農(nóng)村蓋房售后合同范本

農(nóng)村蓋房售后合同范本?甲方（蓋房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方計(jì)劃在農(nóng)村建造房屋，乙方具備農(nóng)村蓋房的專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村蓋房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋地址：位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地上。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[X]平方米，其中一層面積約為[X]平方米，二層面積約為[X]平方米（如有多層，依次詳細(xì)列出）。3.房屋布局一層設(shè)有客廳、臥室[X]間、廚房、衛(wèi)生間[X]個(gè)。二層設(shè)有臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]個(gè)、陽臺[X]個(gè)（如有多層，每層詳細(xì)描述）。4.建筑材料及規(guī)格要求墻體采用[具體材料，如紅磚]，厚度為[X]厘米。屋頂采用[具體材料，如彩鋼板或琉璃瓦]。門窗采用[品牌及規(guī)格，如塑鋼門窗，型號為[具體型號]]。地面采用[具體材料，如水泥砂漿地面或瓷磚地面]。墻面內(nèi)外裝修材料及工藝要求：[詳細(xì)描述，如內(nèi)墻采用乳膠漆粉刷，顏色為[具體顏色]；外墻采用真石漆，顏色為[具體顏色]]。5.附屬設(shè)施配套建設(shè)院子圍墻，高度為[X]米，采用[具體材料，如磚砌圍墻]。建造室外化糞池一個(gè)，規(guī)格為[具體尺寸]。安裝太陽能熱水器一套，品牌為[具體品牌]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。對房屋的質(zhì)量、規(guī)格、布局等不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場的土地及相關(guān)施工條件，確保施工場地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。協(xié)助乙方辦理農(nóng)村蓋房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地審批、建房許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程款，不得無故拖欠。根據(jù)施工進(jìn)度及時(shí)提供所需的設(shè)計(jì)變更要求（如有），并承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更增加的費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款。要求甲方按照合同約定提供施工條件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。根據(jù)工程實(shí)際情況和甲方要求，合理調(diào)整施工計(jì)劃，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、布局、建筑材料及規(guī)格要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交給甲方備案。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過程中如發(fā)現(xiàn)圖紙或現(xiàn)場實(shí)際情況與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改設(shè)計(jì)或施工方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，對所建房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、工程款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.房屋內(nèi)外裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。5.工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款的[X]%，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在乙方提交工程款支付申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并支付工程款。如甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。2.在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方或甲方委托的監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督檢查。對于甲方或監(jiān)理單位提出的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合要求。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、布局、建筑材料及規(guī)格要求以及國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。五、工期1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案，并采取措施盡量減少損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或施工要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格要求或施工計(jì)劃進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并