面積:建筑面積為[X]平方米,套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋用途:該房屋規(guī)劃用途為[具體用途,如住宅、商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀:房屋為[毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)],附帶設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉附帶的設(shè)施設(shè)備,如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià):甲乙雙方協(xié)商確定該房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。2.付款方式雙方約定采取[具體付款方式,如一次性付款、分期付款等]。若采取分期付款方式,具體付款安排如下:簽訂本合同之日,乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。[具體付款時間1],乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。[具體付款時間2],乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。3.款項(xiàng)支付方式:乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶,開戶銀行:[銀行名稱],賬號:[銀行賬號],戶名:[賬戶名]。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。與乙方共同協(xié)商房屋的使用、處分等相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),提供必要的文件和資料,并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用,由甲方負(fù)責(zé)支付。在房屋交付前,負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善保管,確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利與甲方共同協(xié)商房屋的使用、處分等相關(guān)事宜。在支付全部購房款后,有權(quán)按照本合同約定取得房屋的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),提供必要的文件和資料,并承擔(dān)在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付后,按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋交付1.交付時間:甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收,取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn),包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損,水、電、氣等配套設(shè)施能夠正常使用。3.交付手續(xù):雙方在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收交接,簽署《房屋交接單》。《房屋交接單》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、交接時間等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi),共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),將房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下,登記方式為[具體共有方式,如按份共有、共同共有等],雙方各自所占份額為[甲方份額]、[乙方份額]。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中,如因政策法規(guī)調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按照本合同約定的時間和方式辦理產(chǎn)權(quán)登記的,雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的,違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款,每逾期一日,應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收乙方已支付的定金,乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方,每逾期一日,應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵,導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋權(quán)益的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,退還乙方已支付的全部購房款,并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),導(dǎo)致乙方未能按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的,每逾期一日,甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,退還乙方已支付的全部購房款,并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議

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