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建筑工程預算包干協(xié)議書?甲方(發(fā)包方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯系方式:________________乙方(承包方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯系方式:________________鑒于甲方擬進行[具體建筑工程項目名稱]的建設工程,經雙方友好協(xié)商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,就該工程的預算包干事宜達成如下協(xié)議:一、標的物或服務具體描述1.工程概況工程名稱:[具體建筑工程項目名稱]工程地點:[詳細地址]工程規(guī)模:[詳細描述工程的建筑面積、層數、結構形式等]工程內容:包括但不限于[列舉主要工程內容,如基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等]2.預算包干范圍乙方負責完成本協(xié)議約定的全部工程內容,預算包干總價涵蓋了完成該工程所需的全部費用,包括但不限于人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、規(guī)費、稅金以及合同明示或暗示的所有風險、責任等各項費用。具體如下:人工費用:乙方為完成本工程所需的各類工種的人工費用,包括但不限于基本工資、加班工資、獎金、津貼、補貼等。材料費用:工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等的采購費用,包括材料的原價、運雜費、運輸損耗費、采購及保管費等。乙方應保證所提供的材料符合國家及地方相關標準和設計要求,并提供材料的質量證明文件。機械費用:完成本工程所需的各類機械設備的租賃費用、進出場費、安拆費等,以及機械設備的燃料、動力費用等。管理費:乙方為組織和管理本工程施工所發(fā)生的各項費用,包括管理人員工資、辦公費、差旅費、業(yè)務招待費等。利潤:乙方完成本工程應獲得的合理利潤。規(guī)費:按照國家及地方規(guī)定應繳納的各項規(guī)費,如社會保險費、住房公積金等。稅金:按照國家及地方規(guī)定應繳納的各項稅金,如增值稅、城市維護建設稅、教育費附加等。二、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權對乙方的工程施工進行監(jiān)督檢查,提出意見和建議,要求乙方按照本協(xié)議約定及相關規(guī)范、標準進行施工。有權審核乙方提交的工程進度款申請、結算報告等文件。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時,有權要求乙方承擔違約責任或采取相應的補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款項。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關手續(xù),提供施工場地的條件,包括通水、通電、通路等。向乙方提供施工圖紙及相關技術資料,并對乙方進行技術交底。協(xié)調處理施工現場周邊關系,為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。(二)乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定要求甲方支付工程款項。在施工過程中,有權根據實際情況提出合理的施工變更建議,但需經甲方書面同意。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和協(xié)助。2.義務按照本協(xié)議約定及相關規(guī)范、標準組織施工,確保工程質量達到合格標準。乙方應建立健全質量管理體系,加強施工過程中的質量控制,嚴格執(zhí)行"三檢"制度,即自檢、互檢、專檢。對工程質量不符合要求的,乙方應負責返工整改,直至達到合格標準,由此產生的費用由乙方自行承擔。編制施工組織設計和施工方案,報甲方審核批準后實施。施工組織設計和施工方案應包括工程概況、施工部署、施工進度計劃、施工方法及技術措施、質量保證措施、安全保證措施等內容。按照施工圖紙及相關規(guī)范、標準采購工程所需的材料和設備,確保材料和設備的質量符合要求。乙方應建立材料和設備采購管理制度,對采購的材料和設備進行嚴格的檢驗和驗收,確保其質量符合國家及地方相關標準和設計要求,并提供材料和設備的質量證明文件。負責施工現場的安全管理,制定安全管理制度,落實安全措施,確保施工安全。乙方應配備必要的安全管理人員,對施工人員進行安全教育培訓,為施工人員提供必要的安全防護用品。在施工現場設置明顯的安全警示標志,對施工現場的安全隱患及時進行排查和整改。因乙方原因導致的安全事故,由乙方承擔全部責任。按照約定的工程進度計劃組織施工,確保工程按時竣工。乙方應編制詳細的工程進度計劃,報甲方審核批準后實施。在施工過程中,乙方應嚴格按照工程進度計劃組織施工,如因乙方原因導致工程延誤,乙方應承擔違約責任。做好施工過程中的環(huán)境保護工作,減少施工噪聲、粉塵、廢水等對周邊環(huán)境的污染。乙方應制定環(huán)境保護措施,采取有效的降噪、降塵、廢水處理等措施,確保施工過程符合環(huán)境保護要求。負責工程竣工驗收前的成品保護工作,直至工程竣工驗收合格。乙方應制定成品保護制度,落實成品保護措施,對已完成的工程部位進行妥善保護。因乙方原因導致成品損壞的,乙方應負責修復或賠償。在工程竣工后,按照相關規(guī)定向甲方提交竣工結算報告及完整的結算資料??⒐そY算報告應包括工程結算總價、各項費用明細、結算依據等內容。結算資料應包括施工圖紙、設計變更通知、工程簽證單、材料設備采購發(fā)票、竣工圖等。按照國家及地方規(guī)定繳納工程施工過程中的各項稅費。三、工程價款及支付方式(一)工程價款本工程預算包干總價為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。此價格為固定總價,不因任何因素調整,但本協(xié)議約定的可調整情況除外。(二)支付方式1.預付款:甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內,向乙方支付工程預算包干總價的[X]%作為預付款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。2.工程進度款:乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程進度款申請報告,甲方在收到報告后[X]個工作日內審核完畢,并在審核通過后的[X]個工作日內向乙方支付當月已完工程價款的[X]%。3.竣工驗收款:工程竣工驗收合格后[X]個工作日內,甲方向乙方支付至工程預算包干總價的[X]%。4.結算款:工程竣工結算完成后[X]個工作日內,甲方向乙方支付至工程結算總價的[X]%。5.質量保證金:工程結算總價的[X]%作為質量保證金,在工程竣工驗收合格滿[X]年后,如無質量問題,甲方在[X]個工作日內無息返還給乙方。乙方應在每次申請工程款項時,向甲方提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權拒絕支付相應款項,且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.本工程實施過程中,甲方有權根據實際需要提出工程變更。乙方應按照甲方的要求進行工程變更,但需經甲方書面確認。2.工程變更導致工程費用增加或減少的,按照以下方式調整:如工程變更后預算包干總價增加的,增加部分由甲方承擔,結算時相應調整工程總價。如工程變更后預算包干總價減少的,減少部分從工程總價中扣除,結算時相應調整工程總價。3.工程變更涉及的費用調整,乙方應在工程變更實施完畢后[X]個工作日內,向甲方提交工程變更費用申請報告,甲方在收到報告后[X]個工作日內審核完畢,并在審核通過后的[X]個工作日內支付相應款項。五、竣工驗收1.工程竣工后,乙方應在自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告,并通知甲方組織驗收。甲方應在收到乙方的驗收報告后[X]個工作日內組織相關單位進行竣工驗收。2.工程竣工驗收應按照國家及地方相關規(guī)范、標準進行,驗收內容包括工程質量、工程資料等。如工程竣工驗收不合格,乙方應負責整改,直至達到合格標準,由此產生的費用由乙方自行承擔,且工期不予順延。3.工程竣工驗收合格后,雙方應簽署工程竣工驗收報告。六、違約責任(一)甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款項,每逾期一日,應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因導致工程變更或延誤工期,給乙方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。(二)乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定及相關規(guī)范、標準組織施工,導致工程質量不合格的,乙方應負責返工整改,直至達到合格標準,由此產生的費用由乙方自行承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任。同時,甲方有權扣除乙方的質量保證金,并要求乙方按照工程預算包干總價的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照約定的工程進度計劃組織施工,導致工程延誤的,每逾期一日,應按照工程預算包干總價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程延誤超過[X]天的,甲方有權解除本協(xié)議,乙方應按照工程預算包干總價的[X]%向甲方支付違約金,并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定采購工程所需的材料和設備,或提供的材料和設備質量不符合要求,乙方應負責更換合格的材料和設備,并承擔由此產生的費用。如因乙方原因導致工程質量問題或工期延誤的,乙方應承擔相應的違約責任。4.如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定,導致發(fā)生安全事故的,乙方應承擔全部責任,并負責賠償甲方因此遭受的全部損失。同時,甲方有權扣除乙方的質量保證金,并要求乙方按照工程預算包干總價的[X]%向甲方支付違約金。5.如乙方未按照本協(xié)議約定提交竣工結算報告及完整的結算資料,或提交的結算資料不符合要求的,每逾期一日,應按照工程預算包干總價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程竣工結算延誤超過[X]天的,甲方有權按照自己審定的結算金額進行結算,并扣除相應的違約金。6.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務,應承擔相應的違約責任,賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份,甲乙雙方各執(zhí)[X]份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,雙
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