農(nóng)村地基買賣合同范本

農(nóng)村地基買賣合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂日期：[具體日期]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的地基一處（以下簡稱"該地基"），乙方有意購買該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同：一、標(biāo)的物詳情1.地基位置：該地基位于[農(nóng)村具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.地基面積：經(jīng)雙方共同測量或確認(rèn)，該地基面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地基所占用土地為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)說明]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地基轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該地基擁有合法的處分權(quán)，保證該地基未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利瑕疵，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該地基權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該地基相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請辦理地基過戶、變更登記等手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該地基的現(xiàn)狀，包括但不限于地基的地質(zhì)情況、周邊環(huán)境、是否存在相鄰糾紛等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間和條件將該地基交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保地基上不存在任何建筑物、附著物或其他障礙物，并保持地基的原狀。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付地基、協(xié)助辦理手續(xù)等。在取得該地基權(quán)益后，有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對地基進(jìn)行使用、開發(fā)和建設(shè)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付地基轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理與該地基相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)辦理手續(xù)所需的費(fèi)用。在接收地基后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，合理使用該地基，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е碌鼗鶛?quán)益受損或引發(fā)糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、地基轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.地基轉(zhuǎn)讓款：雙方協(xié)商確定，該地基的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，可抵作地基轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或解除的，定金不予退還。如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完地基過戶手續(xù)（以相關(guān)部門受理為準(zhǔn)）后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在地基過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際取得該地基權(quán)益后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、地基交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部定金后的[X]日內(nèi)，將該地基交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對地基進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署地基交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括地基的位置、面積、現(xiàn)狀等信息。地基交付后，該地基的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織及相關(guān)部門提出地基轉(zhuǎn)讓的申請，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提交申請文件、提供證明材料、配合現(xiàn)場勘查等。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理手續(xù)，按照要求提供個(gè)人身份證明、資金證明等相關(guān)文件和資料。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.辦理地基過戶、變更登記等手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他特殊原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付地基、協(xié)助辦理手續(xù)或存在權(quán)利瑕疵等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得該地基權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行合同義務(wù)，采取補(bǔ)救措施，確保乙方能夠順利取得地基權(quán)益。按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、配合辦理手續(xù)或擅自改變地基用途等，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)，支付逾期款項(xiàng)及違約金。解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于地基閑置損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于地基位置圖、面積測量報(bào)告、相關(guān)證明文件等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋