商品房合同退定金協(xié)議書

商品房合同退定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就[具體商品房地址]的商品房買賣事宜進行了溝通與協(xié)商，乙方已向甲方支付了定金人民幣[X]元整?，F(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退還定金事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商品房基本情況該商品房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該商品房所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，乙方所購房屋位于第[X]層。該商品房附帶[車位/儲物間等相關(guān)附屬設(shè)施情況]。2.交易背景說明甲乙雙方于[具體日期]就上述商品房買賣事宜開始洽談，乙方對該商品房的位置、戶型、配套設(shè)施等情況表示滿意，并于[支付定金日期]向甲方支付了定金人民幣[X]元整，以表明其購買該商品房的意向。雙方原計劃于[預(yù)計簽訂商品房買賣合同日期]簽訂正式的商品房買賣合同，但由于[導(dǎo)致無法簽訂合同的具體原因]，使得雙方未能如期簽訂合同。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的條件和方式退還定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的定金人民幣[X]元整退還給乙方。向乙方提供退款所需的相關(guān)文件和手續(xù)，確保退款流程順利進行。保證所提供的關(guān)于該商品房的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在隱瞞或欺詐行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式退還定金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實有效的身份證明文件及聯(lián)系方式，以便甲方進行退款操作。配合甲方辦理退款相關(guān)手續(xù)，如簽署退款申請、提供收款賬戶信息等。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再就該商品房買賣事宜向甲方主張任何權(quán)利，不得干擾甲方正常的經(jīng)營活動。三、退款方式及時間1.退款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.退款時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成退款操作。如遇法定節(jié)假日或銀行系統(tǒng)故障等不可抗力因素導(dǎo)致退款延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的[X]個工作日內(nèi)完成退款。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將定金退還給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照未退還定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.若甲方在退款過程中提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此所支付的利息損失、交通費用、誤工損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理退款手續(xù)，導(dǎo)致退款延遲或無法完成的，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后，又就該商品房買賣事宜向甲方主張權(quán)利或干擾甲方正常經(jīng)營活動的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整，并返還甲方已退還的定金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失、法律費用等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____