房屋托管合同出租協(xié)議書

房屋托管合同出租協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意將其委托給乙方進(jìn)行托管出租，乙方具備房屋托管出租的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方托管出租的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等]。2.托管期限自本合同簽訂之日起[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。托管期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于尋找合適的租戶、與租戶簽訂租賃合同、收取租金及押金、房屋的維修與保養(yǎng)（除因甲方故意或重大過(guò)失造成的損壞外）、處理租戶的相關(guān)問(wèn)題等。乙方應(yīng)按照市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況，以合理、謹(jǐn)慎的方式履行托管職責(zé)，確保甲方房屋的正常使用和收益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管出租的情況，包括租戶信息、租金收取情況、房屋使用狀況等。有權(quán)按照本合同約定獲取房屋租金收益。在托管期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機(jī)關(guān)查封或限制交易。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及租戶造成的一切損失。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證復(fù)印件等，并保證資料的真實(shí)性、完整性。按照本合同約定，承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用（除本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用外）。在托管期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自解除本合同或自行出租房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。在托管期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況及市場(chǎng)行情，合理確定房屋租金價(jià)格，并與租戶簽訂租賃合同。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常履行托管職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照本合同約定，以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行房屋托管出租職責(zé)，維護(hù)甲方房屋的正常使用和收益。定期向甲方報(bào)告房屋托管出租情況，包括租戶信息、租金收取情況、房屋維修情況等，每月/每季度向甲方提供書面報(bào)告。妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。按照租賃合同約定，及時(shí)將租金及押金轉(zhuǎn)交給甲方。如因乙方原因?qū)е伦饨鸺把航鹞茨馨磿r(shí)轉(zhuǎn)交，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)于房屋出現(xiàn)的一般性損壞，乙方應(yīng)在接到租戶通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；對(duì)于重大損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修。在托管期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的月租金為人民幣[X]元，年租金為人民幣[X]元。租金價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年。2.租金支付方式租戶應(yīng)按照租賃合同約定的支付方式支付租金，乙方應(yīng)在收到租戶租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租金轉(zhuǎn)交給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金及退還1.押金金額租戶在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付房屋押金，押金金額為人民幣[X]元。2.押金退還在租賃合同期滿或提前解除，且租戶無(wú)任何違約行為及房屋無(wú)損壞的情況下，乙方應(yīng)在租戶退房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還給租戶。如房屋存在損壞，乙方應(yīng)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用后，將剩余押金退還給租戶。五、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用房屋的物業(yè)費(fèi)（如有）。房屋的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。因甲方原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用房屋托管服務(wù)費(fèi)用。因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用。為履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如租賃合同簽訂費(fèi)用、房屋招租費(fèi)用等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或自行出租房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，導(dǎo)致乙方或租戶遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或其他問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行托管職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按照市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況合理確定租金價(jià)格，導(dǎo)致甲方租金收益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定及時(shí)將租金及押金轉(zhuǎn)交給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)交金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定履行房屋維修與保養(yǎng)職責(zé)，導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞或租戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方房屋相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并